维州房市或于明年复苏，5地房价看涨！华人区上榜（组图）

yuezhaoyang

据RealEstate网站10月20日报导，澳洲最大房地产公司之一的担任人预测，在人口增长的推进下，维州的房价将于2025年迎来复苏。

该公司预计复苏最显著的城区包罗墨尔本的Keilor East、St Kilda East、华人区Glen Waverley、Altona North，以及Bendigo的Spring Gully。
在这些城区中，有一个城区的房产中介透露，独一妨碍该区开展的是它的名字。

（图片来源：RealEstate）
在McGrath Real Estate公司的年度房地产市场讲演中，老板John McGrath指出，维州人口增长速度位居全澳前列，同时，因为修建工人充足，致使了住房建立放缓。
只管如斯，PropTrack最新数据显示，过来一年墨尔本数百个城区的屋宇中位价钱泛起上涨。
自2024年终以来，该市的清盘率也有所降落，过后徘徊在65%至70%之间。按照昨日PropTrack的数据，在809个已讲演后果的拍卖中，清盘率仅为62%。

（图片来源：RealEstate）
McGrath表现，人口增长和住房建立受限，加之一系列根底设施改良和预期的降息，“无疑将使该市房地产市场迎来反弹”。
在他所列出的明年将受害城中，Keilor East名列榜首，缘故是本地墨尔本机场衔接（Melbourne Airport Link）名目中的新火车站所带来的前景，加之方便的次要高速公路、糊口目的地，以及凑近Highpoint购物核心的劣势。
PropTrack数据显示，该区的独立屋中位价为104.5万澳元，这可能会吸引那些被更低廉的临近城区拒之门外的买家。

（图片来源：RealEstate）
St Kilda East因其方便性而入选，它与繁荣的St Kilda相邻，能够享用到许多海滩设施，但更具市区气氛。
预计装潢艺术格调的屋宇，包罗公寓，将成为买家购房清单上的抢手选择。该区的独立屋中位价为170万澳元，但一套经典的单元房更实惠，为57.5万澳元。
McGrath St Kilda的担任人Michael Townsend表现，St Kilda East是家庭糊口和吃苦的完善结合，但因买家将St Kilda与恶浊的名声分割在一同而容易被无视。
“但若你把它叫做Caulfield West，状况就会大不相反，”Townsend说到。
“它比简直一切临近城区都更实惠，公共交通十分方便，乘坐优步到Chapel St或Espy只需5澳元。”

（图片来源：RealEstate）
另外，华人区Glen Waverley之所以入选，是由于左近有顶级学校、莫纳什大学和迪肯大学，以及各种餐厅、商店和交通选择。
McGrath还指出，被归入城郊铁路环线（Suburban Rail Loop）的前景也可能会开始影响该区的房价。
Glen Waverley目前的独立屋中位价为168.9万澳元，而单元房中位价则为88万澳元。

（图片来源：RealEstate）
另外一个城区Altona North因其提供的糊口形式，以及凑近菲利普港湾而入选，但价钱比左近城区更实惠。预计明年家庭买家也会青眼该城区，由于这里的独立屋中位价为93万澳元，并且能够轻松返回Scienceworks博物馆和多个本地体育核心。
Bendigo的Spring Gully是McGrath最初保举的一个城区，在过来一年房价下跌后入选。
他表现，本地65万澳元的独立屋中位价仍有下跌的空间，特别是斟酌到它虽然位于偏僻地域的城市，但凑近墨尔本。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占本地人口总数的38%，华人数量在本地排第一。
（Alan）