澳洲房钱跌幅排行发布！多地泛起两位数上涨，专家：租客接受力已达极限（组图）

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《澳洲金融评论报》报导称，澳洲租赁热潮曾经褪去，独栋屋及公寓的房钱停滞不前。有专家表现，租客的接受才能曾经达到了极限。

Domain数据显示，往年3季度的房钱增速创下了近4年来的最低值，布里斯班和堪培拉等地的房钱要价乃至泛起了下滑。
只管澳洲的空置率仅为0.9%，但仍然泛起了房钱增速放缓的状况。
Domain经济主管Nicola Powell表现：“租赁热潮曾经褪去，很显著，一切城市的房钱增速都曾经过了顶峰期。”
“在阅历了这轮继续时间最长，增速最快的房钱暴跌后，租赁市场又会对了相对于低迷的形态。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
自2020年3月至今，澳洲独栋屋房钱下跌了48%，公寓房钱下跌了40%。值得一提的是，同期澳人工资仅下跌了13%。
Powell表现：“毫无疑难，澳洲租客的接受才能曾经迫近极限，这是致使房钱下跌放缓的一个首要缘故。”
“目前，租客正尝试各种办法升高租赁本钱。与此同时，净海内移民数量也从2023年3月的峰值上涨了近19%。”

独栋屋房钱要价跌幅最大地域（图片来源：《澳洲金融评论报》）
过来3个月内，布里斯班房钱上涨了0.8%，堪培拉房钱上涨了0.7%。与此同时，悉尼房钱下跌了2%，增速创下了近4年来的最低值。阿德莱德房钱下跌了0.8%，这也是近5年来的最小涨幅。
CoreLogic钻研主管Eliza Owen表现，少量房产投资者涌入，减少了市场上的供给。
在截至7月的1年时间内，全澳新增投资型存款35%，占到了一切新增存款的38%，创下了自2017年以来的最高值。

公寓房钱要价跌幅最大地域（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Domain数据显示，独栋屋房钱跌幅最大的地域为首都领地的Griffith。在截至7月的1年时间内，该地房钱上涨了十一.2%。
紧随其后的则是新州的North Curl Curl（十一.1%）以及首都领地的Yarralumla（10.9%。）
公寓方面，房钱跌幅最大的地域是维州的Ivanhoe East，跌幅达到了十二.1%。昆州的Rockhampton City（9.4%）以及首都领地的（6.1%）分列二三位。
（Ming Chen）