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跟着经济低迷失业飙升，中国老黎民手里的钱愈来愈少，购房才能也愈来愈弱。房地产业的继续衰退形成房价广泛上涨。人们发现房子白菜价的景象不光存在于南方城市鹤岗，全国得多中央的房价都在野着“鹤岗化”的标的目的开展。
中国黑龙江省鹤岗市的住宅楼以低房价而闻名全国。（2023年7月4日）
鹤岗位于黑龙江北部，是一个资源型城市，曾因煤炭而繁华，也因煤炭业的败落而凋敝。失去了煤炭业的撑持，鹤岗经济跌入谷底，城市变为鬼城，住房天然无人问津，房价跌到白菜价，人们往往花上几万元人民币就可以买到一套公寓。
中国财经媒体说，泛起房价鹤岗化的城市遍布全国25个省分，中国经济最兴旺的京津冀、珠三角、成渝等经济繁华带也被“鹤岗化”城市所包抄。
报导说，在间隔北京约一百千米的张家口市，六万元就能买到一套修建面积六十平米的两室一厅单元，总价在十万元摆布的房源本地就无数十套。
在成都和重庆四周的“成渝”都市圈内，也不乏这样的房子。中国中央媒体说，成都的龙泉阳光城到市核心的天府广场之间的二十多千米，有些楼盘价钱十年没有涨过，有些比来几年还上涨了六成。
中国经济第一大省广东也有五个鹤岗化城市，它们是四会、鹤山、揭阳、河源和清远。
中国北方城市惠州市因邻近深圳且具有少量海景公寓，房地产市场一度至关繁华。2021年，一对新婚夫妻（女方姓叶）以每平方米十一,000元人民币的价钱购买了一套公寓。尔后，他们的屋宇价值上涨了45.5%，当初的价钱只要每平方米6000元。
路透社说，房价的断崖式上涨给这对夫妇带来不尽的压力。他们每个月9000元的房贷更是雪上加霜，让他们不胜重负。作为小学教师的叶女士表现，比来学校增添工资让他们手足无措，她正在斟酌能否从父母借钱，减缓一些经济压力。
路透社援用叶女士的话说，“我当初尽可能不去想房子缩水的事件，但房贷压力真实太大”。
中国监管当局在2020年夏季开始对房地产市场高杠杆率问题进行整理，给银行划出三条红线，要求它们收紧对房地产商的存款。此举击中了要害，中国最大的民营房企恒大团体迅速暴雷，资金链断裂，在全行业诱发连锁效应。
继恒大之后，碧桂园、融创中国、万达、佳兆业、绿地控股、世茂团体等一系列大型房企接踵而至暴雷，债权守约金额屡翻新高。只管中国监管当局比来两年采用各种方法试图为这些房企纾困，勾销简直一切的购房限度，为消费者购买屋宇提供各种优惠，但中国房地产市场在衰退的泥淖里越陷越深。
到目前为止，中国各地的均匀房价已从2021年的高点上涨近30%，诱发了继续好转的债权危机，致使大批名目烂尾、债权守约。购买烂尾楼的业主不只得不到房子，还要自愿领取房贷，苦不胜言。他们走上街头进行抗议，惹起当局对社会失稳的焦虑。 |
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