最高低调$100万！悉尼多地房产提价“促销”，华人区上榜（组图）

我是王可

RealEstate网站9月28日报导，跟着悉尼逐步成为“买方市场”，购房者可在部份地域以低于挂牌价15%的价钱买到房产。

这类大幅折扣在悉尼房产市场上至关稀有，部份地域房产的提价幅度乃至高达100多万澳元。跟着春天房源的减少，提价幅度预计还将减少。
在此以前，悉尼8月的新房源挂牌数量创2009年来新高。这一景象始终继续至9月，这象征着卖家不能不升高预期以吸引买家。
SQM Research的Louis Christopher表现，房源减少的同时，因为澳联储对降息当机立断，买家需要近日有所增加。

（图片来源：RealEstate）
他说：“得多潜伏买家在等候降息，但当初看来往年都不太可能，他们也因此退出了市场。”
Christopher增补道，移民放缓是致使需要增加的另外一个要素。
“虽然移民人数仍是很高，但始终在降落。这对悉尼和墨尔本意义严重，由于它们还是新移民的首选寓居地。”
SuburbData的独家数据显示，在悉尼东北区的大部份地域，卖家的提价幅度最大。

（图片来源：RealEstate）
其中包罗Fairfield Heights、Harrington Park和Narellan，卖家在发售前均匀提价约15%。
西区的Sefton和Macquarie Fields均匀提价约9.3%-8.7%，都远远超过了近些年来大少数城区1-3%的提价幅度。
因为公寓供给短缺压低了价钱，Parramatta地域的Mays Hill均匀提价8.6%。另外，华人区Ultimo均匀提价7.4%。
Neutral Bay的公寓买家能享用到10.5%的折扣，这是悉尼CBD 10千米规模内的最高提价幅度。


（图片来源：RealEstate）
在目前挂牌上市的房产中，提价幅度最大的是一套位于Warwick Farm区Bigge St的公寓，它最后于6月以41.9万澳元的价钱上市，之后提价19%，至33.9万澳元。
SQM Research的一份讲演显示，一处位于Berowra Waters的房产目前的挂牌价为155万澳元，低于以前的179万澳元。
有中介表现，悉尼高端市场的提价幅度乃至更大。
其中包罗一套位于Bondi Beach区Sir Thomas Mitchell Rd的公寓，目前的挂牌价为850万澳元，低于往年早些时分的950万澳元。
在Palm Beach，一处位于Bynya Rd的房产售价630万澳元，比8月低了90万澳元。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo华人居民占本地人口总数的31.4%，华人数量在本地排第一。
（Joy）