开裂、漏水、老化…Epping公寓楼被查出17处重大缺点！修建商被勒令整修（组图）

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《逐日电讯报》10月21日报导，悉尼华人区Epping一栋建成不到10年的公寓楼被发现存在17处重大缺点，其中包罗“多处失控裂痕”，修建商已被勒令整修。

新州修建委员会（NSW Building Co妹妹ission）已下令修建商Decode Sydney对这座位于Cliff Rd 18-20号，具有36套公寓的公寓楼进行修复。这一抉择是在往年3月的一次反省后做出的。

（图片来源：《逐日电讯报》）
报导称，该大楼的缺点问题使人耽忧，天窗框架的缺失致使了漏水问题，在5楼凑近电梯井的屋顶区域，湿度含量高达50%。
渣滓贮存间也未达标，反省发现该区域“没有任何方式的天然或机械透风”。
另外，公开泊车场的卷帘门上方也泛起渗水问题，不能不在混凝土板上装置接水盘来处置“来自上方无奈管制的渗水”。
公开室墙壁也存在问题，反省人员发现周边排水零碎缺乏或存在缺失。其余排水管未填充资料，无奈提供防水功用。
屋顶公共区域的机房防水层也泛起了决裂和老化。

（图片来源：《逐日电讯报》）
另外，反省还发现，公开室公共区域的防火措施缺乏，泊车场消防楼梯管道上的轻质包层“可能不合乎防火等级，有待进一步伐查”。
同时，公开泊车场的卷帘门无奈密封，存在较大缝隙。而5楼走廊的燃气表间内，用于搁置电缆的办事竖井未被关闭。
门坎处还减少了一个分歧规的台阶。
当火灾模式热检测零碎激活时，公开室公共区域的放射风机存在封闭失败的状况。
此外，在泊车场坡道和消防楼梯左近的天花板上发现多处裂痕，不外，这些裂痕已被修补和从新灌浆。
泊车场坡道左近的楼板也泛起裂痕，需求从新修补和灌浆。
公开室消防楼梯处，3米长的混凝土块超越了楼板。
高空的车道入口处也存在“多处失控裂痕”。
公开室的墙体上还有裸露且未受维护的钢筋，此外，居民使用的走廊未装置烟雾密安装。
Decode Sydney公司有4个月的时间（从7月开始）来修复这些缺点。委员会的Yolande Nyss以为，因为该公寓楼已有人入住，这些修停工作火烧眉毛。
通报中指出：“本命令中列出的重大缺点可能会对业主和寓居者的糊口方便带来负面影响……”，这些缺点还可能升高大楼的宜居性。
委员会抵赖，这项命令会闪开发商在修复和整改方面破费不少，“但开发商的本钱必需与业主和寓居者的利益相衡量，确保修建根据批准的方案、澳洲修建标准和澳洲规范进行施工。”
往年7月，Decode Sydney曾表现将延聘须要的参谋，如构造和雨水工程师，以考察和纠正这些缺点。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping华人居民占本地人口总数的40.4%，华人数量在本地排第一。
（Alan）