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澳洲房贷经纪人Sarah Thomson表现，在通过13次加息之后，人们的日子愈来愈惆怅。
据RealEstate网站报导，Thomson说道，“得多人正在挣扎，他们增添了开支，而且到了无奈再减的境地。”但侥幸的是，有一些方法能够获取房贷减免——首要的是要早行为。
加重压力的第一步
First Choice Mortgage Brokers开创人Tony Bice对此表现赞同。他指出，挣扎中的借款人最蹩脚的做法就是不采用任何行为。
“向银行追求救助比甚么都不做要好很多，如今大少数银行都十分分明媒体对房贷窘境的关注。”
Bice表现，在斟酌再融资以前，挣扎中的借款人应该先找出是不是能够升高目前贷方收取的利率。“你应该做的第一件事是经过你的经纪人打电话给你所在的银行，争夺更低的利率。”
（图片来源：RealEstate）
只有你的存款不是固定利率期，银行可能违心增添一部份利率。但即使如斯，你的经纪人也能够向其余贷方询价，看看他们是不是能提供更好的利率，Bice增补道。
再融资
假如两位借款人仍在任务而且房产有所贬值，再融资多是一个无利的方法。假如你可以再融资到更低的利率，还能够斟酌延伸存款期限，这能进一步增加你的还款额，而且在你的财务情况改良后，还能够选择减少每个月还款额。
Thomson表现，假如没有遭遇失业或支出增加，再融资是一个不错的选项，但有时分这基本不成能完成。例如，借款人在产假或失业的状况下，大少数贷方不会斟酌再融资。
什么时候追求暂停还款
但各银行的政策不同，许多银行在借款人面临财务难题时允许他们暂停还款。需求记住的是，还款暂停会记载在你的信誉评级上，而且颇有可能影响你将来的再融资才能。
（图片来源：RealEstate）
它还会影响存款自身，可能会延伸存款期限，致使暂停后的还款额减少，或在典质存款的全部期限内减少利息，这取决于贷方的政策。
Thomson表现，转为仅领取利息是大少数银行在借款人面临拖欠时会斟酌的另外一个方法。
仅付利息和固定利率的对比
因为糊口本钱飙升，更多银行变得乐于在借款人无奈担负时允许他们转为仅领取利息。Bice指出，虽然转为较廉价的固定利率存款当初看起来是一个有吸引力的选项，但一旦利率开始降落，这可能会让你付出更多的代价。
“目前固定利率可能不拥有吸引力，由于像大少数人同样，咱们以为利率会降落。”Thomson表现，在糊口本钱危机下很难存钱，但她经过一种奇妙的债权歼灭战略，每个月帮忙她的客户节俭了超过1000澳元。
奇妙的债权了债技能
“咱们有一个客户有两笔车贷和一笔房贷，经过整合这些存款，他们每月根本上节俭了大约1600澳元。”
经过将债权合并成一笔存款，客户在房贷余额中减少了大约5万澳元，但他们在利率上节俭了费用。
他们还将每个月的收入简化为一个容易办理的还款，这不只加重了财务和情感压力，同时释放了一些额定的现金。
（Gina） |
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