|
|
跟着存首付的时间缩短，维州初次购房者正从新进入房地产市场。PropTrack最新的住房可担负性讲演发现，全州仅有不到非常之一的住宅合适支出为十二万澳元的家庭。
但因为房价简直没有变动，加之预计明年终会有降息，可能会有更多人方案买房。该州当先的新房建立速度以及新的税收政策促使少量投资者发售房产，是致使房价停滞的缘故。
（图片来源：RealEstate）
讲演显示，目前普通维州家庭需求6年时间能力存够70万澳元屋宇的首付，这是自新冠疫情初期以来的最低程度。跟着2021年房价飙升，这一时间线曾飙升至近7年。
讲演还显示，全国大少数家庭需求破费最少三分之一的支出来领取典质存款，这是自1989年以来最蹩脚的程度。
按照澳洲统计局的数据，只管房价增长相对于安稳，但在过来一个财年，维州家庭的存款金额大约为60.5万澳元，还贷额占维州人均匀支出的35%。
但这个比例可能很快会降落，PropTrack初级经济学家兼讲演合著者Angus Moore称誉州政府在住房变革和开发方面的做法，并倡议其余州也激励更多中高密度住房建立。
“维州在过来10年摆布的时间里，实际上做得至关不错，”Angus Moore说道，“有更多的住房象征着咱们现有的住房通常更具可担负性。”
（图片来源：RealEstate）
2014年至2023年间，维州建造了约61万套住房，比拟之下，新州为55.2万套，昆州为37.7万套。
澳洲证券买卖所预计澳洲央行初次降息可能会在明年2月，经济学家表现，住房可担负性可能会因此改良。
PropTrack数据显示，2023-24财年，年支出10万澳元的家庭能够担负维州8%的挂牌房产，而支出十二万澳元的家庭能够担负13%，支出14万澳元的家庭能够担负20%。
年支出20万澳元的家庭能够担负45%的房产，而年支出30万澳元的家庭简直能够担负四分之三的房产。
在线存款目录Mortgage Broker的另外一份讲演将墨尔本评为全国第二好的存首付城市，评分为7.75分（满分10分），仅次于珀斯。
该排名基于房钱本钱、均匀支出、月度储蓄和糊口本钱等多种要素。The Demographics Group主任Simon Kuestenmacher表现，维州的住房可担负性无望改良。“墨尔本将比其余首府城市相对于廉价，缘故十分简略，它的区域能够不停扩展。”
（图片来源：RealEstate）
阿德莱德和珀斯的住宅均价（合并屋宇和单元房）在本月早些时分超过了墨尔本的均价。
Property Investment Professionals of Australia董事会成员和购房代理Cate Bakos表现，维州政府往年1月实行的土地税变化，致使更多房产上市，供给超过需要。
她称，比拟房价飙升的其余首府城市，墨尔本的购房前提“要容易患多”。但这位购房专业人士表现，为确保竞争不剧烈，最佳在澳洲央行明年降息前买房。墨尔本iCare Finance典质存款经纪人Bass Tawil也表现，有才能购房的人应在将来6到十二个月内购房。
家庭年支出可担负的房产数量
$100,000 — 8%
$十二0,000 — 13%
$140,000 — 20%
$150,000 — 23%
$160,000 — 27%
$175,000 — 32%
$180,000 — 34%
$200,000 — 45%
$250,000 — 62%
$300,000 — 74%
（Gina） |
|
注册会员