租房提前还钥匙

jszjzqy

比来一个事想求教一下大家。坐标墨尔本。

以前租住的房子咱们是去年提前搬出去了（租约是往年1月底到期）。搬出去后咱们还把最初一个月的房钱付了，清洁和院子也都打理好后就把钥匙还给中介了。过后（十二月底的时分）中介说会尽可能给咱们支配final inspection。后果明天来email说final inspection才弄好，其余没问题，但院子草要从新弄（一个月多了，草确定长回来了啊）。不弄的话，bond退不了。

请问这类状况该怎么办？我有义务在交还钥匙后保护院子直到租约到期日吗？（不论我有无提前搬走和交还钥匙）我没有义务的话，我能上vcat仲裁吗？

感激大家了！

miemie98

租约合同是到一月底，你们也没有更改合同（房主仍是按一月底租期执行合同）所以一月底当前做final inspection 没问题。
在final inspection时发现的问题，应该由你担任处置好。

sarsan

看来不克不及做坏蛋啊。本想着延迟给他们钥匙，他们也好延迟找下一批租客。后果到头来，我还要去弄院子，无语。

wonderful-girl

有义务的，你的租约并无延迟完结，只管你被迫延迟搬出，除非你有Email证实你要求延迟完结租约，房主agree。然而中介final inspection摆明拖你，由于XMAS租不出去，facebook google review差评走起。

viviviaa

中介做的没问题，根据和约原本就该临近到期前做inspection的，且没有你和房主的书面许可他们也无奈将屋宇提前再出租，总不克不及交给房主布满灰尘杂草齐腰的房子吧？
最佳的做法是临期再清扫、交钥匙。
或者提前经过中介协商好，不解约但肯定好交钥匙日期，书面标明交钥匙后允许间接出租无须退还堆叠的房钱，我现在就是这么做的没任何费事，貌似提前了两周吧。没有书面证实，租约到期前中介敢让他人入住的话万一被你告一下费事就大了。。

miemiesheepo

是的。谢谢啦。

hsj80886

其实也就是2-3个小时的割草这点大事，就是咽不下这口吻，不想让白皮感觉华人好欺侮。现在咱们处于好意，延迟交钥匙，他们好延迟找新租客，这样房主的空置期能短一点。没想到坏事都他们占了。

pipijeo

留证据，我都跟租客讲，当前培修，退租，有甚么问题都写邮件，这样都是证据。

wangxianghui

为何这么多人说租客有义务？根据楼主形容的就是租客break the lease，延迟完结租约，而且十二月就把房子的possession还给了中介，你的租约完结不是在1月底，是在十二月底，根据VIC的租房法律，final inspection就该在10天内做完

masahi

阿谁啥，没有人问为何是租客剪草吗？我租房的时分是房主剪草