澳洲内城区房产性价比大排名出炉，这一华人区上榜！三居室价钱低至$50万（组图）

黄昏屋顶の猫

RealEstate网站10月十一日报导，因为房价继续下跌，较高的存款利率致使房贷更难请求且偿还本钱更高，屋宇的可担负性成为许多买家面临的症结应战。

从房地产市场数据看出，买家目前更偏向选择更实惠的房产。
目前房价增长至多的是处于较廉价价钱区间的房产，在城市层面涨幅最为明显的则是历史上房价较为亲民的中型首府城市，如布里斯班、珀斯和阿德莱德。
形成这类状况的部份缘故在于，在疫情之后，澳洲人更违心在州际之间搬家或投资。
昆州和西澳等州的微弱待业增长也激励其余工人跨州迁徙，从而享用更加经济的住房本钱。

（图片来源：RealEstate）
在疫情期间对视频看房和电子签署合同相熟后，投资者也扩张了搜寻规模，并更有决心在未实地调查的状况下买房。
因此，他们优先斟酌的将是担负得起、收益更高和有良好资本增值前景的市场，而非局限于以往相熟的区域。
斟酌到这一点，看看东海岸各地哪些城区可以为买家提供最好的屋宇可担负性变得非常乏味。
Proptrack钻研了最新的销售数据，找出了悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和阿德莱德的内环和中环中家庭住宅中位价钱最低的城区。下列是考察后果：

（图片来源：RealEstate）
悉尼
在悉尼内环，间隔CBD 十二千米之内，华人区Campsie的三居室房产最廉价（164.3万澳元），其次是Croydon Park（179.5万澳元）和Mascot（188.1万澳元）。
四居室中，Earlwood（215万澳元）、Forestville（221万澳元）和Ryde（228万澳元）的性价比最高。
在间隔CBD 十二-25千米的中环，最廉价的三居室房产在Smithfield（98.5万澳元），其次为Fairfield（103.5万澳元）和Granville（105.8万澳元）。
四居室屋宇最廉价的城区则是Smithfield（108.8万澳元）、Guildford（十一6.5万澳元）和Yagoona（十二0万澳元）。

（图片来源：RealEstate）
墨尔本
在间隔CBD 十一千米之内的墨尔本内环，三居室屋宇最廉价的是Braybrook（69.5万澳元）、Heidelberg West（76万澳元）和Maidstone（83.3万澳元）。
四居室屋宇最廉价的是Altona North（102.8万澳元）、Avondale Heights（十一9.6万澳元）和Pascoe Vale（130.5万澳元）。
在间隔市核心十一-24千米的中环，三居室屋宇最廉价的是Dallas（52.8万澳元）、Coolaroo（54万澳元）和Deanside（56.5万澳元）。
四居室屋宇最廉价的是Truganina（68万澳元）、Deanside（69万澳元）和Hoppers Crossing（69.1万澳元）。

（图片来源：RealEstate）
布里斯班
在间隔CBD 10千米之内的布里斯班内环，Keperra（88.5万澳元）的三居室屋宇最廉价，紧随其后的是Chermside West（90.1万澳元）和Chermside（92.5万澳元）。
至于寻觅四居室屋宇的买家，可在Everton Park（106万澳元）、Chermside West（十一0.3万澳元）和Mitchelton（十一9.5万澳元）找到最具性价比的房源。
在间隔市核心10-24千米的中环，具有最实惠价钱三居室屋宇的城区是Goodna（50.6万澳元）、Collingwood Park（58.1万澳元）和Woodridge（58.8万澳元）。
Goodna（60.2万澳元）和Collingwood Park（67.3万澳元）的四居室屋宇性价比同样很高，Boronia Heights（65万澳元）一样不落人后。

（图片来源：RealEstate）
霍巴特
在霍巴特内环（间隔CBD 5千米之内），Moonah（61万澳元）的三居室屋宇最廉价，其次是Lindisfarne（68万澳元）和Lenah Valley（70.5万澳元）。
在间隔CBD 5-十二千米的中环，Rokeby（53万澳元）、Glenorchy（55.5万澳元）和Berriedale（55.8万澳元）的三居室屋宇最实惠。
四居室选择中，Howrah（84.9万澳元）和Kingston（86.3万澳元）的性价比最高。
阿德莱德
阿德莱德最廉价的内环城区包罗Kilburn（屋宇中位价79.6万澳元）、Lightsview（74.45万澳元）和Ascot Park（82.5万澳元）。
整体上最廉价的购房城区则是Gawler West（46.9万澳元）、Elizabeth North（48.2万澳元）和Davoren Park（49万澳元）。
只管房价的可担负性非常首要，但抉择在哪里购买下一个自住房或投资房产时，糊口形式要素也应该在次要的考量规模内。
具有良好设施的城区，如咖啡馆、商店、公园及便捷的CBD通勤，将为家庭糊口提供更愉悦的环境。假如购买房产是为了投资，这些要素一样会吸引租户的眼光。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Campsie华人居民占本地人口总数的34.5%，华人数量在本地排第一。
（Rayyan）