我拿到的建房tender

xunan0938 · 发表于 2024-9-28 16:07:01

玻璃降级就过万，别的按照你自身tender还得降级的隔音隔热。stormwater我的provision是1. 5, 最初价钱是4万。

天国的绣线菊 · 发表于 2024-9-28 16:21:11

Stormwater 次要按照你的地，我家是前高后低，加了大pit跟2个pump所以加的有点多，个别来讲2万之内就够。

xlbex02 · 发表于 2024-9-28 16:33:57

感激分享，这些还没斟酌到。我认为BASIX 和hydraulic,一共3万是够了的。我想问一下，隔热棉当初墙是2.0，屋顶是5.0。有须要当初降级吗？仍是等BASIX 出来后在看。

guygar · 发表于 2024-9-28 16:39:16

site cost 和推倒，还有租房费用你乐观了，其余的倒是正常

tihong · 发表于 2024-9-28 16:45:36

Site cost 曾经包罗在外面，推倒报价w2.3-2.5w , 租房这个说是50周，我按每周800算。

dsf546530132 · 发表于 2024-9-28 16:53:19

site cost只包孕根底的（这里builder的广告其实很桀黠），实际建起来大部份都要加钱的
推倒万一碰到石头和石棉，哪怕一些渣滓（只有不是纯土），最初的石子清算，也是要加钱能力拖走的
租房，激进估量需求1-1.5年能力入住，你要斟酌先后时间的不完善契合，不成能推前搬走，交钥匙马上入住的

85642611 · 发表于 2024-9-28 17:07:23

谢谢提示

xlkk · 发表于 2024-9-28 17:16:54

Roof新7星规范得R6. 0, 去年10月当前sign contract 都得按7星要求了，我是往年年终签的，所以也是7星，比以前5星贵不少。除了玻璃降级，隔音隔热降级到R2. 5 to internal walls, R2. 5 soundscreen 2层楼之间，还被要求加了whirlbird2个跟6个celing fan，才经过basix。连洗衣房sliding door的玻璃都强迫要求降级，颇为挥霍钱。

zhongyulu · 发表于 2024-9-28 17:23:21

Basix的钱省不了的，tender能够不加，等讲演出来该加甚么再加甚么就好。我tender里也没加basix。我还增加了几个朝西的窗户尺寸。

kiko_lee · 发表于 2024-9-28 17:35:06

你颇有教训啊

sally_w · 发表于 2024-9-28 17:43:31

反正当初略微有点要求的，找volume builder确定得100万吧。box hill好几套样板房，不算site cost，都是150+

Fjess · 发表于 2024-9-28 17:58:17

乖乖，7星。完了我西面好几个大窗户。为啥internal 也要r2.5. 能问一下你的BASIX 多少钱？

janes007 · 发表于 2024-9-28 18:12:12

2022-2023建了自住房，耗时14个月，C家

hanhanhappy · 发表于 2024-9-28 18:15:36

14个月还行，不算太慢

qqbirds · 发表于 2024-9-28 18:22:08

属于空言无补吧理想仍是看builder表情和搞你的伎俩这些伎俩和清洁搬运等行业同样变脸加价属于全世界通用的传统非物资文明遗产

luccyer · 发表于 2024-9-28 18:28:40

我的2万，仍是按照朝向。你的75万包罗降级basix，site cost了？我现在的tender只包根底site cost，不包basix。最初价钱变化最大的是stormwater，basix现在参考我的range是5千到2万5，做好意理筹备了最初没超高限。但stormwater设计报价先后折腾了2个多月，耽搁时间不说，讨价格多了得多。你是走DA仍是CDC？

tuesday719 · 发表于 2024-9-28 18:37:32

CDC, 原来BASIX 的provisional 给我放了两万，我要他们减，由于我认为他们standard 曾经有雨水罐和insulation了，认为花不了多少钱。他们就在tender 里减了5000。看来还得加回去。我家的地还算平前低后高，保佑hydraulic 不要超。你曾经盖了吗？

sue620582 · 发表于 2024-9-28 18:51:25

疫情的缘故吧，c家应该不错，我街坊盖了几个月，很快，然而在疫情前。超支没？盖的满意不？遇到啥后悔的没？

Yoyo0312zjd9799 · 发表于 2024-9-28 18:56:44

我还没盖呢，上个月才走完流程，推倒旧房的。pre-construction挺熬煎人的。祝你顺利。

innoxiousviper · 发表于 2024-9-28 19:00:28

Builder说就是后面难，一旦l走完流程动工了之后就十分容易了。也祝你顺利。

vs2 · 发表于 2024-9-28 19:07:12

谢谢你，祝咱们都顺利。
所有顺利，打90分,没有超支，没有加钱，还退了我预留的钱
后悔的是：
1.隔音隔热棉能上尽可能上，包罗室内墙
2.前脸设计应该搞个更贵的
3.楼梯和玻璃降级看你估算
4.窗户应该都搞成awning设计
5.主高空地砖越大越好

hancong1987 · 发表于 2024-9-28 19:11:22

请问楼主你提到的上面是降级甚么货色
BASIX1.5w, hydrolic1.5w

苏楠 · 发表于 2024-9-28 19:24:54

能够私信我交流。

lifi0208 · 发表于 2024-9-28 19:34:57

太好了。顺利盖完就是胜利。
1.隔音隔热棉能上尽可能上，包罗室内墙
为啥？室内也要加？我怎么要求他们做，是在BASIX 以前仍是之后？

2.前脸设计应该搞个更贵的，前脸很贵啊。不加省不少，本人住没须要。

4.窗户应该都搞成awning设计：为啥？ awing 的透风欠好啊。我认为他们为了省钱才做awing的。

5.主高空地砖越大越好，我问了价钱太贵了，光人工就要一两百，还不算降级砖的钱，我打算竣工后找人铺地板。

brightly_life · 发表于 2024-9-28 19:41:14

basix只是最低的保暖节能要求，你要向builder提出要求减少室表里包罗屋顶的保暖隔热隔音，固然这些会进步估算

前脸当初花的钱，再你卖的时分能翻倍赚回来，观感上会好得多，实用性次要是前门的遮雨庭，越大越好

窗户在basix外面，awning打分更高，实际用起来也的确更方面，不怕飘雨，也更美观

大块地砖更好清洁，也更美观，次要是不怕水，尤为合适有宠物的家庭

cueking · 发表于 2024-9-28 19:45:48

可乐妈，我讯问了双层玻璃的和保温隔热的价钱，假如整个降级双层需求1.8w 假如只降级西面和北面大略要1万。保温外墙r2.5 $1700, 内墙的7面墙 $3000。两层楼板之间$2200。这些公道吗？曾经超过我的1.5w 的provional allowance 了。

lowiq · 发表于 2024-9-28 19:58:53

跟我家价钱差未几

frank_fang · 发表于 2024-9-28 20:09:33

BTW, 咱们还加了洗手间的隔音。

gotoca · 发表于 2024-9-28 20:20:31

十分感激可乐妈，

janes007 · 发表于 2024-9-28 20:29:56

本人住的仍是得多双专的，住的舒服。投资的个别单转，本钱低

feiwang222 · 发表于 2024-9-28 20:44:33

是的我家加建，疫情前报价30万，当初60万

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