Urbis：与5年前比拟，澳洲公寓交付时间提早2.5年（图）

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按照物业和布局征询公司Urbis的数据显示，与5年前比拟，当初交付公寓名目的时间延伸了两年半，这使得澳洲一些次要市场的供给更加紧张。
据《澳洲金融评论报》报导，Urbis经济学总监Paul Riga表现，昂扬的修建本钱以及资料和休息力充足致使公寓名目推出显著放缓，同时实现一个开发名目所需的时间也明显延伸。
“按照咱们Urbis Apartment Essentials数据库监测的一切名目来看，到往年6月，一个公寓大楼从开发请求到建成的均匀时间当初是75个月。”
“而5年前只需45个月，均匀来讲，当初实现开发名目的时间多了2.5年，所以咱们看到了供给受限的状况。”

（图片来源：AFR）
Urbis的剖析讲演公布之际，联邦政府在应答其住房政策症结部份的政治支持时面临的压力愈来愈大。
本月，Master Builders Association进一步下调了其预测，预计将来5年将建成刚刚超过100万套房，远低于政府指标的十二0万套。
Urbis对于往年第二季度新公寓市场的讲演监测了黄金海岸、布里斯班、悉尼、墨尔本和珀斯的750多个活泼名目。
在过来的三个季度，全国新推进项目的每平方米均匀销售价钱放弃在1.4万澳元摆布。对全国新公寓定价的审查显示，除了在昆州以外，更多价钱较为公道的公寓销量有所减少。
在布里斯班，加权均匀销售价钱初次冲破200万澳元，奢华公寓主导销售市场。
而在悉尼，均匀价钱降至100万澳元下列，这是自2020年以来的初次，由于市场上更多价钱实惠的公寓泛起。
“咱们看到两个市场的故事，”Riga说道，“在悉尼和墨尔本，热销名目更加实惠，而在昆州，布里斯班和黄金海岸市场依然专一于高端市场。”
在第二季度，业主自住房占主导位置，但在珀斯和黄金海岸的比例有所升高，业主自住房占销售的48%。在珀斯，投资者的高比例次要是因为对某个特定名目的兴致，而不是市场的总体反应。
在悉尼、墨尔本和布里斯班郊区，业主自住房比例从70%到80%不等。Riga称，当季在悉尼考察的名目更偏向于市场的实惠端。
“咱们在西悉尼看到更多名目在销售，跟着悉尼根底设施不停晚上，提供价钱适中的公寓并加强连通性的时机正在减少。”
（Gina）