如存款不可功，能够用其余亲人的名义贷吗？

四四方方

各位筒子们，理解到目前存款好严，如贷不上去，可用其余亲人的名义贷吗？

zepp · 发表于 2021-5-14 02:08:37

能够不外你的房子得在你亲人名下

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 02:11:37

同问，假如有这类状况
延伸过户，能否延一两个月这样？

guipu · 发表于 2021-5-14 02:14:19

假如签了合同，买方缘故提早settle会有罚金

changju · 发表于 2021-5-14 02:17:20

找中国银行和hsbc。。
不要紧盯四大行啦

冰雾 · 发表于 2021-5-14 02:21:27

谢谢回复，如之后原价把房子转到名下，要交税吗，交多少呢？

love2000 · 发表于 2021-5-14 02:25:00

关注

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 02:29:43

要交印花税

chiusyan · 发表于 2021-5-14 02:31:35

转到你的名字下就是卖房一次

ken20019 · 发表于 2021-5-14 02:32:44

Settle 以前能够在直系亲属之间转名，不需求交印花税，必需找律师做瓜葛证实

siluoer · 发表于 2021-5-14 02:35:29

感激!

chonchon · 发表于 2021-5-14 02:37:56

房子不需求在亲人名下需求签family guarantee 用你的房子担保

wfcc · 发表于 2021-5-14 02:44:52

之后如何把存款转到自已名下吗？

xhgw · 发表于 2021-5-14 02:47:58

再次请求存款

lw9797 · 发表于 2021-5-14 02:50:00

房产必需有存款人的名字呀

woovi · 发表于 2021-5-14 02:53:14

中国银行没戏，人家门口贴着纸条呢，海内支出进都别去问。

HSBC能够，但最少三个月筹备，海内人士先在中国开户，存100万理财富品，才有资历在澳洲请求存款。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 02:54:44

family gurantee只存在于parent和子女之间，并且这类gurantee指的是父母的房子有足够多的equity，能够让孩子少交或者不交首付，guarantee的那部份父母还要必需证实本人是能够service的，孩子依然必需证实本人有才能service全部存款。

family guarantee不是说你亲戚帮你借钱买房在你的名下，这是不成能的事件。

平凡 · 发表于 2021-5-14 02:58:00

正解个别是这样的当初这样好像也是收紧了

回答楼主的疑难假如亲戚名义存款实际楼主还贷最初房子是属于亲戚的。或者楼主有一天不还存款了，亲戚有义务还款。

即便存款贷上去了，更名，银行也要审核楼主还款才能。必需有足够支出service这个loan 等于从新请求一次存款审批。更名还要再缴一次印花税。

52xt · 发表于 2021-5-14 03:01:43

得再劳烦各位，把亲人的名字也写在房产证上，只占1%
摆布，用亲人的名义来存款，是不是行得通?这样转让时，印花税应该很少吧，卖方不必交，买方，也即咱们，从亲人手里买1%
那份回来，印花税应很少吧？

qp198 · 发表于 2021-5-14 03:06:41

银行不是傻子，最少占20%的ownership能力以别人名义贷到款，然而你的亲戚本人有存款，曾经占用了得多存款才能的话，对你也没帮忙。

你需求找banker/broker好好征询了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 03:10:53

LZ问了那末一堆。。。没找个BROKER问一下？一下下的问网友。。。累不累啊。BROKER又不是律师，一大把BROKER等这你去征询，又不要钱。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 03:14:10

亲人占1%，银行可能要你和亲人都能独自service此存款，除非是夫妻或defacto. 不知道你哪一个州，如NSW 1%也是全stamp duty, 在这儿问，你不如间接打去office of state revenue问，个别秒接。此外family guarantee楼上有人已提供正解

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 03:18:48

以前问过Broker, 说不理解. 谢谢楼上几位的回复!

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