|
|
CoreLogic数据显示，只管利率回升、担负才能好转以及市场情绪欠安，但全澳房价破百万的屋宇比例飙升至创纪录的36.7%。
据《澳洲金融评论报》报导，截至8月底，首府城市中对折以上地域的屋宇中位价超过100万澳元，是有记载以来的最高程度。
去年，全澳30.9%地域的屋宇中位数达到了7位数，在一切首府城市中，这一比例高达43.7%。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表现，跟着房价持续下跌，将来几个月将有更多地域的房价冲破百万澳元的中位数里程碑。Ezzy称，“只管增长速度开始放缓，但百万澳元屋宇数量的峰值尚无到。”
（图片来源：AFR）
“截至8月底，有24个地域的中位价超过99万澳元但没到百万，因为以后正录得季度正增长，预计将来几个月内，其中一些市场将跨过百万澳元的门坎。”
悉尼占领了百万澳元屋宇市场的主导位置，近八成城区，约448个城区的中位价超过100万澳元。 关于单位（公寓），107个城区或超过市场三分之一的价钱也达到了百万澳元。
在过来十二个月中，悉尼的房价下跌了5%，达到十一8万澳元，使得百万澳元城区数量达到了新的顶峰。
在布里斯班，46%的城区中位房价超过100万澳元，即324个城区中的149个，超过了两年前的35.2%的历史高点。
过来一年中，房价下跌了14.1%，达到96.6382万澳元。阿德莱德的百万澳元中位房价城区数量也创下新高，达到了104个，比去年增长了44%。 过来一年中，阿德莱德的房价下跌了14.5%。
住房存款经纪人Redom Syed表现，目前的高利率和存款才能缓冲将使许多买家难以担负价值百万的屋宇。
按照他的计算，一个家庭需求年支出算计16.2万澳元能力担负一套价值100万澳元的房子，假定他们曾经储蓄了20%的首付款。关于独身而言，买家需求15.8万澳元的支出能力获取80万澳元的存款。
假如要购卖价值200万澳元的房产，一个家庭需求算计年支出29.8万澳元，独身需求33.8万澳元。此计算基于借款人糊口节省，没有子女或其余负债。
“关于初次购房者来讲，当初买一套价值100万澳元的房子比以往任什么时候候都更为难题，由于所需的支出远高于均匀程度，”Syed说道，“房价处于历史高位，买家可以借到的金额无限，再加之3%的评价缓冲。”
珀斯城区中达到7位数的房产数量也达到新高，284个城区中有104个，同比增长了56.3%。在墨尔本，只管该城市的总体住房市场疲软，但8月份有202个城区的屋宇中位价达到了或超过了100万澳元，略高于去年同期的198个。
霍巴特的百万澳元房产市场数量放弃在3个不变，而堪培拉则减少到46个。珀斯初次逾越百万澳元门坎的城区数量增幅最大，为35个，其次是布里斯班（32个）、阿德莱德（26个）和悉尼（25个）。
珀斯的新晋者包罗Lake Coogee、Gnangara、Victoria Park、Yokine、Parkerville、Woodvale、Kardinya、East Perth和Burswood。在阿德莱德，Seaview Downs参加了百万澳元俱乐部，还有Plympton、Darlington、Hawthorndene、Semaphore Park和Seacliff Park。
布里斯班的Chermside、Shailer Park、Thornside、Brighton、Geebung、Underwood、Karalee和Logan Village的城区中位房价也逾越了百万澳元大关。
在悉尼，Bonnyrigg、Mount Pritchard、Claymore、Liverpool、Marayong和Fairfield Heights的屋宇中位价达到了使人注目的百万澳元程度。
（Gina） |
|
注册会员