小白征询一下买房流程

acrossyy

明天看了个小公寓，中介给了合同和strata report 。假如无意向，是向中介出offer后把strata report 给律师看。仍是先给律师看strata report再出offer 啊？出了offer 当前假如被承受，应该就要付订金了，然而万一strata report 出问题了，不许备买了，那订金是否也拿不回来了。上一次买房是10年前，我和我老公曾经彻底健忘是怎么个流程了。哈哈哈哈。存款没有找broker，间接冲去银行外面找的银行的lender 。大家能帮助说说看是啥流程不？律师都啥时分免费啊！我还没去分割律师。

rickpeters

律师不看strata report, 除非你此外付钱

成功在线

那你们都是本人看？或者付钱给律师看，看完没啥问题了，再出offer？

yangke0415

此外，中介给你的收费strata report你敢用？除非是你order的

雅86386393

好像要此外给钱的。阿谁啥时分给律师看合同呢？付完定金之后给律师合同？

yixin_3

offer随意你啥时分出，没有束缚力的，又不是签合同。strata report本人order本人看，律师只看合同。

major0423

固然不是，先给律师看合同。签完合同后再付首付，小定操作能够跳过。

zhuyixin

那定金是啥时分付的啊？我之前买房买了了新房，我只记得我看了房，去银行办了存款，其余啥都不记患了。问题是我老公办的这些，他竟然也啥都不记患了。

麦格雷迪

原来如斯啊！然而你签完合同后，不想买了或者存款贷不上去，就要赔一笔钱了。对吧！

shcuzuh

为啥要付定金？ 小定操作能够不要，要末满意签合同付首付，要末不满意走人看下一套。

sanguine_jj

看州了，新州个别没有subject to finance, 假如你是别的州，那这条能够加之。

hyu_0_0

由于我第一套付了，所以认为一切的都有定金这一说。哈哈哈。我上午看完，中介就把合同的电子版本发给我了。我当初是否转给律师看起来啊？

ningxl

是的，假如你满意这套房子。

carrie916

理解了。谢谢你啦！那我分割律师一下。

美丽鱼

不外我是倡议你先给个offer，卖家承受了你的offer，你再给律师看合同order strata report等, 当初早过了抢房子的时期，一套不行还有下一套，不必焦急。

babykkjj

对哦！太感激你啦！

deacol

公寓比house简略
1，合同转给律师，帮你看。个别公寓的合同没啥美观的，没问题。strata report最首要，给律师也看（绝大少数律师都收费看的 假如要收钱 就阐明他不行或者自身的费用就不高）
2，没问题了，你就出offer，谈价钱的阶段。房主承受offer了，你就是签合同了，同时交小定。而后进入cooling off时间，过了冷静期，就是给大定了。

固然，你也能够
间接给offer，个别是让你短信或email给，口头的不算。然而个别来讲，房主承受了offer，间接就是签合同给小定了，所以你没时间让律师看合同和strata report了。所以我倡议是走下面阿谁流程。
这个的益处是，offer谈不拢，也省的律师看合同和strata report了。然而个别来讲，1500摆布律师费的那种，律师都是有限看合同和report的啦。
所以我倡议仍是走下面阿谁步骤。

house呢，看合同就对比首要，由于合同上能够看出不少货色，好比easement啥的和土地性质啥的。house还多一部，就是做building inspection很首要，个别在小定交了之后做。不差钱的能够在交小定前就做，然而就怕挥霍钱，由于做完后价钱谈不拢就白做了。。。益处是，做出了问题，小定能够不损失。

zjj1221

还有就是，你确定是找broker或banker做个预批了，知道本人的存款才能后，再去看估算以内的房子，这样不必耽心finance的问题。NSW是不成能给你subject to finance的

evening0116

我找了个律师，不看strata report 。

冰水宝宝

更新一下，找了两个律师询价。一个不看strata report ，一个看然而此外加价250。此外一个甚么PEXA帐户，section certificate 都要此外加钱。我也搞不明确这是甚么货色。看strata 的律师没有说会free 看一到两个合同。然而不看strata的律师到是说会看一到两个合同。第三个免费。两个律师免费差未几。我的问题是。阿谁不看strata report 的律师，假如她们不看的话，谁看啊？莫非我本人看嘛？不懂哎。

leaderrex

strata report仍是要看的，该花的钱要花，你又不是花不起这个钱，省小钱买到问题房，更亏。