澳洲华人豪宅$800万转手！旷费数十年如“鬼屋”，曾招待泛滥绅士！华商$7500万豪宅，仅$390万“甩卖”（组图）

dayaday

前言
比来几年，
澳洲的豪宅市场仍旧炽热，
市场价钱也在继续下跌。
尤为是中国高端买家的涌入，
推进了澳洲豪宅市场的开展。

不外比来有两桩豪宅，
却卖的有些“亏”！
悉尼华人豪宅$800万转手！
旷费数十年如“鬼屋”，
挂$1000万无人问津。

还有华商$7500万豪宅，
仅以$390万“甩卖”，
使人大跌眼镜。
1
悉尼华人豪宅$800万转手，
旷费数十年如“鬼屋”
RealEstate网站报导，悉尼Clifton Gardens的出名豪宅Morella已旷费数十年，近日，该豪宅以超800万澳元的价钱卖给了一位本地买家。

这处位于Morella Rd的豪宅已被列入遗产名录，由Burley Griffin修建事务所的Eric Nicholls建于1939年。
但是，这处位于海滨维护区内、占地891平方米的豪宅年久失修，旷费多年，并因此成为破坏者的指标。



（图片来源：RealEstate）
因为许多人试图进入这套废弃豪宅，它在网络上惹起哄动。往年早些时分挂牌上市时，该豪宅的预期售价为1000万澳元。
据业内人士透露，因为迟迟没有售出，另外一家房产中介于周二以800至900万澳元的价钱再次挂牌。

（图片来源：RealEstate）
Atlas Lower North Shore的Bo Zhang表现，本次发售对Mosman来讲是个好动静，由于该房产将进行翻修，变为一套奢华家庭住宅。
他说：“我收到了200多个询价，通过确认，大约有十多名买家。”
Zhang表现，新业主是一位住在本地的买家，他对此感到兴奋。



（图片来源：RealEstate）
本次买卖包罗一项获批的开发请求，能够在旧址建造一栋4层豪宅。
该豪宅于第二次世界大战开始前由Leo和Helena Parer拜托建造，招待过许多社会精英，还登上过Australian Home Beautiful杂志。



（图片来源：RealEstate）
这对夫妇的儿子Anthony始终住在这里，直至2015年离世。过后，该豪宅由他的看护人承继，而后以660万澳元的价钱卖给了年老的修建专业先生Edward Wei。
Wei获取了DA批准，能够对该豪宅进行翻修及在后院增设游泳池。
2
华商壕砸$7500万在澳建中式豪宅！
终究$390万“甩卖”
比来，还有一桩与华人无关的房产买卖，也诱发了不少关注。
最次要的缘故，是大家都感觉，房东亏很大。

这两栋豪宅坐落在一个面积约4.5公顷的地块上，由华人富商James Tan一切。
豪宅在2014年至2017年间建造，耗资$7500万。
具有超过80个房间，包罗20间带独立浴室的卧室、多个厨房和公家餐厅、藏书楼、多功用剧场、展览馆和多个大型会议厅。

另外，还有游泳池和按照风水设计的四个庭院。
根据这个形容，至关豪华，不外，房产只竣工90%。
比来，Tan由于家庭缘故回到了中国，所以还没能入住。

之后他选择将房产挂牌，挂牌指点价也大跳水，$300-500万。
终于在昨天，房子胜利发售，价钱为$390万。
担任发售豪宅的机构表现，他们收到了来自寰球各地的250份征询，其中包罗澳洲当地的亚洲富商、机构和协会。

中介说：“我在地产行业干了20年，从没见过买家们对一处房产有着如斯微小的兴致。”
“不少买家违心经过现金的形式疾速实现买卖，有些买家乃至没看过房就要将它们买下。”

终究，原业主承受了一份无附加前提，且经过现金买卖的报价。
3
中国买家涌入，
澳洲豪宅价钱继续下跌
《悉尼晨锋报》8月份曾报导称，只管寰球其它地域的豪宅价钱增速有所放缓，但澳洲豪宅市场依旧炽热。

Frank Knight最新发布的Prime Global Cities Index讲演显示，澳洲多个首府城市的豪宅价钱均有所下跌。
涨幅最大的是西澳首府珀斯，截至6月的一年内下跌了3.7%。悉尼紧随其后下跌了3.1%，布里斯班下跌了2.4%，墨尔本下跌了0.6%。

Ray White Double Bay的Elliott Placks表现，海内买家的浓重兴致是澳洲豪宅市场富裕弹性的次要缘故之一。
“咱们看到来自欧洲、亚洲以及其余地域买家对悉尼高端物业的浓重兴致，他们想要美景或大片土地，并将悉尼视为一个平安的避风港，而本地人也在寻觅降级换代的时机。”
墨尔本的豪宅市场表示稍稍逊色，第二季度稍微上涨0.2%，但总体仍旧活泼。

Marshall White的John Bongiorno表现：“墨尔本的豪宅市场对价钱有些敏感。关于真正优质的房产仍然有需要，但若某处房产无奈彻底合乎一切规范，价钱就会上涨。”
“我以为这个市场虽然不算十分好，但也不差，只是稍微偏向于买家。不外，人口增长和海内买家的浓重兴致，尤为是来自亚洲，大部份是来自中国的买家，起到了推进作用。墨尔本的亚裔人口比悉尼和布里斯班都高，这也推进了价钱下跌。”
澳洲华人豪宅$800万转手，
还有华商砸$7500万建中式豪宅，
终究却仅以$390万大“甩卖”！
在豪宅价钱下跌的配景下，
却没有卖出好价钱，
这也是诱发关注的缘故。
对此，你有甚么看法呢？