澳9月讲演出炉！悉尼多地房价开始上涨，投资者兜售致公寓升值（组图）

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跟着房源的急剧减少和需要的降落，悉尼部份地域的房价开始上涨。PropTrack明天公布的最新房价指数显示，大悉尼地域的总体房价在9月微升了0.01%。
据RealEstate网站报导，这将住房的中位价（基于公寓、联排别墅和独栋屋宇的销售）推至1,103,000澳元，比去年同期高出约5.9%。

（图片来源：RealEstate）
9月的增长速度较前一个月的0.32%有所放缓，但悉尼各地域的价钱变动差别很大。大少数外城区以及东区记载了微弱增长，而市核心地域的房价则有所回落。
悉尼CBD和内南区的住房价钱当初均匀比3个月前低约0.64%，而内西区的价钱在同一季度降落了0.16%。房产专家表现，因为比来投资者纷纭发售公寓，致使这两个地域的高密度公寓库存多余，
SQM Research董事Louis Christopher称，许多投资者因高额的投资和自住房还款而难以维持他们的房产。他以为悉尼已成为“买方市场”，预计这类状况将继续到澳洲贮备银行抉择降息。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表现，房源数量的减少使市场降温。“上市待售房数量减少为买家提供了更多选择，同时放缓了价钱增速。”
“只管价钱在下跌，但继续的高利率、糊口本钱压力、低迷的消费者决心和购房才能的限度都在对市场发生影响。”
“买家当初有更多的房源能够选择，另外降息时间的不肯定性也可能对房价增长速度发生影响。”PropTrack数据显示，包罗Liverpool和Fairfield在内的东北地域在过来3个月里价钱涨幅最大，达到1.61%。
东区在同一时代内下跌了1.十二%，而西区外围和蓝山地域的涨幅略低于1%。其余高增长市场包罗地方海岸（0.67%）、北部海滩（0.64%）、Sutherland（0.6%）和东北外围（0.53%）。

（图片来源：RealEstate）
同时，中介讲演周末拍卖流动趋于安静，约三分之二的待拍房胜利售出——虽然其中许可能是经过拍前买卖达成。一名拍卖师称当初的买家愈来愈“抉剔”，除非是“顶级”房源，不然不会出手。
全国房价在9月下跌了0.04%，比一年前高出5.67%。阿德莱德（+0.53%）、珀斯（+0.24%）和布里斯班（+0.20%）在9月录得最微弱的增长，而霍巴特（-0.31%）和墨尔本（-0.30%）则是独一房价上涨的首府城市。
（Gina）