中国穷人扎堆悉尼，抢购高端房产！征询量激增450%，学区房备受青眼（组图）

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据《逐日邮报》10月16日报导，中国买家对澳洲房产的兴致日趋浓重，富有的海内买家正在抢购澳洲最富裕地域价值超400万澳元的豪宅。

房地产团体Juwai IQI透露，具有澳洲永远居留权的富有中国买家对高端房产特别感兴致，他们常常因任务需求来回于中澳两国之间。

（图片来源：《逐日邮报》）
如今，富裕的中国商人正在悉尼北岸地域展开豪宅竞购战，其中包罗本地买家不太感兴致的新建联系地块上的房产。
该团体董事总经理Daniel Ho表现，向Juwai IQI征询的中国买家中，最顶尖的前7%的买家对价值通常在450万澳元摆布的澳洲房产感兴致。这个价位至关于悉尼西北部Coogee或下北岸Castlecrag的独立屋中位价。
他说：“咱们称他们为‘常旅客买家’，由于他们似乎在飞机上花的时间和在中国或澳洲同样多。这些来自中国的买家具有澳洲居留权，常常为了商务和家庭事务来回两国。他们很富裕，但愿在澳洲抚育家庭，寻觅价钱在400万澳元或以上的房产。”
2024年，来自潜伏的富有中国客户的购买征询减少了10%。

（图片来源：《逐日邮报》）
Fang.com.au的首席履行官兼联结开创人Thomas Ma表现，自2021年以来，悉尼北岸地域的月度征询量激增了450%，本地中国买家对学校左近的房产特别感兴致。
他说：“北岸地域颇有吸引力，由于那里有泛滥优秀的公立和私立学校，与东区比拟，房价依然能够承受。”
专门向中国买家销售澳洲房产的Plus Agency的总经理Peter Li表现，在过来的一周里，他在悉尼北岸地域售出了两套低廉的房产。
他说：“两位买家都具有澳洲居留权，常常因商务要来回两国。澳洲和中国对他们来讲都是家，他们的孩子在这里长大。两为买家都是在Chatswood有房产，当初进行降级。”

（图片来源：《逐日邮报》）
本月，Plus Agency在悉尼北岸地域的Lindfield区，以560万澳元的价钱将一处房产卖给了一名中国商人——这是一场剧烈的竞价，争取的是一幢六室四卫独栋屋。
一名潜伏买家在卖方回绝了他最后520万澳元的出价后，不停进步报价。而这个520万的出价是他在仅看了一小时房子后提出的。
Li表现：“这位买家只花了一小时看房，当场出价520万澳元并签了合同。卖家回绝了，因而他又出价550.888万澳元，卖家也回绝了。而后他最初出价555万澳元，卖家承受了。”
但在成交后，另外一位中国买家以560万澳元的报价超过了这个价钱。
Li表现：“这个报价来自一对中国夫妇中的妻子，她的丈夫在中国任务，她则来澳洲找房子。”
Li指出，比拟澳洲人，中国买家对联系地块上的屋宇更感兴致，他提到一名本地房地中介此前在销售这处Lindfield房产时遇到了难题。
他说：“这幢房子位于一个长旗杆地块的前面，并不是人人都喜爱。他们以前没能卖出去，由于本地对这种房产的需要比国内买家的需要要弱。”
2021年8月，当澳联储利率处于0.1%的历史低点时，一名开发商以592.6万澳元的价钱在Lindfield的Highfield Avenue购买了一处原始房产。
该地块随后被分红两部份，发生了一幢全新的房子和一幢现有的房子，当初每幢房子的价值与原始未联系的房产类似。
本月，Plus Agency还以680.8888万澳元的价钱售出了Chatswood的一套六居室房产——这个价钱是2018年5月售价215万澳元的三倍多。
Li表现：“这幢房子有多个竞争买家——都是具有澳洲居留权的中国国内商人，不在海内的时分就住在这个地域。中国买家喜爱北岸，由于Chatswood具有悉尼最大的中国社区。我置信当初大少数都是大陆人。十年前，香港人至多，但当初大陆人更多。Lindfield的地块更大，但依然凑近Chatswood。”
（Alan）