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    Opal Tower公寓卖出$202万!略高于卖家购入价,华人中介:买家兴致逐步上升(组图)

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    2024-10-23 13:15:04 60 0


    《逐日电讯报》10月22日报导,继上周悉尼Opal Tower一套四居室顶层公寓以172万澳元的价钱售出后,又一套公寓挂牌发售。这幢公寓楼于2018年泛起裂痕,楼内住户自愿疏散。

    周二,Opal Tower又有一套四居室公寓以202万澳元的价钱售出。楼内其它待售公寓的挂牌价在67万-160万澳元之间,每套公寓都有20年的修建商保修期。
    这套售价202万澳元的公寓位于29楼,内含4间卧室,能够尽享Bicentennial Park和悉尼CBD的美景。
    记载显示,这个价钱略高于卖家2014年的购入价。
    Opal Tower内含近400套公寓,在2018年建成后4个月泛起裂痕,弥补工程于2020年实现。
    受此影响,以前的卖家不能不蚀本卖房,通常比近10年前领取的价钱少10%至15%。

    SY Realty的Du Yang表现,这些公寓开始吸引买家。SY Reality担任办理这幢楼内近100套公寓,并担任发售许多新上市的公寓。
    他说:“愈来愈多买家开始对这些公寓感兴致,由于你或能以低于(业主)购入的价钱买到这些公寓。”

    就在几天前,一套位于35层和36层的顶层公寓于上周末售出。该公寓在拍卖前以172万澳元价钱售出,略高于165万澳元的指点价,但远低于卖家2016年领取的210万澳元。
    Opal Tower开裂一事在当年诱发轩然大波,2019年弥补工程开始时,329套公寓中的169套被宣告不合适寓居。

    据理解,在该事情被报导后的几年里,银行始终不肯为业主提供存款。
    Du Yang表现,之后,银行改动了态度,为Opal Tower的业主提供存款已有一年摆布的时间。“从许多业主的角度来看,这栋楼的问题曾经失掉解决了。”

    “一年前,当咱们将这些公寓挂牌上市时,真的很难,人们都不肯在有问题的修建里买房。缓缓的,咱们开始售出一居室和两居室公寓......咱们必需告知每个买家这幢楼产生的所有,并让他们知道修复的一切细节。”
    在这笔买卖以前,一套位于22楼的三居室公寓于2023年8月以十一1万澳元的价钱售出,为4年来最高转售价钱。
    在开裂产生前,业主们以50.5万-250万澳元不等的价钱购入这些公寓,其中十一套公寓的价钱为200多万澳元。

    独一一套接近这些数字的是一套位于30楼的三居室公寓,该公寓于2020年3月以214万澳元的价钱转售,这还是事发后的最高转售价钱。
    近些年来,大部份公寓的转售价钱在52万-75万澳元间。

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