需要冷却 卖家求脱手 墨市布市清盘率翻新低

samalada

公布时间: 2010-06-14 十一:43:18    来源: 澳洲日报

    （本报讯）上周六，墨尔本房产拍卖会的清盘率重挫至52周以来的新低。专家以为，利率回升、外资购房政策收紧以及传统上女王寿辰长周末的市场低迷情绪是致使这一后果的次要缘故。
     据报导，上周六墨尔本共举办了135场拍卖会，但只要59%的屋宇在交易会上找到了卖主。包孕其余售房方式在内，总体清盘率也不外59.9%。据澳洲房产监视机构（APM）数据，上周六墨尔本的清盘率年比暴涨了22.9%。雪梨上周六61.2%的清盘率也不尽善尽美，年比跌了8.8%。
     只管比来几周墨尔本清盘率正在走下坡路，卖方却并无因此畏缩。注销加入本周末拍卖会的屋宇数量再次创下历史新高。维州房产学会（REIV）发言人拉洛卡（Robert Larocca）称本周将有1千套屋宇待拍。但也有剖析师指出，卖房正在迫于房价增长可能放缓，乃至上涨的压力，赶着将屋宇脱手，以争夺最大资本收益。
     REIV的数据显示，女王寿辰长周末全部维州的清盘率为77%，比前一周的70%有所上升，但仍是比不上往年早些时分85%上下的程度。并且，并不是一切一切地域的行情都不景气。事实上，在某些区域，需要仍然像从前同样难以知足。拉洛卡称，墨尔本穷人区的购买需要重大消退，但中低端市场简直没有变动。
     而全澳房产征询师艾里斯（Neal Ellis）则表现，4月联邦政府收紧外资购房政策的举动同时影响到了高端和低端房市的购买需要。“五六周以来，一切的房产经纪人都说购房需要在消退，再加之待售的屋宇数量也比先前多很多，所以清盘率确定没法维持在先前的高位。”
     上周末布里斯本的清盘率一样跌至52周来新低，仅为十一.8%，而去年同一周末则有47.6%。

wzmsdy

咦，REIV的数据是77%，哪一个有问题？

Sunday June 13th 2010


The clearance rate improved this weekend due to the lower number of homes offered for auction over the long weekend.

There were 268 results reported this weekend of which 207 sold and 61 were passed in, 31 of those on a vendors bid. The clearance rate was 77 per cent.

This weekend last year, which was not a long weekend, saw 527 auctions and a clearance rate of 85 per cent.

Next weekend will feature a record number of auctions for June and winter with around 1000 homes to be auctioned.

xxzjp

廉价仍是拣不到的

steal

77%对比靠谱，再说，long  weekend不阐明问题。

sunack

半年后，有好戏看。

woovi

请空率低其实不见得就是房价冷吧，无非就是卖出的时间拉长了，vendor不到他的心思价位是不会发售的。

CESARE

空清率低对房市是利好啊.

房东惜售, 房价确定会持续涨.

lwlzqj314

天气好冷啊！！！

SJBCCCD

能够进好房子了

安排批了

赞成,筹备这个周末出手,先买入七八栋玩玩.

霉得心慌

赞成,筹备这个周末出手,先买入七八栋玩玩. [/quote]

  LS的你这样谈话，人家说你是163了~~

woovi

这个周末我有套房子拍卖，假如不到心里价位筹备转成投资房了 ，绝对不亏着卖

zepp

我就打算买两栋，住一栋扔一栋～～

jin2002

悉尼的房市呢？
怎么觉得不到降温了？郁闷啊

999paul

long weekend加之世界杯，谁还有那末多精神去看房子阿？

过完世界杯再看吧

mgdf

  LS的你这样谈话，人家说你是163了~~ [/quote]


163总好于250，或者290阿

ch1972619

清盘率只要59%太可怕了

猪笑天

谁哇的坟？？这是几几年的？

woovi

你头上哪位哇的，它潜水鼻子发炎了。