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    The property is being sold by a trustee是甚么意思？

    [复制链接]

    2021-5-14 02:51:32 454 18

    看了一个房子，中介发S32的时分说了这么一句话。小白请问sold by a trustee跟普通的房子交易有甚么区分吗？

    下列是中介邮件原文。持分求解！

    Hi ,

    I’ve attached the contract of sale

    The property is being sold by a trustee and has been suggested that the highest bidder will most likely be the buyer on Saturday.

    If you’re looking around the $xxxxxxxx mark you should be in with a good chance.

    We hope to see you this weekend。
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    全部回复18

    雨田居士 发表于 2021-5-14 02:02:23

    雨田居士 沙发

    2021-5-14 02:02:23

    再看了一下S32，缘故应该是owner逝世了。

    The Ages上有owner逝世的notice，15年4月逝世的，在一个nursing home passed away peacefully，享年94岁。
    不外notice上说她有3个儿女，这是由于白叟没有立遗言所以要卖了而后三个儿女分钱吗？白叟的partner也曾经逝世了。

    大家怎么看？
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    siluoer 发表于 2021-5-14 02:06:07

    siluoer 板凳

    2021-5-14 02:06:07

    信托卖房
    多少钱都卖
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    安排批了 发表于 2021-5-14 02:08:27

    安排批了 地板

    2021-5-14 02:08:27

    遗产房，必需卖
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    benq 发表于 2021-5-14 02:09:39

    benq 5#

    2021-5-14 02:09:39

    假如想要防止遗产税，有得多房的白叟会设立trustee来manage本人的房产，以避免在儿孙接手时缴付高额税款。
    我有敌人就是这么做的。没啥问题。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 02:12:18

    lwlzqj314 6#

    2021-5-14 02:12:18

    多谢楼上各位。

    再问一个问题：从买家方面来看手续上有甚么纷歧样吗？好比律师费甚么的会对比贵吗？
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    安排批了 发表于 2021-5-14 02:15:44

    安排批了 7#

    2021-5-14 02:15:44


    没甚么不同， 律师费你买家应该是同样的啊。
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 02:17:40

    我爱D版 8#

    2021-5-14 02:17:40

    意思就是：人死了，钱没花了。
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    lemon25 发表于 2021-5-14 02:19:16

    lemon25 9#

    2021-5-14 02:19:16

    这样的房子卖的价钱关于买家来讲很好的，可遇不成求啊，个别在好的区，然而房龄对比老。知道某个客户往年初逝世，她在Coogee的两房Apt75万卖的。。
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    wst 发表于 2021-5-14 02:21:01

    wst 10#

    2021-5-14 02:21:01

    没问题！运气好！
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    mgdf 发表于 2021-5-14 02:24:24

    mgdf 11#

    2021-5-14 02:24:24

    澳洲没有遗产税的，70年代就曾经废止遗产税了
    回复

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    moonlight 发表于 2021-5-14 02:28:06

    moonlight 12#

    2021-5-14 02:28:06

    是有可能捡漏的好时机。
    回复

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    sola 发表于 2021-5-14 02:31:01

    sola 13#

    2021-5-14 02:31:01

    auction的话最初个别仍是市场价，自己加入过这样的拍卖。由于大家都想去捡漏，反而没人能拣着，除非人品发作
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    eve1518 发表于 2021-5-14 02:34:42

    eve1518 14#

    2021-5-14 02:34:42


    不是说澳洲没有遗产税吗？白叟走了当前，子女承继房产不交税？
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    xhgw 发表于 2021-5-14 02:38:03

    xhgw 15#

    2021-5-14 02:38:03


    应该不是遗产税而是CAPITAL GAIN TAX。
    假如这个房子白叟以前始终以投资房的方式出租，那末等他过期房子落到子女手上的时分税务上是根据当初的市场价减去白叟当年买房的价钱，那末多出来的这部份要交CAPITAL GAIN TAX.
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    山枧 发表于 2021-5-14 02:42:50

    山枧 16#

    2021-5-14 02:42:50


    哦，是这样。自主房能够免了CGT，投资房该交仍是交。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 02:45:12

    仙人小球球 17#

    2021-5-14 02:45:12

    那末假如白叟在银行里存了100万贷款，未来子女承继的时分会被收税吗？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 02:49:41

    龙吟九天 18#

    2021-5-14 02:49:41


    好像也不是， 好像要承继的人把这个房子也当做自住房才不必交CAPITAL GAIN TAX。。。。
    以前有在ATO 网站上看这种的货色，然而详细的记不清了，呵呵
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 02:51:32

    yyyxxx 19#

    2021-5-14 02:51:32


    第一次据说这个，学习了
    设立trustee办理房产要怎么做？税务上有优惠吗
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