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    最高低调$100万!悉尼多地房产提价“促销”,华人区上榜(组图)

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    2024-10-9 13:11:37 55 0


    跟着悉尼逐步成为“买方市场”,购房者可在部份地域以低于挂牌价15%的价钱买到房产。


    这类大幅折扣在悉尼房产市场上至关稀有,部份地域房产的提价幅度乃至高达100多万澳元。跟着春天房源的减少,提价幅度预计还将减少。
    在此以前,悉尼8月的新房源挂牌数量创2009年来新高。这一景象始终继续至9月,这象征着卖家不能不升高预期以吸引买家。
    SQM Research的Louis Christopher表现,房源减少的同时,因为澳联储对降息当机立断,买家需要近日有所增加。

    他说:“得多潜伏买家在等候降息,但当初看来往年都不太可能,他们也因此退出了市场。”
    Christopher增补道,移民放缓是致使需要增加的另外一个要素。
    “虽然移民人数仍是很高,但始终在降落。这对悉尼和墨尔本意义严重,由于它们还是新移民的首选寓居地。”
    SuburbData的独家数据显示,在悉尼东北区的大部份地域,卖家的提价幅度最大。

    其中包罗Fairfield Heights、Harrington Park和Narellan,卖家在发售前均匀提价约15%。
    西区的Sefton和Macquarie Fields均匀提价约9.3%-8.7%,都远远超过了近些年来大少数城区1-3%的提价幅度。
    因为公寓供给短缺压低了价钱,Parramatta地域的Mays Hill均匀提价8.6%。另外,华人区Ultimo均匀提价7.4%。
    Neutral Bay的公寓买家能享用到10.5%的折扣,这是悉尼CBD 10千米规模内的最高提价幅度。

    在目前挂牌上市的房产中,提价幅度最大的是一套位于Warwick Farm区Bigge St的公寓,它最后于6月以41.9万澳元的价钱上市,之后提价19%,至33.9万澳元。
    SQM Research的一份讲演显示,一处位于Berowra Waters的房产目前的挂牌价为155万澳元,低于以前的179万澳元。
    有中介表现,悉尼高端市场的提价幅度乃至更大。
    其中包罗一套位于Bondi Beach区Sir Thomas Mitchell Rd的公寓,目前的挂牌价为850万澳元,低于往年早些时分的950万澳元。
    在Palm Beach,一处位于Bynya Rd的房产售价630万澳元,比8月低了90万澳元。

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