艾博年$450万置办豪宅引争议！房产组合被扒，竟是投资好手（组图）

曹红哲

澳洲总理Anthony Albanese比来在地方海岸破费430万澳元购买海滨别墅诱发争议。
据RealEstate网站报导，实际上，Albanese仍是后座议员时就以较为普通的薪资购入多处房产，并从中获取大笔收益。

（图片来源：RealEstate）
其中许多精明的投资可能为他如今至关可观的房地产资产打下了根底。上个月他在Copacabana Beach左近购入了一处悬崖上的住宅，为他的资产组合再添一笔。
他的最新置办可能将其房地产总价值推至约880万澳元，不外他正在尝试发售一处房产。报导，在他成为澳洲最高领导以前，他就已具有价值500万澳元的房产投资组合，其中部份已发售。

时任总理Scott Morrison乃至在议会中评论了Albanese的胜利。过后他说道，“支持党党魁买了得多房子，比我还多，我为他感到快乐，祝他好运。”
按照买卖记载显示，Albanese最胜利的房产投资之一是在悉尼内西区Marrickville的一个房产。他在20十二年以十一1.5万澳元购入，过后恰是该地域疾速完成城市化的时分。

Albanese和他的伴侣Carmel Tebbutt之后将该房产出租，2014年的房钱记载为每周915澳元。随后几年，该地域房价飙升，该房产在2021年以235万澳元售出，比现在购入时高了十二3.5万澳元。
Albanese的初次购房是同一条街上的一栋两卧单层屋宇，1990年购入时价钱为14.6万澳元。过后这略低于悉尼房价中位数。
他在1995年以18.6万澳元售出，较购卖价格下跌了27%。Albanese在2022年再次盈利，他发售了1996年购入的堪培拉公寓——大抵是在他初次以Grayndler议员身份进入议会时购买。

2022年的售价为66.25万澳元，比现在16.2万澳元的购卖价格高出约50万澳元。该堪培拉房产在他任总理几个月后发售。
他还在尝试发售悉尼Dulwich Hill一处投资房产。该房产原定于上周拍卖，指点价为190万澳元。起初被撤出拍卖，指点价降至185万澳元。
Albanese在2015年购入该房产时领取了十一7.5万澳元，假如按新的指点价钱发售，他将获取约67.5万澳元的转售利润。
在上个月购买地方海岸豪宅以前，总理房产组合中的亮点是一套位于Marrickville，估价超过260万澳元的住宅。

（图片来源：RealEstate）
这栋带泳池的三居室屋宇与他第一次购房及起初的Marrickville投资房产在同一条街上，最初一次易手是在2006年，价钱为99.75万澳元。
Albanese向议会的申报显示该房产没有典质存款。钻研公司CoreLogic的自动估价标明该住宅价值在227万至301万澳元之间，其中265万澳元被以为是最可能的估值。这比上次买卖价高出约165万澳元。
该房产曾是Albanese的住所，2022年的出租价钱为每周1350澳元。
（Gina）