1年内飙升31.8%！悉尼房钱涨幅排行榜出炉，专家：基本停不上去（组图）

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《悉尼晨锋报》10月6日报导，悉尼部份城区的屋宇房钱在1年时间内飙升了30%。

Domain本周四公布的最新讲演显示，截至往年9月份，悉尼Northern Beaches、内西、东北以及西部都有城区泛起了房钱两位数下跌。
虽然悉尼的房钱增速曾经创下近4年来的最低值，但房钱要价仍然让大部份租客感到难以接受。
目前，悉尼独栋屋的房钱中位数为775澳元/周，公寓房钱中位数为720澳元/周，双双创下历史新高。
而悉尼目前的空置率为1.1%，略高于去年同期的0.9%，但仍然处于历史低位。

（图片来源：网络）
独栋屋方面，房钱涨幅最大的是Collaroy，1年下跌30.6%，中位数达到了1600澳元/周。
紧随其后的是Wiley Park，涨幅为29.7%，房钱中位价每周720澳元。排名第三的则是Warwick Farm，下跌27.9%，房钱中位价每周550澳元。
另外，Villawood、Illawong和Beaconsfield的房钱涨幅都超过了24%。

独栋屋房钱涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）
公寓方面，房钱涨幅最大的是Roselands，1年下跌31.8%，房钱中位价每周580澳元。
排名第二的则是St Marys，涨幅28.9%，房钱中位价每周480澳元。Revesby以27.4%的涨幅位列第三，房钱中位价每周685澳元。

公寓房钱涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain钻研与经济主管Nicola Powell表现，悉尼房钱增速最快的城区相对于扩散。一部份位于悉尼西部，另外一些则位于抢手的内城区。
“租客正在从新评价，并按照本身前提做出各种让步。有些人开始找同伴合租，另外一些则间接搬回父母家寓居。”
“在将来几个月或几个季度内，咱们可能看到房钱涨幅放缓。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
但Centre for Independent Studies的首席经济学家Peter Tulip以为，悉尼房钱可能会持续飙升。
“房租下跌有较高的继续性，目前的通胀很高，且远高于工资涨幅。这类状况可能会始终继续到往年下半年。”
“因为悉尼房租过高，不少年老人都曾经搬到其余地域寓居，咱们正失去这些最聪明、最富裕守业精力的群体。”
（Ming Chen）