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随着中等范围城市和矿区努力补偿首要城市的房价下跌，全国房价下跌近两年能够很快就会完毕。
虽然悉尼和墨尔本的房价下跌势头加重，但房地产数据公司CoreLogic的数据显示，11月份房价下跌了0.1%。
CoreLogic研讨总监Tim Lawless表示：“中型城市和‘其他州’大部份乡镇市场持续为全国指数的增长提供必然支持，但很分明，这些市场也得到了增长动力。
虽然自2020年3月以来，在延续22个月下跌的鞭策下，普通房东几近享用了40%的增长，但2025年仿佛正在构成买方市场。
CoreLogic表示估计房价疲软趋向将延续到降息为止。
由于十月份中心通胀率仍高于储藏银行的目的区间，降息的预测工夫推延到了2025年中期。
Lawless表示：“下降现金利率对房地产市场来讲是一个积极要素。”
“几次降息能够足以支持住房价值降落的趋向，但很好看就任何本色性的下行压力，除非利率大幅下降，且购房门坎下降。”
在传统淡季春季，供给添加，购置活动增加，销售条件好转。
在首府城市，拍卖成交率不到五分之三，而暗里出售需求更长的工夫。
悉尼的购置活动降落幅度最大，11月价值缩减0.2%，本季度缩减0.5%。
这比墨尔本的降落速度慢了一半，而堪培拉和达尔文的月度小幅下跌也没法抵消本季度的下跌。
领跑者珀斯和阿德莱德也在放缓，季度涨幅别离为3.0%和2.8%，是大约18个月以来最差的。
西澳和昆州的矿区地域引领了乡镇地域的增长，Mackay、Geraldton和Townsville的房地产价值在本季度最少下跌了6.6%。
“租金下跌曾经完毕”
与此同时，由于人口增长放缓，特别是海内净移民增加，以及家庭均匀范围逐步恢复，全国租金程度正在趋于不变。
11月租金下跌0.2%，过来一年下跌5.3%。
虽然比2010年的均匀值高出一倍，但年增长率比前两年低了近一半。
新州行将公布的变革办法制止在理由摈除房客，制止收取背景调查费，并将租金涨幅限制为每一年一次。
维州拟议的变革办法允许房客仅凭租金涨幅就对租金下跌提出异议。
在此之前，维州消费者事务局收到了少量赞扬，并认定现行法律下有1500起租金下跌属于“过度下跌”。
https://www.sbs.com.au/news/arti ... of-growth/si3g2bn8t
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