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澳洲四大银行之一的ANZ预测，到2026年底，墨尔本的房价将下跌近10%。
据《前驱太阳报》报导，ANZ最新的《澳洲房地产洞察》讲演指出，目前墨尔本市场“看起来疲软”，房价往年可能上涨约1.7%。
（图片来源：《前驱太阳报》）
但ANZ讲演预测墨尔本房价将在2025年增长3.9%，次年再增长5.4%，共计下跌9.3%。
PropTrack此前讲演称，9月墨尔本的屋宇中位房价为90.9万澳元，假如根据ANZ的预测，那末这一数字将减少84,537澳元。
这象征着到2026年十二月，墨尔本屋宇中位价将达到993,537澳元，一些地域可能贬值空间更大。而关于墨尔本公寓、联排别墅和单元房来讲，9月中位价为60.6万澳元，到2026年十二月，价钱将达到662,358澳元。
ANZ钻研经济学家Madeline Dunk表现，价钱下跌预测的缘故包罗预期需要开始超过供给，修建审批数量较低，以及墨尔本相较于悉尼的可担负性吸引更多买家。
（图片来源：《前驱太阳报》）
本周早些时分公布的PropTrack最新《房价指数》显示，墨尔本当初是澳洲购房第四贵的首府城市，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉。
维州本周将会有约十一68场拍卖，上周的成交率为55%。墨尔本本周支配了十一17场拍卖流动，同比减少2%，下周支配了十二03场拍卖，同比减少十二%。
Propell Property总经理Michael Pell表现，只管与其余一些澳洲城市比拟，墨尔本当初被以为是可担负的，但这其实不象征着它合适一切投资者。
他将以后墨尔本市场的“低迷”归因于年终引入的土地税减少以及一系列租赁变革。Pell表现，在价钱较低时进行逆周期购买往往是一个理智的房地产投资战略，但买家应针对那些可能减少将来资本增长时机的房产。
“在墨尔本，他们应该寻觅三至四卧室、具有良好土高空积的房子，并凑近根底设施，如购物核心、学校和托儿所。”
（Gina） |
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