最新预测！墨尔本这5个区房价将下跌，包罗华人区！（组图）

一只翅膀飞

墨尔本的房市要复苏了
近日，澳洲最大的房地产公司之一McGrath Real Estate的老板预测，明年，维州的房地产市场将复苏，房价将会泛起下跌。
其中，墨尔本的Keilor East、St Kilda East、Glen Waverley、Altona North以及Bendigo的Spring Gully这5个市区将是复苏的中心市区。

在McGrath的年度市场讲演中，该公司的老板John McGrath指出，维州的人口增长速度是全澳最快的，与此同时，tradie数量的缺乏缓解了住房建立的速度。
人口增长和住房建立的限度，加之一系列根底设施改进和预期的降息，将“毫无疑难增进墨尔本的房地产市场反弹”。

这其中，Keilor East将是反弹的次要市区之一，由于这里将新建一座火车站（墨尔本机场连线的一部份），并且这里凑近多条高速，交通兴旺，糊口形式很吸惹人，还毗连Highpoint购物核心。

PropTrack数据显示，Keilor East的house房价中位数为104.5万澳元，这使得它遭到那些被房价昂扬的市区“挤出去”的买房的青眼。

另外一个房价将会反弹的市区是St Kilda East，这里具有得天独厚的地舆地位，既凑近海滨，又比邻近的St Kilda更有市区的气氛感。
St Kilda East的house价钱中位数是170万澳元，公寓价钱更廉价，为57.5万澳元。

McGrath St Kilda的主管Michael Townsend表现，St Kilda East是家庭与乐趣的完善结合，但因为St Kilda名声不大好，所以往往会被买家无视。
“它比简直一切临近的市区房价都更廉价，并且公共交通十分完美，间隔Chapel St或Espy也很近，打车只有5澳元。”

另外一个上榜的市区是华人区Glen Waverley，这里临近两所著名高校Monash和Deakin，并且交通方便，店铺林立，还有各种各样的餐厅，购物和用餐都十分便利，可选性得多。

McGrath还指出，按照Suburban Rail Loop的布局，Glen Waverley还将新建一座火车站，这一点可能也会推进这里的房价下跌。
Glen Waverley目前的house房价中位数是168.9万澳元，公寓为88万澳元。

Altona North之所以上榜，次要是糊口形式吸惹人，毗连Port Phillip Bay，房价比左近的市区更廉价，遭到得多家庭的喜欢。
这里还有Scienceworks和多个当地体育核心。
目前，Altona North的house价钱中位数为93万澳元。

固然，这并非说，明年墨尔本只要这几个市区的房价会下跌。
在人口增长和降息等多重要素的作用下，McGrath公司预计，明年全部墨尔本的房产市场都将复苏。