这算漏不？仍是房价在跌？

bagbar

比来看了下Vermont的房价，看了下发现这个房子卖了77w
5 Carlinga Drive Vermont
https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-十二3143554

正对面的房子去年卖了87W5,整整比这个多了10W5
6 Carlinga Drive Vermont
https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-十二0465849

莫非房价真的在跌吗？

jin2002 · 发表于 2021-5-14 02:10:14

是在跌，要买的话应该等等

sunack · 发表于 2021-5-14 02:14:43

#5 广告上才3张照片

#6 广告上有10张照片

不外赞成楼主, 房价行将腰斩, 当初千万要忍住, 别买

k0000000k · 发表于 2021-5-14 02:17:33

的确奇怪，5号彻底没有房子外部的图片，估量是太褴褛了。原来的房东也没打算好好卖，随意就出手了。
假如房子外部太破，从新装修确定不止10万吧。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 02:18:54

77萬的地好好好斜.. 加之房子內很破.. 可能要花好幾萬才能够搞成第2間那樣

doublefish · 发表于 2021-5-14 02:22:15

少7张照片就少10W5？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 02:26:02

假如买了就是为了这个地，而后推到从新建的话，感觉这个价钱还不错，离学校好近。

just1 · 发表于 2021-5-14 02:30:05

不放房子外部照片的，根本就是卖个地价，房子白送你，由于太破了

k555 · 发表于 2021-5-14 02:32:19

东区靠着glen的区价钱根本比去年低，是下手的好时机。
去年我就说过了靠着glen涨起来的，根本要先跌，每次都这样

山枧 · 发表于 2021-5-14 02:34:04

显然你没明确少7张照片象征着甚么。

Anyway，集体以为仍是一个小漏，纯地价也应该在80W。不外NRZ3这个面积没有联系开发的价值，买了也只能推倒重建一套，自住适合。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 02:35:30

77W全地价, 算是漏啊?

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 02:39:34

nice

zepp · 发表于 2021-5-14 02:43:35

菊花残，满地漏，比来远东居民没人呼叫我了，反而多了不少各种问漏贴? 看看半年前论坛风声可不是这模样的哦。
本贴最大看点就是少量vermont和嫂子居民如何挑刺黑此房。

zxw · 发表于 2021-5-14 02:47:51

这个房我去看了，太破了，户型也欠好，餐厅卧室都很小，装了也没法住。

yexi · 发表于 2021-5-14 02:50:37

上周V小学旁边半块地360平的卖了60万，旷地，无房，纯地价。比拟之下，这个77万整块地，算漏了。地位在V不算特别好的，但离中学很近。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 02:55:37

一看这类3十一无照片的，明确人都知道咋回事。户型欠好是致命，创新也没用，所以最初仍是卖个地价，买家还得花钱推倒，这么一算其实还不如间接旷地患了，省钱省事，间接起房。

平凡 · 发表于 2021-5-14 03:00:17

漏不漏的，实际上是大家看法不同，当初买的，过几年回头看，都是漏啊

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 03:02:14

算是正常价钱吧，没有开发价值的地，外部拿得出手的房子，没有不贴照片的，假如房子前提十分个别（这是为了说的客气点），价钱乃至不如一块旷地卖的高，由于屋宇撤除的费用还存有一定隐患，拆这个房子，1万也是拆，可能3万也是拆，地也不是很方正，不外对面阿谁也不方正，但对面6号的房子好歹朝向好得多，5号的房子的总体朝向也是斜的，觉得上看着就有点拧着，Vermont的华人买家仍是占多数的，这个朝向的问题仍是挺显著的，并且会斟酌推掉重建的买家，大多也不会斟酌这条街。

sheyang · 发表于 2021-5-14 03:03:19

Vermont都成远东了？

jming523 · 发表于 2021-5-14 03:07:59

必死哥持续看死远东？

头几天我还认为您改主张了呢

rooky123 · 发表于 2021-5-14 03:10:50

用的着黑？同一条街正对面两套房子，时间先后相差一两周，价钱相差10万，正一般人都知道确定跟房子无关，跟市场有关。用这个来争持市场涨跌无意义吗，一两周的时间能上下10万，你认为是中国股市么。上两周V小学的那半块旷地地，有帖子探讨的，3月买进48, 9月卖出60，半年时间贬值25%，假如用这个例子来讲事，按这个逻辑，岂不是应该说市场暴跌？

最烦动不动就喊涨喊跌，动不动就晒本人什么时候如许英明的说过哪里要涨哪里要跌，其实你我都是看客，看的懂的就说两句，看不懂的就洗洗睡吧。

一强 · 发表于 2021-5-14 03:15:05

别把你的世界强迫加载到他人身上，我有我的观念，你管不着，就这么简略。你是看客我为何要是，你要洗洗睡了请自便，哥的事你管不着。

sm65 · 发表于 2021-5-14 03:17:12

哦，您纠正的对，咱们都是看客，您是专家，失礼失礼。小人上论坛从不爱吵架，跟您先赔个不是。

看客同志们持续探讨哈。

cyzl · 发表于 2021-5-14 03:19:39

额先消消气，这2个房子不是相差1到2周是1年 5号是往年卖的 6号是去年卖的

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 03:20:46

是我没看分明哈。其实VERMONT价钱根本对比安稳，无大涨也无大跌，自身房源太少，也没有特别大的可比性，再加之NRZ太多，不是开发烧点区。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 03:24:26

目测每周都会有漏漏漏的帖

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 03:26:09

还真见过房子不差，但不放照片的，缘故是外面有租客，

yexi · 发表于 2021-5-14 03:30:25

以前去看的得多房子都有房客，房子外面前提好的也没少拍照。只能说这样的状况太少太少了，少到简直不必斟酌这类状况的泛起，假如由于在网上筛房子筛到了不放外部装潢，外观看着也个别般乃至年久失修的房子，也很少有人会以‘多是有租客，不便利拍照’为理由压服本人去看房子的吧。。

52xt · 发表于 2021-5-14 03:33:39

假如房型还能够就是外部破旧一点的话也能够

sm65 · 发表于 2021-5-14 03:36:05

5号阿谁估量是PRIVATE SALE. 可能屋主急卖，要价不高，至于中介有没压价就不得而知了。往年还见过25 Stanley St, VERMONT SOUTH 86w卖掉的呢，也是这家中介，同一时代周别相似的没低于9字头的。H 家中介短平快为主-根本拿不到好房

sheyang · 发表于 2021-5-14 03:39:00

H 家中介短平快为主-根本拿不到好房

百舸 · 发表于 2021-5-14 03:41:04

漏1 counter

bally · 发表于 2021-5-14 03:45:17

算漏

meili_ah · 发表于 2021-5-14 03:49:56

难说

seele · 发表于 2021-5-14 03:53:38

是的。。远东在跌。。。其余中央都在涨

k555 · 发表于 2021-5-14 03:58:32

寰球房价处于历史大顶后的回落趋向中，早期较平缓，后会减速。

注：天朝“被下身”除外，由于有地产当刻意造势以转移政府债。

低调 · 发表于 2021-5-14 04:00:24

与其下去问，不如本人去auction感触，这儿是问不出来的。

wfcc · 发表于 2021-5-14 04:04:46

捡漏的时分

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