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澳洲贮备银行（RBA）的一份讲演指出，供给缺乏是致使住房危机的基本缘故。
据《前驱太阳报》报导，RBA明白表现，澳洲的住房窘境并不是由不停回升的利率惹起，而是因为住房供给缺乏。
（图片来源：《前驱太阳报》）
讲演作者Declan Twohig、Anirudh Yadav和Jonathan Hambur以为，虽然广泛的观念是归咎于利率回升，但房主不太可能将本钱转嫁给租户，即便在RBA加息13次后。
相同，RBA将矛头直指住房供给缺乏的状况。为了判别投资者是不是只是将利率变动转嫁给租户，RBA对比了不同债权程度的投资者的房钱支出变动。
Twohig称，“咱们的估量标明，850澳元的利息本钱减少，将使房钱每个月减少不到10澳元，或每周仅超过2澳元。”
这份讲演公布之际，与十二个月前比拟，全澳租户每周需求多领取50澳元的房钱。关于许多租户来讲，50澳元的增幅显得太高，他们愈来愈多地逃离首府城市，或是就义茕居糊口，转而搬入合租屋。
PropTrack的数据显示，到往年6月的十二个月里，全澳中位周房钱从550澳元减少到600澳元，增长了9.1%。
PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher表现，房钱下跌幅度远超人们支出的增长，致使许多租户已有力领取。
（图片来源：《前驱太阳报》）
澳洲商业委员会（BCA）敦促各州政府和中央企业建立更多高密度住房，以减缓日趋压缩的租赁供给压力。
关于悉尼和墨尔本等城市，BCA表现，在交通和办事核心四周建立更多的中高密度住房是应答供给应战的症结。BCA鉴戒新西兰的教训，表现澳洲能够经过建立高密度住宅来走出住房危机。
联邦政府的指标是在将来5年内建立十二0万套新住房，但BCA和澳洲修建协会正告称，在修建行业继续回升的本钱压力下，这一指标可能难以完成。
澳洲统计局的数据显示，2023-2024财政年度全国实现了176,000套新住房，较每一年达到政府指标所需的数量少了约64,000套。
（Gina） |
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