持续求问，中介跑哪去了

cool0329

昨天第二次看了一套十一.16要拍卖的房子，我问中介房东有无心思价位要多少钱，她说没有，但有两集体曾经有了很competative 的报价。我说那我出130够不敷，中介说略微不敷一点。

晚上回来后报了个132，早上9点多中介打电话问了些问题，说别的两个30天settle, 我坚持60天，她说房东要卖掉这个能力买下一个，所以挺急。问我要不要卖当初的能力买，我说不必，我买了新的再卖当初的，而后她又说到时分能够帮我卖之类的。最初说房东任务时间不太分割的上，所以5点后她和房东沟经过后会分割我。

中午发了个短信，也说会尽快分割我。

那到当初啥动静也没有哈哈。

觉得有点激动了，她说130不敷我就报了个132，会不会被忽悠了。不外这个货色仍是考验本人心里的估值是否，你要是明明感觉130，想从低的来报个十二5，可能间接就没时机了？大家有啥报价的教训能够分享下吗？

而后房子在这里 https://luton.com.au/property/3-hurwood-place-nicholls-act-2913/

堪村nicholls, 房子挺大，land size 929, 但挺老的，客厅地砖要扒了重搞，洗手间有些中央要重搞，厨房老婆也想重做。。 地价77万。

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不外话说回来，不论房东还在斟酌，或者是拿着我的报价忽悠他人多加点，是否能阐明我最少不是冤大头哈哈。真是冤大头的话早一口容许了

ww851013

不懂本地行情，网上估价显示134万。

上一次买卖价钱75万8，时间是20十二年。

说瞎话，20十二年这个价钱的house在悉尼，假如卖到200万下列，确定是买家捡漏了。

watermelonroro

谢谢，中介通知我了，房东看到有3个报价，感觉对比有决心，筹备按原方案十一.16拍卖！

winddr

既然业主想早点收款，你能够调剂买卖周期为30天？顺路但愿价钱调剂到131，假如喜爱房子，倡议立马分割中介，由于毕竟曾经过了中介以前许诺的期限

大山炮

在悉尼假如想拍卖前购买，不拿10%的支票加66w签好合同，中介都不会理你。

fengjuancn

这个我问过律师，是先出价他们赞成了再看合同，仍是咱们看好合同甚么都筹备好再出价，律师说是前者。

并且我是在中介网站上出价的，提交的时分有个条款出价是没有legal binding的，在签合同前单方都能反悔。所以我最少是根据他们的意思做的。这货色应该case by case吧。有的口头就行，有的要正式。

audery_z

不是很敢30天，毕竟银行的事咱们管制不了。

wrf101

我感觉你能够反过去给中介加点压力？


发个短信给他，就说你同时在跟进几个property，你给他的132的报价validity到01-Nov下昼五点，假如卖家不承受你也很了解，过了这个时间你就会move on to next target

xinjia0121

觉得你焦急了，做交易，谁焦急，谁买单；再说这个需求auction，论坛外面有得多对于拍卖的技能分享，能够先去看看；除非你想要auction前和房东达成买卖，那末你确定需求高出他的心里预期，才会违心成交。

Felixyu

急啥？
就这一个房子么？
那末喜爱多2w算啥?
你当初连2w都要斟酌，上了拍卖打算甚么战略？

violetgege

喜爱就拿下 能够省下得多时间和精神再看房，我不是中介。是本人买房的几回教训。
过后买的时分是有一点溢价，几年后再卖时也挣回来不少呢，

tortoise1

等拍卖吧

emyka3

这个对其它买家也一样会产生，除非是全款现金。
总之，假如喜爱，能够在措辞上略微调剂一下，到了商定的时间被动分割没有问题的。咱们以前就错过一套喜爱的房。

但愿LZ早日买到喜爱的房~~

rickchang

都到一百多万的级别了，多个三五万啥的对楼主应该形成不了甚么影响才对。。。

三五万关于五十万下列的房子，影响仍是很大的。

行云

誰著急 誰買單
缓缓來

Anne719

谢谢，啥都不懂我也感觉的确能够多看看版上的帖子学习学习哈哈

litongqing

看来中介在这里