新州修建委员会称Macquarie Park一栋楼“有坍塌危险”，但修复状况无人阐明

borrow

SMH：新州修建委员会称Macquarie Park一栋楼“有坍塌风险”，但修复状况无人阐明  

一栋位于悉尼东南麦考瑞公园（Macquarie Park）的公寓楼被发现假如不处理首要构造成绩，长时间来看能够会有坍塌风险。但是，开发商谢绝流露已采取的修复办法，并禁止政府公然关键文件。  

接近新州修建委员会（Building Commission NSW）对哈利法克斯街（Halifax Street）23号发布整改令曾经过来近一年。一家修复修建公司正在进行混凝土板裂痕弥补以及地下室接缝修复的任务，许诺让混凝土“焕然如新”。  

居民在2020年底搬入这栋公寓楼，但2023年1月，新州修建委员会对由绿地澳洲（Greenland Australia）开发，现已破产的GN Constructions建造的这一多单元修建发布了整改令。  

修建委员会发现，地下室及空中楼层接缝处的混凝土板呈现了“严重破坏和剥落”，这能够终究影响构造承载车库和空中负荷的才能。

剥落指的是混凝土成块或成片从其主体零落的景象。  

委员会明白表示，居民没有立刻的平安风险，坍塌要挟是长时间性的，但其与开发商达成的修复协议却被严厉保密。  

奥秘协议引发质疑  

去年6月，整改令被从修建委员会网站上删除。

这在开发商签署具有法律束缚力的协议时是罕见做法。

但是，与其它协议不同，该协议并未在委员会网站上发布（网站仅显示了协议存在确实认）。  

去年8月，当《SMH》根据信息自在法要求获得文件时，新州修建委员会赞同提供经编纂的版本，并表示完全公然能够会表露其与开发商会谈的战略。  

但是，在委员会发布文件之前，绿地澳洲于11月提出上诉，支持公然任何信息。不管是委员会还是绿中央面都未表露上诉的理由。委员会已采纳了此上诉，绿地有直到本年3月向内部监察机构上诉的权益。  

这一延迟意味着业主和租户在整改令发布一年多后，仍没法理解其修建的修复协议内容。  

开发商谢绝流露修复办法  

开发商绿地澳洲也谢绝答复《SMH》有关其修复成绩的发问。  

关于有关修停工程性质和工夫布置的详细成绩，绿地澳洲发言人金·奇克（Kym Cheek）在声明中表示：“绿地的第三方工程参谋估计将在2025年1月底完本钱地化整改任务，这与修建委员会提供的工程方案分歧。按期现场会议已与修建委员会举行，目前任务处于最初完成阶段。”  

奇克还表示，绿地在发现能够存在成绩后立刻延聘了多位第三方工程师进行评价。

这远早于修建委员会提供整改方案的工夫。这些工程师未发现混凝土存在严重构造缺点或修建坍塌风险。

绿地未阐明详细的修复方案或参与整改的单位。关于进一步细节的发问，奇克表示：“绿地不会提供超越已发布内容的评论。如需更多细节，请联络片面理解成绩的修建委员会。”  

修建委员会现任专员谢拉德（James Sherrard）于去年10月代替首任专员钱德勒（David Chandler），他谢绝承受采访。修建委员会新州未提供修停工作的相干信息，仅表示由开发商担任阐明如何实行协议。  

委员会未答复绿地是不是遵照协议、采取了哪些办法修复成绩、任务是不是完成或是不是对签署混凝土板和修建合格证明的认证方采取了举动。  

发言人在书面回复中表示，专员谢拉德曾对缺点区域进行了“无限的现场反省”。  

他写道，我了解居民对这一进程感到懊丧，但修复构造缺点需求工夫，特别是当修建已被占用时。  

“开发商在确认修停工作完成后，将告诉修建委员会新州，并对修停工程进行终究反省。随后，修建委员会反省员将核实任务是不是契合协议要求。”  

发言人补充说，麦考瑞公园的住户目前并没有面临来自这些缺点的风险。

大众发现的修复痕迹  

在公共区域的泊车场和地下室进行步行反省显示了一些修停工作的迹象，这些区域对上方购物中心的顾客开放。  

一家名为CJ Duncan的修复修建公司在泊车场设有办公室，工程仿佛与该公司去年网站上发布的描写分歧。  

去年11月的一篇博客文章写道，“CJ Duncan正在麦考瑞公园哈利法克斯街23号的混凝土修停工程上获得宏大进展。该项目集中于悬臂修复，混凝土剥落，裂痕注射，接缝修复以及底面加固。

悬臂是从墙面延伸出的构造，用于支持上方分量。  

《SMH》拜访时未见到CJ Duncan员工，其屡次置评要求也未获回应。  

价钱动摇与居民关心  

该公寓楼位于北莱德（North Ryde）地铁站对面，距郊区仅17分钟车程。

一些公寓价钱曾经下跌，去年9月，一套公寓以69.18万澳元售出，低于2020年11月售出的73.8万澳元。  

另外一份在圣诞节前出售的公寓广告将这一“真实的城市绿洲”描写为由“精明开发商绿地澳洲”打造的作品。

这些“簇新的奢华公寓”据称有“最高规范的装修”。  


















来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0241228-p5l0zv.html

ByAnthony Segaert
January 10, 2025 — 5.00am

echristian

本文要点：  

1. 麦考瑞公园一栋公寓楼因构造缺点长时间存在坍塌风险，但开发商绿地澳洲谢绝公然修复办法。  

2. 新州修建委员会曾发布整改令，但相干协议内容被保密，居民和租户至今没法理解概况。  

3. 修停工作包罗混凝土剥落和裂痕修复，但责任分工不明白，开发商和修建委员会相互推责。

4. 公寓价钱下跌，居民对修复进展和修建平安感到耽忧。  

5. 公共区域显示部份修复迹象，但担任修复的公司未回应置评要求。  

6. 新州修建委员会表示修停工作仍在进行中，终究验收需等候开发商告诉完成状况。  

7. 以后修建缺点对住户无即时风险，但长时间成绩仍未处理。  

8. 绿地澳洲曾雇用多方工程师评价，但修复进度和办法未公然，业主质疑通明度。  

lurugao

做孽！

hdon

这有点夸大

minjie123520

楼花慎重

江上渔者

去过一次阿谁楼里的coles，仿佛是2022年easter前，对那一片的社区气氛觉得还蛮好的。惋惜啊，那末多住户，被盖楼的施工质量给毁了。不晓得其中监理的责任有多大。

wang0668

澳洲的公寓修建商都是来自中东人，质量曾经拉胯到爆了。

lily1008

这质量和监管… 非得等搞塌了形成少量伤亡才甘愿……

都这么明目张胆的不公然，这外面得有多少猫腻啊？？

黑夜孤舟

绿地的那三栋楼？

梦龙10

开端爆雷

纤纤细腰

间歇性暴雷

piprot

记得这个楼，一个年老的工人被倒下的脚手架砸死了

匹夫有责

是coles阿谁楼吗？楼上还有个健身房

gogola

肯定照片里是那一片，详细哪一个楼不晓得。
我了解这仨楼乃至可以当作一个楼，能够同时都有隐患。

hotcwei

悉尼完蛋了，被哈比比嚯嚯死了。这都不敢公然？

shenhf

就这还要建高铁。。。。

breezexf

相干法律不完善

vivi_vi

hmmm Greenland Australia。

会飞的鱼

澳洲这帮人干的活全靠团体醒悟，反正没甚么追责的，这还建核电站吗？这不是隔三五年修修补补可以补得住的

clarrie

为啥澳洲修建质量这么差？这是政治的毒瘤？

pretender

中国投资的澳洲分公司

呆力

人工充足，修建资料飞涨，砌一块砖都要多少钱，最初建成这么个玩意，几乎是白白糜费人力物力

fffff

糜费人力物力和购房者的财力。

跳舞兰

Bloody hell

大大熊猫

重点：绿地（澳洲）

印象中在Box hill, Vic也有他家的项目

心碎de冰咖啡

买家倒血霉了

翩翩

这个触及到好几方面成绩。
修建商团队工人是不是合格；资料是不是合格。  
设计师设计是不是有成绩；
PCA 是不是有实行职责，给certification前去现场反省.
希望早日有健全的监控办理制度。

alphie

还有澳宝塔

楚落叶

修复完了就可以住了？原本是一根棍子，被联系成了数块修复，略微地震一下不成想象。

vivi

自从看到burwood火车站边上的新迠公寓楼表面后 我巳经开端不置信市政厅的监管政策了 这类分明的权钱买卖充沛表现在这幢修建中 至今成为教材 是一种羞辱
哪幢啊？

htf7906

吓死宝宝了

这操心

多少人

阿峰在线

哈里发？=halifax

k_065

悉尼这是怎样了 墨尔本昆士兰的公寓人家没成绩啊

northwinds

哪栋啊

青萍之末

悉尼burwood火车站南边缘线那幢著名的鸽子楼 多年前开发啇和市政厅的渎职有旧事

挥拳而立

图上那3幢楼在Epping rd, Delhi rd路口, North Ryde metro站斜对面.

ella

呵呵，我手里还有一张James Sherrard发的award，被我当鼠标垫用呢。

我在等你

这个锅恐轮不到哈比比来背