墨尔自己人抢当首购族！2要素酿“租屋涨潮”（组图）

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墨尔本的租客少量退出租屋市场，转而去当首购族，致使该市的空屋率是全澳洲各大城市中年比回升幅度最大的。


澳洲首购族大增。 （图／pixabay）
追踪网站「PropTrack」钻研显示，墨尔本可供出租的屋宇数量已延续7个月增长，在截至9月的十二个月内回升了0.33个百分点，达到1.67%。在一切首府城市中，墨尔本的空置率仅次于坎培拉的1.74%。
澳洲统计局的存款数据显示，截至8月的一年内，超过3.75万名维多利亚州居民请求了首购房存款，占全州存款总数的24.6%。比截至2023年8月的一年多出约5000名首购房者，增长率达15%。
「PropTrack」的初级经济学家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）表现，墨尔本目前是全澳对首购族最具吸引力的市场之一。
弗拉赫蒂指出，「过来十二个月里，墨尔本的房价有所降落，因此当初的房市略微更能担负。另外，市场上有少量房源待售。」弗拉赫蒂增补说，与去年9月比拟，往年9月墨尔本的可售屋宇数量减少了16%，市场选择更多。
她还提到，跟着投资者持续发售房产，这为首购族发明了「极佳的时机」，由于投资者通常购买相似类型的房产。
「PropTrack」数据还显示，维多利亚州偏僻地域的空屋率为1.09%，较去年降落了0.13%。该州东南部的空屋率最低，为0.53%，而墨尔本西区的空屋率最高，达2.17%。