悉尼卖房亏损至多地域发布，CBD高层公寓成烫手山芋（组图）

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因对利率初期下调失去但愿，失望的房东正以低于动手价钱发售房产，致使一些城市地域多达四成的卖家蚀本发售。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，在一些地域，亏损均匀金额高达6.9万澳元，这次要集中在高密度市场，本地少量高层公寓建成后卖给了投资者。
按照对7月至9月间房产销售的剖析，亏损最广泛的地域是墨尔本、珀斯和达尔文的CBD，以及悉尼的Parramatta。
悉尼的Ryde、Strathfield和Burwood以及维州的Port Phillip和Stonnington地域也记载了较多的亏损。
住房专家正告称，假如当局对负扣税和资本利得税优惠政策进行大幅变革，将致使更多房主蚀本发售房产，房源充足问题更加重大。

（图片来源：RealEstate）
上周，跟着财政部官员追求改动政策的倡议，备受争议的税收优惠政策再次诱发关注。总理Anthony Albanese随后廓清，工党其实不打算在下次联邦大选中提出负扣税变革。
比来的卖方亏损集中在近些年来少量建造公寓的高密度市场。据理解，大少数公寓都是以楼花售出，买家多为投资者。
CoreLogic的一份讲演显示，墨尔本CBD有近39%的卖家承受了低于购房价的价钱，均匀亏损为6.4万澳元。
在珀斯CBD，也有超过三分之一的卖家承受了低于购房价的价钱。关于大少数卖家来讲，亏损约为4.2万澳元。
达尔文CBD有约36%的卖家亏损发售，而在卫星城Palmerston，这一比例为约30%。在悉尼的第二地方商务区Parramatta，每四个卖家中就有一个蚀本发售。他们均匀以低于购房价约5万澳元的价钱发售房产。

（图片来源：RealEstate）
在悉尼的Strathfield、Burwood和Ryde，每五个卖家中就有一个蚀本发售，而在悉尼CBD和Liverpool，约有非常之一的卖家亏损发售。
Christopher学生表现，因为贮备银行在降息方面当机立断，蚀本销售多是由于投资者无奈接受房贷。
他指出，卖家根本上都是投资者，“他们多是在市场炽热时代购买，为这些房产领取了太高的价钱，当初不能不发售。”
PropTrack的最新房价指数显示，9月全国房价增长放缓，仅下跌0.04%，次要城市的均匀涨幅为0.01%，被描述为“持平”。霍巴特、堪培拉和墨尔本的房价当初比去年同期要低。
（Gina）