租房者迎来严重成功，新州阻止房主无正当理由摈除租户

一叶轻舟

新州制止房东无合理理由摈除租户，这是数百万租房者获得的又一成功。

经过量年的提倡，议会经过了一项历史性的法案修正案，制止新州房东无合理理由摈除租户。

《2024年住宅租赁修正案》对新州的租赁制度进行了严重变革，包罗租金下跌、付款规则和允许养宠物的租赁等方面的变革。

按照新规则，房东必需提供终止租约的无效理由，不然将面临处分。

“终止租约的理由”包罗违背租约、出售房产、房东或家人入住或严重装修。

新州的租户还有权请求养宠物，房东只能按照一系列法定理由谢绝。

如今，不管租期长短，租金只能每12个月下跌一次，并且制止收取背景调查费。

新州租户同盟表示，变革对租户来讲是积极的一步，但正告说，能够会有破绽被房东滥用。

该同盟在一份声明中表示：“我们将亲密关注房东如何运用这些新的理由，特别是以出售或维修为由摈除租户的状况。”

新州租户同盟首席履行官Leo Patterson Ross表示，变革能够会让那些担忧住房不不变的租户松一口吻。

租户征询和平安办事机构的KerryAnn Pankhurst表示，无合理理由终止租约的终结将对新州弱势租户发生严重影响，包罗老年租户和残疾人。

变革能够将于2025年终开端。

新州的这一变化使其与首都领地、维州、昆州、南澳和塔州坚持分歧。

西澳和北领地还没有制止在理由摈除。

https://www.9news.com.au/nationa ... 1-9a49-202e54acb9e8

笨头笨脑 · 发表于 2024-10-25 15:08:47

看来每一年要加租多点了，房租会不会涨

yl627 · 发表于 2024-10-25 15:12:09

支持
调和

xkfjxkfj · 发表于 2024-10-25 15:21:43

看来房东被反向轻视了

老鼠也疯狂 · 发表于 2024-10-25 15:34:11

cao，历来不把房东当人，下面有银行压榨，上面还要被租客欺侮。

冷山 · 发表于 2024-10-25 15:48:56

房东是否是可以经过大幅涨租让房客搬离？这类政策破绽很多啊.

zsql_1 · 发表于 2024-10-25 15:59:10

向维州看齐了

正宗武汉人 · 发表于 2024-10-25 16:07:12

也能够为有合理理由可以
谁没合理理由啊

沿途有你 · 发表于 2024-10-25 16:13:54

每一年只能加一次，那每次只能涨20%以上了

dudu77 · 发表于 2024-10-25 16:20:59

没人逼你去当房东啊

wangdebin · 发表于 2024-10-25 16:24:53

出售房产、房东或家人入住或严重装修这三个理由普通也够用了。

不明问题多 · 发表于 2024-10-25 16:35:34

那就预备承受不克不及出租几个月。

nazilee · 发表于 2024-10-25 16:48:02

说假话，能斟酌到摈除租户的，那必定都是到了忍辱负重的境地了（我指的是关于常人而言），因而，这个还是可以斟酌的。

marry3180 · 发表于 2024-10-25 16:58:54

如今赶租客根本都用房东要搬回来住。

踏雪乌骓 · 发表于 2024-10-25 17:08:01

公寓养宠物就算房东禁不了，邻居也会赞扬

backy · 发表于 2024-10-25 17:20:49

其实租金12个月涨一次跟制止在理由摈除都没啥的，对房东损伤最大的一条在这里：

dgdgdgdgdg · 发表于 2024-10-25 17:34:56

谁会以维修太频繁为由，赶走租客呢。找个堂而皇之的理由，还不容易

michaellao · 发表于 2024-10-25 17:44:35

当前有宠物的租客更别想租到房子了

长晒太阳 · 发表于 2024-10-25 17:55:52

可以更大范围安顿难民了

草上飞 · 发表于 2024-10-25 17:59:13

Exactly，这么压榨还要上杆子去当房东

baichi · 发表于 2024-10-25 18:04:34

总理逃过一劫。

青蛙的小女朋友 · 发表于 2024-10-25 18:14:46

新洲逐渐维州化。

septem · 发表于 2024-10-25 18:22:50

这是要消灭房东了

飘然王仔 · 发表于 2024-10-25 18:32:26

撒撒娇还不让

柠檬红贝 · 发表于 2024-10-25 18:36:50

均匀以下房屋状态的有无宠物都不搭界，不利的是好房出租的。

小荷满塘 · 发表于 2024-10-25 18:40:19

澳大利亚高企的房价严重影响了国度的运作

这个国度的实质是人口旁氏，国度的财政支出首要靠团体所得税（包罗本钱增值税），州政府首要靠payroll tax和房产印花税，还有一些地产税。

随着人口的老龄化，需求不时的进口年老人（首要是印度人）来空虚税基，并且年老人是消费的主力，白叟消费很少

随着房价的不时提升，年老人觉得澳洲生活有望，就不大情愿来了，全部运转就会坍塌，如今可以说曾经到了一个临界点

渐渐的还会有更多办法出台

elva201 · 发表于 2024-10-25 18:55:14

这法律订的，跟闹着玩似的

百合2003 · 发表于 2024-10-25 19:04:58

总理的租客真薅了总理很多毛啊，记得有帖子

黄梅小池高速 · 发表于 2024-10-25 19:18:21

严重成功。。。

既然是友好关系

那治无产者
有产者得办法是否是多的是？

ming9533 · 发表于 2024-10-25 19:29:37

留了这么多理由给房东，不错了。这会推高房租，并且房东在审核租客个，愈加严厉。

看透了 · 发表于 2024-10-25 19:43:04

不妨，隔壁新西兰玩得更狠，大批kiwi都在押过去

缺月疏桐 · 发表于 2024-10-25 19:51:42

请问假如租约到期是不是就能够不需求理由发出房子了？
比方12个月到期，房客还像续，但房东不想，也需求一个理由？觉得一租出去就不是本身的房子了。

★万花无缺★ · 发表于 2024-10-25 19:59:17

弱势人群更租不到房子了，房东和中介会更严厉审核，以免给本身当前找费事。

荷风细雨 · 发表于 2024-10-25 20:05:23

你想多了，如今政府正预备解冻租金呢

lily0122 · 发表于 2024-10-25 20:10:38

一年涨一次是可以的，假如不想租了就涨到租客没法承受就能够了

wulj310 · 发表于 2024-10-25 20:23:23

这帮租客如今这么开心很快就会被反噬

zys112 · 发表于 2024-10-25 20:35:58

之前用的就是本身要搬回来自住的理由
赶了三个月才赶走的
理由有p用
fair trading是针对房东的好吗

一辈子陪你走 · 发表于 2024-10-25 20:44:46

谨慎把租客逼急了养白蚁当宠物

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