房钱继续猛涨，澳联储回绝背锅！最新讲演：供给缺乏才是祸首罪魁（组图）

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澳洲九号台旧事10月18日报导，澳联储在一份考察讲演中指出，澳洲房钱下跌更可能的缘故是住房供给缺乏，而不是以前的延续加息。

澳联储经济学家Declan Twohig、Anirudh Yadav和Jonathan Hambur指出：“屋宇存量相对于于住房需要的多少，才是房钱的症结驱动要素。”
澳联储剖析了从06-07财年到18-19财年间，房地产投资者的税务申报数据。
讲演称，“咱们简直没有发现利息本钱间接传导到房钱的证据。”
“均匀而言，咱们发现每当典质存款利息本钱减少一澳元，投资者只会将房钱减少一分。”

（图片来源：澳洲九号台旧事）
讲演中提到，因为利率上调，在2022年4月到2024年1月，典质存款的中位数减少了约850澳元。
“咱们的估量显示，这850澳元的利息增长，每个月仅致使房钱下跌不到10澳元，或者每周减少约2澳元。”
简而言之，澳联储的钻研标明，利率下跌使得使每个月房钱减少了约10澳元。
该讲演得出的论断是，住房充足才是房钱下跌的真正缘故——需要很高，但供给缺乏。

（图片来源：澳洲九号台旧事）
经济学家表现：“住房需要始终很微弱，受高人口增长和对更多空间的偏好减少的撑持，而供给遭到继续的产能限度和修建本钱下跌的妨碍。”
“这与规范观念统一，即住房需要相对于于可用房产存量的程度是房钱的次要驱动要素。”
（实习：Krystal）