买生意试店问题

依俪

比来看中一个生意，单方都曾经在谈合同条款了，但当初对方owner不赞成我进店试生意，咱们就僵在了这个中央谈不上来了，大家能够帮助料想一下这是为何？对方是希腊人，他给了咱们简直一切sales的数据，并且对店的问题也是有问必答，我真实想不出理由为何不克不及试店，乃至不克不及让员工知道他在卖生意？还有一点是这个店的property当初在auction。
请各位大侠支点招

hmliang · 发表于 2021-5-11 18:38:54

Property 拍卖后对续租会有甚么影响？

wuweitmc · 发表于 2021-5-11 18:42:33

可能会减少房租，店面应该不会发出去吧。当初lease到14年十二月+5年option

jiufz · 发表于 2021-5-11 18:46:43

甚么样的店？有些连锁店是没有试店的，只能本人数人头。不然，应该均可以付10%后试店。除非现Owner给的数据作假。
此外，假如你不签新租约的话，拍卖后剩下的租期和房钱是不会变的。通常没影响。

浪子星 · 发表于 2021-5-11 18:49:46

不買生意並不會有損失
買了生意才會有.............................
買家市場不買有疑慮的店............................

曼陀罗之花 · 发表于 2021-5-11 18:52:45

newsagency。我有看到他的主体账单，还有lotto数据。他当初不给我试店我就觉得他给我的数据有猫腻

oxygensepco · 发表于 2021-5-11 18:54:15

说的很到位

扫图天下 · 发表于 2021-5-11 18:58:51

你不是已經在請人了嗎

反清復明 · 发表于 2021-5-11 19:03:09

请人是原来的店，当初是新店

xdd · 发表于 2021-5-11 19:04:49

NEWSAGENT 的店會有的問題都不在LOTTO NEWSPAPER MAGAZINE 上
那些正式單據不成能不給的
最常見的是周邊薄利商品像是菸 BUS TICKET 衝出的TURNOVER
還有萬年存貨虛胖存貨
再來就是積欠LANDLORD 雜誌報紙公司..........負債
還有就是租房及地區从新開發

kernal · 发表于 2021-5-11 19:09:03

喔......忘了
上次還碰到有平安問題的

szycq · 发表于 2021-5-11 19:11:17

见过一家火车站对面的NEWSAGENCY，今年数据都很全，尤为饮料，糖果卖得特别好，可是街对面紧临车站一家EAZY Mart 刚刚停业。。。

v3322 · 发表于 2021-5-11 19:15:01

我当初怕的就是存货和周边地域的开发。平安问题，这个怎么说

紫色湖 · 发表于 2021-5-11 19:19:53

是阿...................
每次很動心的店都被老婆澆冷水..............................
人家為什麼要賣店...............
........................................
我都背魔頭mm的話給她聽
............................................
然而還是要警觉........我堅信這世界是偏心的...并且人也沒有笨伯
揀漏要公道.........我們老手永遠要尊重那些老前輩

gift · 发表于 2021-5-11 19:22:09

新的竞争对手也属于周边地域开发的一部份，我在想可不成请第三方去做一个对于这方面risk的考察？

风在笑 · 发表于 2021-5-11 19:23:12

經濟欠好平安隱患逐漸發生
小生意在街邊的最危險
LOTTO 毛利低然而支出高
現金通常比較多要找比較妥當的地區

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 19:24:35

今天问一下owner比来他们店这方面的问题了

seven · 发表于 2021-5-11 19:27:24

你申請LOTTO時要做的BUSINESS PLAN
不就要你羅列地區的次要竞争对手主要竞争对手
更要你就這些提出對策
還要提出MARKETING............
以及 SWOP剖析
甚還有CASH FLOW FORCAST
那些模板颇有用的

telecat · 发表于 2021-5-11 19:31:13

不让试店可能有问题

qyp1647 · 发表于 2021-5-11 19:32:36

看之前友的帖子，有得多行内人士，对于newsagency有很具体的引见。子细钻研应该能够看到大约70%乃至更多的支出。大头无非是报纸（看与Fairtax和Network的账单，diliver和退报会很分明），Lotto看一年销售状况，杂志看定与退订，办专用品和烟看进货单。祝好运。

myfasj · 发表于 2021-5-11 19:36:08

谢谢

frank_reika · 发表于 2021-5-11 19:40:58

周边地域的开发能够给council打电话征询的。

basong · 发表于 2021-5-11 19:43:47

newsagency仍是有市场的，楼主下手了吗

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