悉尼中介称情绪化初次置业者推高房价！“说要就要，父母买单”（组图）

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澳洲的住房可担负性愈发艰巨，一名悉尼房地产经纪人以为，这是一个症结群体酿成的。
按照明天公布的Proptrack可担负性讲演，2024年的住房可担负性已达到历史最低点。 利率的回升和房价的下跌，使得具有住房变得更为高不可攀。数据显示，过来一年房价下跌了6.6%。

（图片来源：News）
讲演还发现，澳洲家庭均匀需求5年时间能力攒够屋宇首付款，而在过来一年中发售的一切屋宇中，一个中等支出的租房家庭只能担负其中的十一%。
悉尼房地产经纪人Amir Jahan表现，房价不停下跌的缘故是那些“情绪化的”初次购房者，他们富裕的父母违心领取低价来让成年子女满意。
Jahan称，他常常遇到那些违心领取超过市场价值的年老夫妇。“他们是情绪化的买家，失掉富裕父母帮忙的年老人会说‘我喜爱这套房’，他们的父母就会帮忙他们买房，”他说道。
失掉资金反对的年老人会做这样的事件：为一套本应卖130万澳元的房子领取150万澳元，从而拉低价格。Jahan称，当一套房产以超过市场价值发售时，一般为由于“情绪化买家”看上了。

（图片来源：News）
这些买家通常失掉了代际财产，资金雄厚。这位28岁的经纪人表现，这会发生连锁反映，他常常与“分歧理和无知的卖家”打交道。
他会向卖家反馈市场价值及同一区乃至同一街道的相似房产发售状况，但卖家依然要求更高的价钱。
他称，卖家会平空想出一个数字——好比150万澳元——而后让房产在市场上待着，直到有人爱上它。
Jahan解释，他通常会遇到三类买家：寻求廉价货的买家，他们看不起买不起的房产，而后成心报高价；感性的买家，他们理解市场并提供公道的报价；情绪化的买家，他们违心为爱的货色砸钱。
他以为，情绪化的买家“百分之百”推高了市场，由于他们违心领取更多钱，并且当初大少数人曾经习气了收缩的价钱。
“4年前，在Parramatta，当咱们告知大家一套两居室单位售价为50万澳元时，人们会震惊，当初咱们告知他们同一套公寓售价65万澳元，他们会诧异它居然没更高。”

（图片来源：News）
房地产经纪人Mat Steinwede也有相似的看法，他称目前市场上最火的是入门价钱区间。这位教训丰硕的经纪人倡议买家在本人能担负得起的时分及早进入市场。
他说道，“不要始终指望价钱会上涨，由于假如持续下跌，你可能彻底错过时机。”Steinwede赞成“父母银行”是年老人进入房时的新常态，由于他比来也在帮25岁的儿子Jaxson买房。
Steinwede称，Z世代习气于当即失掉所有，但指出Jaxson为还房贷也做出了改动，好比按期储蓄。Steinwede说道，“还房贷总比挥霍钱要好。”
（Gina）