买生意试店问题

依俪

比来看中一个生意，单方都曾经在谈合同条款了，但当初对方owner不赞成我进店试生意，咱们就僵在了这个中央谈不上来了，大家能够帮助料想一下这是为何？对方是希腊人，他给了咱们简直一切sales的数据，并且对店的问题也是有问必答，我真实想不出理由为何不克不及试店，乃至不克不及让员工知道他在卖生意？还有一点是这个店的property当初在auction。
请各位大侠支点招

hmliang

Property 拍卖后对续租会有甚么影响？

wuweitmc

可能会减少房租，店面应该不会发出去吧。当初lease到14年十二月+5年option

jiufz

甚么样的店？有些连锁店是没有试店的，只能本人数人头。不然，应该均可以付10%后试店。除非现Owner给的数据作假。
此外，假如你不签新租约的话，拍卖后剩下的租期和房钱是不会变的。通常没影响。

浪子星

不買生意並不會有損失
買了生意才會有.............................
買家市場不買有疑慮的店............................

曼陀罗之花

newsagency。我有看到他的主体账单，还有lotto数据。他当初不给我试店我就觉得他给我的数据有猫腻

oxygensepco

说的很到位

扫图天下

你不是已經在請人了嗎

反清復明

请人是原来的店，当初是新店

xdd

NEWSAGENT 的店會有的問題都不在LOTTO NEWSPAPER MAGAZINE 上
那些正式單據不成能不給的
最常見的是周邊薄利商品像是菸 BUS TICKET 衝出的TURNOVER
還有 萬年存貨 虛胖存貨
再來就是積欠LANDLORD 雜誌報紙公司..........負債
還有就是租房及地區从新開發

kernal

喔......忘了
上次還碰到有平安問題的

szycq

见过一家火车站对面的NEWSAGENCY，今年数据都很全，尤为饮料，糖果卖得特别好，可是街对面紧临车站一家EAZY Mart 刚刚停业。。。

v3322

我当初怕的就是存货和周边地域的开发。平安问题，这个怎么说

紫色湖

是阿...................
每次很動心的店都被老婆澆冷水..............................
人家為什麼要賣店...............
........................................
我都背魔頭mm的話給她聽
............................................
然而還是要警觉........我堅信這世界是偏心的...并且人也沒有笨伯
揀漏要公道.........我們老手永遠要尊重那些老前輩

gift

新的竞争对手也属于周边地域开发的一部份，我在想可不成请第三方去做一个对于这方面risk的考察？

风在笑

經濟欠好 平安隱患逐漸發生
小生意在街邊的最危險
LOTTO 毛利低 然而支出高
現金通常比較多 要找比較妥當的地區

dugujian515

今天问一下owner比来他们店这方面的问题了

seven

你申請LOTTO時要做的BUSINESS PLAN
不就要你羅列地區的次要竞争对手 主要竞争对手
更要你就這些提出對策
還要提出MARKETING............
以及 SWOP剖析
甚還有CASH FLOW FORCAST
那些模板颇有用的

telecat

不让试店可能有问题

qyp1647

看之前友的帖子，有得多行内人士，对于newsagency有很具体的引见。子细钻研应该能够看到大约70%乃至更多的支出。大头无非是报纸（看与Fairtax和Network的账单，diliver和退报会很分明），Lotto看一年销售状况，杂志看定与退订，办专用品和烟看进货单。祝好运。

myfasj

谢谢

frank_reika

周边地域的开发能够给council打电话征询的。

basong

newsagency仍是有市场的，楼主下手了吗