你在悉尼真正能担负得起住在哪一个区？住房危机深度解析

非常勤奋的猪

SMH：你在悉尼真正能担负得起住在哪一个区？住房危机深度解析

假如你二十年前在上北区的Lindfield买了房子，一样的价钱如今能够只能担负得起外西区的Minchinbury的房产了。

22岁的双胞胎姐妹艾米（Amy Whalland）和乔丹·霍兰德（Jordan Whalland）与他们的父母和mm一同住在一个他们称为“五口成年人的房子”里。由于没法承当接近大学的租房本钱，她们不能不选择与父母同住。

艾米说，我原以为大先生活会像我从电影和书里看到的那样，但实践上觉得更像是高中的延续，由于大家都还住在家里。

假如她们的父母如今买房，他们将不能不选择间隔市中心40千米之外的地域，而姐妹俩本身买房的话，则能够需求分开悉尼。

上世纪2000年代初，姐妹的父母克雷格（Craig Whalland）和艾莉森（Alison Whalland）在上北岸的Lindfield购置了一套需翻修的房子。那里环境优美，接近国度公园，学校，商店和交通便当的地点，是个抱负的育儿之地。

但如今，这类区域对他们来讲已不再可及。他们假如如今要买房子，能够需求斟酌格Glenfield，Riverstone或Minchinbury了。

为了展现房价下跌如何影响悉尼人购房的才能，《SMH》开发了一个互开工具。

输出购房年份，领取的价钱和地点，该工具会按照通胀调剂提供预算，并显示你今天能担负得起购置房子的区域。

《SMH》在霍兰德一家测试了这一工具。

虽然他们以低于中位数的价钱买下了Lindfield的房子，但互开工具显示，如今他们只能选择更偏僻的区域。

过来35年的其他案例也显示了相似后果。

例如，1990年在Newtown花60万澳元购置的房子，如今调剂后等价于Auburn，Lakemba和Greenacre的房产。

而2000年在Hornsby买房的人，如今能够只能在Woy Woy或者黑镇买房。

相似状况也适用于公寓。2010年在Surry Hills购置的一套公寓，如今等价于Rockdale，Campsie和Homebush的一套公寓。

艾莉森表示：“我其实不感到诧异，由于我从各种报导中曾经理解到房价的状况。房子明显不像之前那末容易担负。”

他说，我为我的女儿们感到耽忧，特别是在悉尼这类状况下。这让我猎奇，这类变化将如何影响我们全部社会。”

克雷格对西区的生活持悲观态度，但对通勤表示耽忧。他说，假如你住在间隔如今40千米的中央，有任务，有根底设备，有学校，并能买到三四居室的房子，我以为还可以。

但假如每天上上班都要开车40千米，那对我来讲就是个大成绩。

据CoreLogic数据显示，在婴儿潮一代初次购房后，悉尼的房价在1994年前的十年间翻了一倍。

随着X世代参加，房价在2003年底前的十年间又下跌了160%。

虽然在全球金融危机和新冠疫情时期房价呈现小幅下跌，但对目前想购房的千禧一代和Z世代来讲，依然非常困难。

悉尼的中位房价如今为160万澳元，是1995年经通胀调剂后房价的四倍。

1994年，房价大约是均匀支出的9倍，而如今则超越15倍。

对艾米来讲，担负不起悉尼的生活意味着两种选择：

要末承受理想，花钱享用生活；要末分开。

她说，我真的很喜欢悉尼，这是一座充溢魅力的城市。

但假如搬到别处能买到廉价的房子，那为何不试试呢？

我们的观念是，我们反正也买不起房，不如趁年老去游览或享用生活。

乔丹表示认同，并对父母让他们在家收费寓居的决议感到荣幸。

她补充说，其他父母辈的人仿佛其实不完全了解如今情势的严重性。

她说，“我们并非傻子。假如你站在我们的地位，斟酌如今的房价，你觉得本身应当挣多少钱？”。




















来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0250107-p5l2iv.html

ByNick Newling, Cindy Yin and Penry Buckley

January 15, 2025

liufeng3021

本文要点：  

1. 房价延续下跌使悉尼人购房才能大幅降落，许多人需选择更偏僻地域乃至分开悉尼。  

2. 1994年至今，悉尼中位房价涨幅远超支出增长，年老一代购房面临极大压力。  

3. 互开工具显示，一样价钱在不同年代可购置的房产区域差别明显，反应房价不平衡增长。  

4. 年老人对以后购房难度感到绝望，很多人更情愿选择享用生活而非过度斗争。

5. 家庭通勤与根底设备，成为选择偏僻地域的重要考量要素。  

6. 不同年代房价增长趋向显示，X世代和婴儿潮一代购房条件较优，千禧一代压力倍增。  

7. 住房危机对社会的长时间影响引发关注，特别是对下一代的生活方式和选择。  

8. 年老人呼吁年长一代关注以后房价带来的理想窘境，并设身处天文解他们的经济压力。  

回天乏力

房价不断涨的城市几近都是如此，看看中国就晓得已经看不起的区如今也买不起。

冷妍

哪一个国际化大城市能让年老本地人轻松买得起接近市中心的房子？

潘多拉

他们可以卖掉房子、拿现金去country住。
这个世界就是不进则退的。他们30年前可以担负lindfield，不阐明30年后可以持续呆在lindfield。
历史浩浩荡荡而去，没人可以必然保持住本身的阶级

四方有财

努力，胆识和理念正确才是坚持财富不缩水的必要条件。

zhx1999

父母银行不论用了？

雨跃然

不是人人都有父母银行的

匆匆过客我

房价下跌必需得按捺。
炒房的国度没有将来。

周满珍

假如只要一个孩子，就没有这个成绩了

wzr83

这个疑问在任什么时候候都是适用的
20年前 也不是每一人都能买在lindfield的。用事先的房价类比如今的地域 不太明白意义所在  只阐明钱在升值 每一年通胀不就是这个道理吗？

redoctober

最初那张图上两头古代作风房子看起来很不错。

科罗娜

这个级别的城市这个价钱正常吧。。。

leayuanming

人口在增长啊，不成能20年前买得起lindfield, 如今两个女儿再一团体一个lindfield，成绩是就那末多house。。

东逛

曾经享用lindfield房价下跌的红利了 一套能换西区好几套 还不满足么？

如风

又是一个22岁年老大先生买不起悉尼house的故事。。。一个记者写的不同版本吗？

风中消息

很多被历史丢弃的人。90年代的万元户！上海滩的杨百万！香港的羊脂球！更不要说历届的首富！
不进则退 不进则退

歌声与微笑

两个首要缘由：通胀和移民。

小鸟

大先生毕业就能够担负悉尼house是不公道的

念亲亲

如今颓势曾经十分分明，即便降息都不克不及昂首了。

泡沫

终究还是要看供应和需求。

自住房运用时免地税，出售时免CGT。买个尽量好的房子自主住，不单能每天和家人enjoy，还能若干年后卖掉失掉盈利而不交税，这是house作为抢手稀缺资源的基本缘由。

速度

如今只要中国人有钱。我家左近的房子比来都是中国人购置的，买进后不入住空关着，等下一波低潮。

这些房子前面的草都长的有六七十公分高了。

黄继军

如今只要中国人有钱。我家左近的房子比来都是中国人购置的，买进后不入住空关着，等下一波低潮。

这些房子前面的草都长的有六七十公分高了。

冰冰F

是的，移民数大砍了，留先生数量也限制了.......还有谁？

emily77821

真有买房计划的话，住在父母家就开端攒钱，政府新开发的house & land package动手。

“ 我们的观念是，我们反正也买不起房，不如趁年老去游览或享用生活。”

这么说那就阐明买房不是真的刚需，等过几年再看看目前看不上眼的地域时，会发现也是买不起的。

蓝色的海浪

所以你也晓得政策是朝令夕改的，本年就大选了。

博你一笑

阿巴没大错，不克不及能够只做一届政府，根本上稳了，政策也不成能大变。

踏雪乌骓

过来是有阶梯的，可以先买一个unit，然后过些年换个house，再有些积聚从普通区换到好点的区（海边水景码头除外），也是老一波华人走的路；如今是断崖，假如住在bankstown的house，普通工薪阶级即便再攒钱，不成能换成Lindfield。过来的财富分化 ，是小部份穷人对大少数中产，如今是细化，断崖式地细化。

雪幽晴天

和国际年老人躺平是否是一个意思？

三郎清幽幽兰

成绩是1990年的悉尼在国际上是如今的悉尼吗？城市在开展，80-90年代澳洲还在付钱请英国人移民来澳洲呢为啥不多建点两房Unit

芝士

+1

mmjacob

agree，人无远虑 必有近忧

andyfeng

disagree，比中国人有钱的大把人。

命中注定

中国还不是一样？更没法完成。澳洲，其实曾经算给人生路了。

水叮当

还有一个思绪, 他们家如今把linfield的房子变现, 分三份, 搬去别的城市躺平如何.

niumoumou

不要看不起Bankstown的house，也要200万多。
大哥有几套200万的house？假如有3套，根本上可以去lindfield了

zds0214161

看标题，我就晓得必是SMH出品，质量自始自终的不变

tjx1288

这是抬杠，假如就1套，如何去lindfield?