拍卖前的屋宇反省

pwb

拍卖前屋宇反省需求600刀，也纷歧定能拍上去，可能要加入几个拍卖，这岂不是要几千块？大家是怎么处置的？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 02:17:58

你感觉这个房子你确定能拿下就去做，要否则闭着眼睛就去拍吧。

funzone · 发表于 2021-5-14 02:20:43

之前大家买房都子细挑，还反省甚么的。当初就像抢大白菜似的，就闭着眼睛买吧

panju0535 · 发表于 2021-5-14 02:23:04

买一幢房子几十上百万, 去拍卖的话更是一不留心几万就加之去了, 还会在意这600吗

hikoo · 发表于 2021-5-14 02:25:57

之前能够做做...当初...你肯定你能买得上？有时分第一口价就超我下限...

建文 · 发表于 2021-5-14 02:29:24

不反省能安心吗？万一构造有问题怎么办

Creadet · 发表于 2021-5-14 02:34:04

不是华人抢手区，应该溢价不是很厉害。墨尔本西南区，指点价62万，我的估算75。但愿仍是对比大的吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 02:36:28

我见过有卖家本人做好构造和防虫讲演的，中介作为卖点鼎力鼓吹的。

曾有一间是白蚁房，不外好地，确定是推倒重建所以大家一点都不介意。

frlawe · 发表于 2021-5-14 02:41:23

先搜一下之前论坛里大家探讨的问题，好比白蚁，裂痕啥的，假如没有眉目，就一页一页日后翻。找他们费钱还纷歧定有用，不如本人武装一下本人。
然而我发现看到起初，根本论断就是没啥大问题，多了花个万把块钱都能搞定。并且前两天几十年一遇的微风曾经帮你检修了，只有不倒就没大问题。

百舸 · 发表于 2021-5-14 02:45:40

看的房子中介指点价70W，让我筹备7多万支票就能，后果第一口就是80W，最初拍到87W，听指点价就完了。

beyang · 发表于 2021-5-14 02:50:40

比指点价高20%差未几了

hikoo · 发表于 2021-5-14 02:52:52

抢得手了再缓缓做

zzlzss · 发表于 2021-5-14 02:56:09

没有大问题就能啦本人看看墙没有裂高空是平的，没有大的漏水，网上找下左近没有白蚁就行-了。
我是这样的。
看上的房子并非一定能够买到的。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 02:59:41

几十年房子，只有还没倒，就能了，甚么构造问题，任何构造问题均可以修理不是问题

tjg · 发表于 2021-5-14 03:01:00

房主知道了，估量要找托把价钱bid下来，房主也知道有人志在必得。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 03:04:18

看集体，大部份人不做。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 03:08:49

哪里能查到白蚁的状况？

traumfilm · 发表于 2021-5-14 03:10:53

我做了，房子是拍卖前拿下的

jming523 · 发表于 2021-5-14 03:14:46

how网上找下左近没有白蚁就行-了。

waq221 · 发表于 2021-5-14 03:17:27

技術上問題

waji_42 · 发表于 2021-5-14 03:22:03

这个问题是挺纠结的
其余的问题还好了，最怕疏松石棉，万一有，好像是要推到的

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 03:27:01

我当初也纠结这个问题。上个月花银子做了，后果拍卖的时分被大妈给轻松拍死。白花花的银子就打水漂了。

sunack · 发表于 2021-5-14 03:31:15

好像不做报表那种有钱就上大大咧咧的人对比能拍下。。。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 03:34:27

大妈眼中看到的不是房，而是地，所以迟早要重建，谁在意甚么构造问题

waji_42 · 发表于 2021-5-14 03:38:43

我以为买房不是投契，更何况这么大一笔投资上来，不论你首付是多少，总归是真金白银上来。

我以为是要做的，即使没买到，那做了也不亏，由于你能够从讲演中看出来个别反省哪些项。这样为你当前买房子提供很好的根底。这样大笔投资上来，这样的投资就不会出大的构造问题，投资标的目的不会有问题，这样的投资是安妥的，有依据的。

固然你也能够说：算了，做了也没买上去，花那冤枉钱干吗。再或者：房主是自住的，从里面看没甚么问题吧，看着还不错啊。再或者：请了也没用，都是说这好那好，还不如我本人看。

祝楼主早日买到合意的房子

seele · 发表于 2021-5-14 03:42:56

买程度定位仪，反省下地基没有沉降就行，此外爬到房顶里反省下有无漏水的状况，墙体天花板没有大的开裂和近期粉刷的痕迹，门窗没有变形就大体就ok了，这是次要的，固然条件是你有这方面教训，这个是需求积攒的

hiqyj · 发表于 2021-5-14 03:44:37

LZ我教你个省钱的办法, 做好讲演打印出来, 拍卖当天去抛售, 一下就赚回来了

rooky123 · 发表于 2021-5-14 03:47:35

教训的积攒，有的时分，也是钱的积攒，是以前花过钱才积攒上去的教训。

woovi · 发表于 2021-5-14 03:50:50

好主张。100刀一份。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 03:55:25

尽可能从屋宇外墙构造有没有裂缝，还有council能够讯问是不是是白蚁区，然而假如真要保险仍是找inspector尽可能廉价的

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