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借贷才能降落和房价却反其道而行致使购房者的担负减轻，这让成心购房者深受打击。
专家称，虽然墨尔本等城市的房价中位数小幅下跌，但借贷才能降落的速度更快，而悉尼的房价中位数如今比利率开端上升时还要高。
自2022年5月储藏银行开端加息以来，支出是均匀支出两倍的家庭的借贷才能增加了30.7万澳元——降落了24%，Canstar的模型显示。独身人士的借贷才能也降落了24%，增加了13.2万澳元。
但是，没有哪一个首府城市的房价下跌幅度接近24%。跌幅最大的霍巴特下跌了13.1%。墨尔本下跌了7.2%，悉尼的房屋中位数价值比加息前高4.4%。
Canstar的预算显示，2022年4月，一个双支出家庭最多可以存款127.1万澳元。如今，虽然在此时期工资略有增长，他们只可以借到大约96.4万澳元。独身人士只能借42.1万澳元。
利率上升对借贷才能的影响最大；13次加息使现金利率从0.1%的历史低点升至4.35%，并在周二再次坚持在这一程度。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，加息减弱了借贷才能，进而致使本来就担负不起的澳洲房产更难买到。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，按照房价与借贷才能挂钩的假定，目前房价比应有的程度高出约26%。他说，在峰值时期，这一差距约为29%。
CBA澳洲经济学家担任人Gareth Aird表示，由于房价与借贷才能不婚配，购房者需求领取更多的首付和还款。
Equilibria Finance开创人兼经纪人Anthony Landahl表示，抵押存款利率和房价双双下跌，改动了购房者的行动，而另外一些人则完全推延了购房方案。
他说，买家在入市和晋级方面都面临困难。
Oliver博士说，房价不会由于降息而再次飙升，由于房价不太能够回到全球金融危机以来的超低程度，并且购房者也不再能取得便宜存款。
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