忘掉悉尼的拿铁线吧，这才是把悉尼分裂成两半的新鸿沟

shandongde

SMH：忘掉悉尼的拿铁线吧，这才是把悉尼分裂成两半的新鸿沟  

随着悉尼为满足住房需求而大范围开发灰色郊区，一代代被设计搬入这些中央的人却得到了真正宜居的将来。

来自悉尼西区Fairfield的22岁修建学硕士生阿曼达·伊萨（Amanda Eessa）对此表达了忧愁。  

伊萨对“灰色房屋、灰色街道和灰色建造方式”持批判态度。

她正告称，这类开展形式只会为悉尼的将来带来“更多昏暗的日子”。

她指的是悉尼边沿地带迅速扩大的单一化新开发住宅区。  

不管是沿着Cumberland Highway开车，还是经过搜索有关悉尼这些小地块，大房屋和深色屋顶郊区的旧事报导，都会看到伊萨所提到的景象。  

年老一代面临主动的住房选择  

悉尼年老一代并未参与设计诸如马斯登公园（Marsden Park），梅南格尔公园（Menangle Park）和奥斯特拉尔（Austral）等新兴郊区，但他们却将接受这些区域带来的种种成绩，包罗热浪加重，蹩脚的交通衔接和缺少根本设备。

这些成绩被复制粘贴到一个又一个郊区。  

西悉尼大学的城市降温研讨员福奇（Sebastian Pfautsch）以为，这些开发项目完全无视了将来居民的需求。  

福奇以为，最严重的成绩是，这些新郊区没法应对日趋严重的热浪。

这些住宅区通常由深色大房屋占据小地块，几近没有空间种植可以减缓热量的树木。

即使在小范围的公共空间种植树木，到达足够的掩盖率也几近是不理想的。  

设计缺少热顺应性  

福奇补充道，运用便宜资料建造的劣质房屋，以及缺少应对低温的修建作风设计，使得热浪成绩愈加严重。

他举例说，在像雅典这样的典型暖和城市，修建设计会优先斟酌温馨性：白色外墙，厚墙体，小窗户和淡色平顶等设计能无效增加热量积聚。

但是，在悉尼西部这些最热的郊区，状况正好相反。  

福奇说道，谁该为发明这些完全无视气候顺应性，生物多样性和人体热温馨性的社区担任？这些要素都没有被归入设计中，这真的让人难以了解。  

福奇以为，这类景象的基本缘由在于开发商的逐利行动，以及中央政府计划战略和指南被无视。  

年老人对灰色郊区的无法选择  

关于一些在悉尼西区任务的年老工程师来讲，迁入这些灰色社区是他们终究完成住房梦想的必经之路。  

21岁的工程师埃尔顿（Darcy Elton）表示，寓居在这类单一化社区多是留在悉尼的一种方式。

他说，我能够会有一段工夫住在这些中央，由于它们比拟实惠。  

埃尔顿还表示，过来的几代人经过土地增值在房地产上赚了很多钱，但他不以为这些新郊区的土地会有一样的贬值潜力。

他以为，从同质化住房晋级到更接近城市的高端住房，如今比以往要困难很多。  

他的两位同事，莫拉德（Setarah Morad，22岁）和阿尔卡亚姆（Hanady Al Qayem，31岁），方案经过进入其它澳洲城市的房产市场来攒钱，终究在悉尼置办住房。  

低质量建造引发的耽忧  

莫拉德表示，她更情愿等候并建造本身的梦想之家，而不是承受单一化和一致作风的房屋设计。

我希望在别的中央买下第一处房产，逐渐积聚资产，终究完成我的梦想之家。

24岁的维罗妮卡·温（Veronica Wenn）则表示，短时间内她没法想象本身能在悉尼置办房产，不管是新郊区还是其他中央。不外，她也补充说：“假如那意味着我能有一个大一点的空间，且价钱更实惠的话，我或许会选择住在这类中央。”  

她说，虽然我们其实不喜欢这些灰色郊区的外观，但这是新州政府在无限资源下的最好处理方案。他们需求在短工夫内建造足够多的住房并完善根底设备。  

新开发社区的长时间存续性质疑  

被问及这些新郊区是不是会像苏瑞山（Surry Hills）的排屋那样成为一种时期的美学符号时，Horizon Engineers的总监纳吉（Hussein Naji）表示：“我不以为会，它们不会延续那末久。”  

纳吉指出，与悉尼传统修建比拟，这些新开发的社区运用的是劣质资料和低本钱办法，基本没法承受工夫的考验。

他以为，有些新建住宅乃至没法运用超越四年。  

阿曼达·伊萨补充说，许多灰色住宅建成不到10年就开端呈现裂痕和漏水等成绩，这在修建中是不正常的。

她以为，轻率开发的住房只会让新州的住房危机愈加好转，终究付出更大的代价。  


















来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0250109-p5l33j.html

ByFrances Howe

January 20, 2025

新大陆

本文要点：  

1. 悉尼疾速扩大的灰色郊区引发批判：这些社区因同质化设计，蹩脚的热浪应对办法和缺少根本设备备受质疑。  

2. 年老人面临住房窘境：高房价迫使年老一代选择经济型但单一化的社区，这些房屋缺少贬值潜力。  

3. 修建质量成绩加重住房危机：新建住宅因运用便宜资料和低本钱建造办法，呈现裂痕和漏水等成绩，影响长时间寓居质量。  

4. 中央计划失衡致使设计缺点：开发商逐利行动和中央政府指南的无视，致使社区缺少气候顺应性和生态支持。  

5. 悉尼传统修建与新开发社区的对照：传统排屋因其耐用性和文明价值更受欢送，而新社区因质量差没法成为经典设计符号。  

6. 经济压力驱动同质化住宅开展：COVID-19疫情后修建本钱添加，促使开发商以牺牲质量为代价完成低本钱开发。  

7. 灰色郊区或难承受工夫考验：专家正告称，这些新建社区因设计缺点能够在短时间内迅速衰落，将来难以耐久。  

8. 住房危机的长时间影响：疾速扩大的灰色郊区未能处理新州的住房成绩，反而为将来带来更多潜伏风险和本钱。  

爱的就是你

矫情，公寓不想买，house又嫌这嫌那

liuyishou

广阔穷人们能买这个必定曾经很开心了

但是老爷心善，见不得穷人

公寓是shoe box，小地新居没有树没有文明，那是让穷人都住大house，还是把他们都赶走

张东

但她说的改动设计增加热聚集这点没错啊

孤独的夜

总比造公寓楼好啊。
并且屋顶色彩是一阵子盛行一种。
左近看着30年摆布的一条街，两边房子都是白色橙色瓦片，白色黄色砖，还有配绿色门廊和柱子的。
如今用彩钢屋顶的新居也多起来，很多人家选择白色

城市猎人

人口聚集没有方法，你看看东京圈，就是灰色的。

温馨小室

哈哈哈 方圆20里没有穷人 不克不及有穷人

周华

说的挺好的

孤独玫瑰35

这个范围太大了，差不错包罗了悉尼300-400万人口。

吉普赛游人

没画线

三角湖

那就刷一般的色彩呗

黑影

要想富，少生孩子多种树

amabo

某些族裔背景的小builder们这几年名誉不好，大家不敢用了。因而都去找大公司买批量模块样板房，质量也好不到哪去，乃至还是外包给这些名誉不好的builder盖的，但是主打一个更安心一点点，失事最少能找到人。

wengxiaobo

找个没毕业的先生瞎说。修建规范是干吗的。灰屋顶夏天热冬季也热。不克不及一棒子打倒。色彩都是屋主本身选的。白色也不贵。就是容易脏。质量确切是良莠不齐但跟屋顶色彩没半毛钱关系。

hetengchuang

平顶的成绩。雨水流速太慢缺乏以清洗外表，白色的没过一年就变灰色的了。。。除非做之前那种尖屋顶。

蓝雨颜

灰色是初级色，典雅耐脏，还能更好烘托出各种家具的色彩，让各种原本平平无奇的家具变得靓丽，提升生活质量，实乃新居色彩选择不贰之选。

lewis77

不必这类劣质的资料你以为人人都能造得起？全部用钢筋水泥是甚么造价？政府补助？

gongqiwu

不吃预制菜，那你养分摄取都不敷……不想买近郊本钱控制房，那就租呗……

lurayP

一个时期的产物。看惯了红砖老house的，看灰白色的被render的平平整整的新house，很时髦啊。

过20 30年能够又变了

我选择我喜欢

屋顶啥的还好说 那些新区真的很少很少的树

温柔说晚安

+1

色彩是屋主本身选的，深色耐脏，所以大少数人都会选深色

如今的basix都不让选深色的了，必需选淡色的了

六伢

确切那些区的房子真心丑，环境差，真要比拟的话，多年前我在中国住的小区都比那些要好很多。开端看到时觉得这不是澳洲。

如果一切重来

钱不敷花 是全球普通人的通病
就不要挑三拣四了吧

鲶鱼

天上不会掉馅饼
撸起袖子加油干

yanghua

关键是种啥树，绿植多样化。

襄阳樊城

绿化完善些。区政府没有规则吗？

阿加

“但他们却将接受这些区域带来的种种成绩，包罗热浪加重，蹩脚的交通衔接和缺少根本设备。”

赶快搞基建啊，不是总说澳洲不搞基建是由于运用率不敷会赔本吗，这不硬性需求下去了，赶快补足

renph88

正美观到这一段，差不多是通用的

作者：G59
链接：https://www.zhihu.com/question/9679495045/answer/81404409198
来源：知乎
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以下为原文：我反正对美国人所谓的“struggling”是一点都不关怀的，美国生活质量确切这十几年降落了很多，也没有公知吹的那末神，但是我觉得这些怨天怨地的美国人不值得同情。很多说本身怎样不容易的美国人你不要盲信，问他每周吃几顿餐馆，信誉卡有多少债权，买甚么车，比来的大宗消费是多少，时薪多少每周任务的总时长，几个孩子，然后你就会发现美国人的一些经典模版：

1. 没房但是要住好公寓，问他能不克不及住差一点他说不可，拉低我生活质量；

2. 需求车下班然后一个文员买大排量皮卡借20%以上利率的车贷，你问他能不克不及买个90年代的凯美瑞，他说我就喜欢这个皮卡；

3. 每月车房保险去掉后就500刀，但是必然要点doordash和starbuck和brunch，你问他能不克不及本身做个sanwich，他说我没外卖活不下去，关键词：“i feel like doing xxx”

4. 一分钱不存，借的债权只还月度最低还款额度致使一生都在还债，你问他为何不买本身才能范围内的东西他告知你他要享用，你问他为何不趁早还清债权而是只还最低额度他说他要省钱去fine & dine

5. 女人的话，必然会告知你她来自一段“abusive relationship”，前夫或者前男朋友是“control freak，dont respect women”你问她为何每次本身都是白莲花而都是北方的责任她就会炸毛，然后你问她既然前夫那末渣滓你欠那末多债为何要生三个孩子，她会“accuse u as not compassionate”

6. 大学很贵？学贷利率高？那你为何要读大学？你为何不去打工赚钱再全款读大学？这不你本身作的吗？全美国44%的任务不需求大学学历，很多中国人高中毕业就去任务挣钱补助家用，你美国人和我们有甚么不一样？这你本身的将来你本身不去做research你和我扯霓 呢？他们会说本身要“get education”然后你问他花了这么大代价一生还学贷的学位必然学术程度很高吧，然后你看到他学的专业：“liberal art”“gender study”，你还是露宿街头吧你

我对这群人曾经视察了好几年了，我如今以为这帮人基本没资历在中国人眼前说本身生活不容易，中国人是穷是富没他们那末entitled，全球都欠本身的，你凭甚么不克不及住褴褛一点的楼？你为何不克不及吃本身做的三明治？你凭甚么敢把一个月30%的钱花在外卖上？你比中国人高贵吗？tt refugee一来我就在好几个聊天室揭-穿了这帮美国报酬甚么那末穷告知同胞不要自觉不幸这帮人，其中还让一个女的破防了，在聊天室直接骂我chink，然后全部聊天室的中国人直接暴怒把她赶了出去。

zyz1016hbzzh

只能说，澳洲人的生死水平一代不如一代，来的越早越荣幸都是团体选择的成绩啊，那边新居一点都方便宜，一样的价钱在好点的区买个公寓完全没有压力，或者旧区买一个普通的房子也是无机会的，虽然不是新居，但社区成熟啊。有甚么好埋怨的？要更好的环境和设计就要多付钱，本身权衡权衡

小虾

既要，又要，还要。

pepsis123

council和developer勾搭的后果。

hanwen39155

悉尼最舒适的还是内湾

caosc

吃着美观的色拉，然后说房子不美观。色拉美观，就只看色拉，不看房子呗，没有人逼你去看。

moonple_1437

觉得像是“何不食肉糜”

weber

怎样会有人喜欢住在这类“社会主义新乡村”？！

小蓝

高密度住宅区搞得比第三世界国度还差。

政府不会搞高密度质量计划的建议去日本，特别是去新加坡，学习一下。

一生一场雨

2. 年老人面临住房窘境：高房价迫使年老一代选择经济型但单一化的社区，这些房屋缺少贬值潜力。

这不就是无效按捺了房价下跌吗？