。比来听到几个本人建房的苦主，造了一半修建商卷款逃跑的糟心事。银行存款的话，能否防止这种损失？

leawolf

假如是银行放贷去建房子，银行是否会帮助追款，危险小一些。仍是没有多大区分

fzzhy79 · 发表于 2024-10-8 08:52:58

建房付款是阶段性的，先交2万定金，而后做一个阶段付款一个阶段，每个阶段2-5万纷歧定。
存款没有区分。银行不会追款。
固然不克不及一次付太多

一条肠 · 发表于 2024-10-8 09:05:36

一个据说破产。一个就是带着好几家主人的预支款，卷包走人。碰到这类，真的是欲哭无泪。咱们应该怎么样能力防止？
卷包走人的仍是一个风评很不错的包工头，得多主人给他做。忽然就跑了。

sanren24 · 发表于 2024-10-8 09:10:15

银行不会验收，再放款？是否应该对比安心。

-1SHD · 发表于 2024-10-8 09:18:43

没买保险就动工？

维尼熊0610 · 发表于 2024-10-8 09:26:29

保险也给不了多少的，找靠谱的才是最首要，不克不及只挑最廉价的。能做到最大限制的防止损失只要一个方法，分阶段付款，并且比例要对，防止后面builder把钱赚了，前面的阶段没钱赚就撂担子

拒绝骗子啊 · 发表于 2024-10-8 09:33:44

银行跟builder跑不跑路半毛钱的瓜葛都没有

luckycoastgirl · 发表于 2024-10-8 09:43:22

再等等可能银行给都要跑路了

xu2j · 发表于 2024-10-8 09:56:02

马上筹备建房请问哪几个修建商啊

suijtong · 发表于 2024-10-8 10:04:23

听说山区许多新建屋宇都是个半吊子，修建商跑了，剩下的部份屋主你本人盖吧，找人半路接手要价远超估算，彻底分歧算。

jayce369 · 发表于 2024-10-8 10:11:00

澳大利亚的政府究竟在做甚么？
盖house修建商欺骗逃跑，美其名曰修建本钱回升修建商破产，住apt面临巨额欺骗物业
迫使少量引进的移民只能买二手house
彻底是报酬制作的住房危机

f5yyuya · 发表于 2024-10-8 10:17:23

这样的话owner builder 不是不会好些，我自管控，把危险扩散开，不行就换人持续干。损失也小一些。

panlin · 发表于 2024-10-8 10:26:15

参考恒大咋骗二万亿，烂尾楼有数，能把他咋滴？世界性困难！

nicogucci888 · 发表于 2024-10-8 10:40:45

打大老虎和打苍蝇不同的难度。澳大利亚苍蝇都不打

mao1 · 发表于 2024-10-8 10:47:15

确实是。不外本人不懂的话也累的

happyjim · 发表于 2024-10-8 10:58:14

当初大的volume builder开张的吗？都是小的修建商吧

m。 · 发表于 2024-10-8 11:02:03

首先是分阶段付款，跑路了也不会亏太多，再次有强迫的保险。

最大的问题是跑路了当前找不到新公司接手。并且跑路的次要缘故是当初修建本钱涨了，前几年签的合同价钱低，干上来修建公司就蚀本了，干脆跑路了事。所以你再签新合同价钱确定就下来了。

purple1010 · 发表于 2024-10-8 11:14:56

本人盖房没教训的, 只能找大的建商了. 危险小些

fahoon · 发表于 2024-10-8 11:22:24

有钱赚谁会跑，跑路确定由于真实赚不到钱，资料下跌，人工管制不住。咱们作为二级承包商也有一样的问题，喊不到人，资料下跌40%以上，并且每两三个月就通知你要涨价了。三年前拿450现金一天的人，当初给550干的也不如现在的450出活。反而是咱们的利润始终在上涨。原来一个活能赚15%，当初至多也就是8-9%

raymond8 · 发表于 2024-10-8 11:31:20

VB有跑路的危险，OB需求付出时间精神

xobruytfeq · 发表于 2024-10-8 11:34:41

不赔本就不错了，据说过来两年有不少承建商把之前好多年前的利润都亏掉了。。。

ddiiyy · 发表于 2024-10-8 11:43:43

有home building insurance啊。建房签合同前，修建商必需给你，下面有你的名字。

dsf546530132 · 发表于 2024-10-8 11:53:18

現在當 Builder 蓋房子利潤真的這麼低?
我之前聽說有總價的 30% 利潤

262666 · 发表于 2024-10-8 12:08:03

亏那末大的少。。都是一看亏了，立马跑路。。除非合同盯得很死。并且对方是法律专业。。。咱们有个builder就是这个问题，报价六十三万，后果造价九12万。。两头还有几个月下雨，干不了，site cost就始终涨。延期罚款也是始终涨。。房主是律师。。。到当初这个builder快三年了，，始终接一些小活干了。

jm100 · 发表于 2024-10-8 12:16:45

我集体以为这个数字不靠谱。个别有个十二%就不错了，，基数越大，这个利润百分比就越小。

mwrwchen · 发表于 2024-10-8 12:22:36

家喻户晓margin个别10%，黑一点20%

你的所爱 · 发表于 2024-10-8 12:26:28

Volume builder 合同上都是25%

d210228 · 发表于 2024-10-8 12:33:54

咱村这边最大的承建商在疫情期间因为政府新房补贴的安慰上疯狂接单，后果从那时起到当初，始终都在“致力还债”中。。。。都不知丫能不克不及挺过去。。。

elizabethcc · 发表于 2024-10-8 12:39:25

宣布破產就算是律師也沒轍吧
我看新聞有的欠200-300萬就间接清理了省事

miaolaolao · 发表于 2024-10-8 12:47:02

他们之间详细细节我不理解。。只是builder跟我吐了苦水。集体感觉他应该仍是不得已而为之。
owner builder，做好被各种trades虐的筹备。

lishuqiao · 发表于 2024-10-8 12:56:21

15-20%吧。

然而这个其实只是个数字，仍是要看价钱。Builder有各种方法把钱找回来。

demonzj123 · 发表于 2024-10-8 13:07:49

银行放款会严格一点. 然而建来本人住的话, 银行很少放贷的吧？

justinbingo · 发表于 2024-10-8 13:19:12

builder要买保险。

narcissuss · 发表于 2024-10-8 13:25:42

保险就赔你一丢丢有甚么用，好比赔你个损失的20%

nonlover · 发表于 2024-10-8 13:39:22

款项是分批给的，足够了。
而且每个阶段，银行的人也会来反省的。反省不外不会放款。

无奈的猪 · 发表于 2024-10-8 13:42:52

Owner builder对资金要求更高，需求得多自有资金。

银行存款相对于少，由于银行怕owner会撂挑子半路不造了。

laimankit · 发表于 2024-10-8 13:50:19

修建行业需求大反动打破所有重新开始
普通黎民的房子搞预制模块化挺好的

coati · 发表于 2024-10-8 13:56:20

修建行业, 估量最首要的是现金流了, Builder 后期要少量垫款.

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