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    澳洲房钱跌幅排行发布!多地泛起两位数上涨,专家:租客接受力已达极限(组图)

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    2024-10-4 11:11:44 118 0

    《澳洲金融评论报》报导称,澳洲租赁热潮曾经褪去,独栋屋及公寓的房钱停滞不前。有专家表现,租客的接受才能曾经达到了极限。

    Domain数据显示,往年3季度的房钱增速创下了近4年来的最低值,布里斯班和堪培拉等地的房钱要价乃至泛起了下滑。
    只管澳洲的空置率仅为0.9%,但仍然泛起了房钱增速放缓的状况。
    Domain经济主管Nicola Powell表现:“租赁热潮曾经褪去,很显著,一切城市的房钱增速都曾经过了顶峰期。”
    “在阅历了这轮继续时间最长,增速最快的房钱暴跌后,租赁市场又会对了相对于低迷的形态。”

    (图片来源:《澳洲金融评论报》)
    自2020年3月至今,澳洲独栋屋房钱下跌了48%,公寓房钱下跌了40%。值得一提的是,同期澳人工资仅下跌了13%。
    Powell表现:“毫无疑难,澳洲租客的接受才能曾经迫近极限,这是致使房钱下跌放缓的一个首要缘故。”
    “目前,租客正尝试各种办法升高租赁本钱。与此同时,净海内移民数量也从2023年3月的峰值上涨了近19%。”

    独栋屋房钱要价跌幅最大地域(图片来源:《澳洲金融评论报》)
    过来3个月内,布里斯班房钱上涨了0.8%,堪培拉房钱上涨了0.7%。与此同时,悉尼房钱下跌了2%,增速创下了近4年来的最低值。阿德莱德房钱下跌了0.8%,这也是近5年来的最小涨幅。
    CoreLogic钻研主管Eliza Owen表现,少量房产投资者涌入,减少了市场上的供给。
    在截至7月的1年时间内,全澳新增投资型存款35%,占到了一切新增存款的38%,创下了自2017年以来的最高值。

    公寓房钱要价跌幅最大地域(图片来源:《澳洲金融评论报》)
    Domain数据显示,独栋屋房钱跌幅最大的地域为首都领地的Griffith。在截至7月的1年时间内,该地房钱上涨了十一.2%。
    紧随其后的则是新州的North Curl Curl(十一.1%)以及首都领地的Yarralumla(10.9%。)
    公寓方面,房钱跌幅最大的地域是维州的Ivanhoe East,跌幅达到了十二.1%。昆州的Rockhampton City(9.4%)以及首都领地的(6.1%)分列二三位。
    (Ming Chen)

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