经济学家婉言：澳洲人的财产都是假的！子孙昆裔要惨了！网友：true（组图）

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大瞎话
近日，澳洲前联邦财政部经济学家Leith van Onselen发视频称，澳洲的财产都是虚伪的，这类虚伪的财产只会害了子孙昆裔。

Leith van Onselen，现任MacroBusiness的首席经济学家。

图为Leith van Onselen
他指出，澳洲的屋宇资产价值十一万亿澳元，是澳洲GDP的四倍。
他在视频中说：“绝大少数澳洲家庭的财产都不是真正的，由于它建设在太高的房价之上，这些财产其实不能随时用于消费。”
“假如一个国度的年老人无奈在不靠父母赞助的状况下独立买房，这个国度是真的富裕吗？”

Onselen还质疑瑞士银行在《寰球财产讲演》中将澳洲排在寰球第二（按人均财产中位数计），仅次于卢森堡。

他说：“每当我看到一个寰球财产榜单说澳洲家庭是世界上最富裕的，我都会感到困惑。”
“理想是，澳洲家庭大部份财产都是虚伪的。咱们的财产之所以减少，只是由于房价飙升了。”
“这类虚伪的财产正在褫夺咱们子孙昆裔的将来。”

在疫情期间的2021年，澳洲央即将利率降到了史上最低的0.1%，这之后，房价开始飙升。
只管澳洲央行在2022年和2023年延续13次加息，但因为创纪录的移民数量推进需要减少，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价在去年依然完成了两位数的增长。

van Onselen指出，基于每个有典质存款的人来计算，澳洲的国度债权支出比从1996年的3减少到了当初的6.2。
一个支出达到澳洲均匀程度（100,017澳元）的人将买不起一套中位价（802,357万澳元）的屋宇。
这是由于这个买家的债权支出比将达到8，超越了现有的银行存款门坎5.2。
这类状况在房价中位数高达997,352澳元的首府城市更为重大。

van Onselen指出，假如澳洲大城市的均匀房价为46.5万澳元，澳洲将是一个更好的社会。
在八十年代，澳洲人用4倍的年支出就能在悉尼买一座房子，但当初，要用8倍、9倍、乃至10倍。
“澳洲屋宇的贬值是以就义子孙昆裔的将来为代价的，比及子孙昆裔买房的时分，房价会更高，这会让他们变得更穷。”

van Onselen还指出，上一财年，澳洲的出产率只增长了0.5%，由于太多的资金被用来还房贷，留给消费的钱很少，更不必说商业投资了。
目前的出产率增久远低于1990年代至2000年代中期的2.1%。
van Onselen说：“澳洲人的债权担负寰球当先。”
“澳洲的出产率因此遭到影响，由于咱们愈来愈多的经济产出投入到非出产性屋宇而不是真实的经济中。”

他还指出，旨在使住房更为可担负的方案——如初次购房者补贴和印花税减免——十分好笑，由于这些只会吸引更多的买家进入市场，进一步推高房价。
澳洲大少数议员都是房产一切者，而且从房价下跌中获益，即便那些不以集体利益为念头的人也惧怕实行任何可能会压低房价的措施，“由于他们知道房价暴涨是选举的毒药”。

关于van Onselen的观念，网友们都很赞同。
“的确，这所有都是虚伪的。假如你需求卖掉一座房子来买另外一座，那末在第一座房子上获取的资本收益通常会彻底投资于你购买的第二座房子中。你能够为本人获取了收益而快乐，但极可能你永久无奈真正享用到那笔钱。你所做的只是跟上市场的步调，并且极可能依然背负着按揭存款。”

“他说得彻底正确，这所有都是障眼法。咱们是时分住手少量的移民，尤为是少量的留先生，他们本该学成归国，却终究留在这里，没有做出太多奉献。以后移民中波及的欺诈问题十分重大，必需加以遏制。假如咱们的确需求移民，为何不仅接纳那些受太高等教育而且具有技巧的人呢？”


“这篇文章十分中肯，让我想起了《纸牌屋》中的一个情节。跟着寰球因败北、能干、和平以及日趋增多的天然灾难而面临动荡，澳洲的房地产市场从顶峰跌至谷底，这样的大崩盘似乎不可企及。”

“这些数据拥有诈骗性，由于实际状况比这更糟。均匀工资多是10万澳元，但中位数工资实际上只要5.6万澳元（均匀工资=总额除以人数，中位数工资=两头值）。这象征着大少数澳洲人的支出都在5.6万澳元摆布。而10万澳元则被以为是较高的工资。后果是，银行给这些人的存款额大约只要他们会给10万澳元支出者的一半，大约是50-60万澳元的典质存款。所以他们无论如何都买不起澳洲的房子。”