如何选择卖房中介

水噹噹

老房子筹备发售，见了几个中介：
中介1，西人男中介，手下有一个助理，次要集中在本区卖house，在本区我房子所在的这一局部区域卖的房子至多，卖的房子中有些价钱对比高，有些偏低。以后手上有五六个房子住卖。手上有我房子所在的同一条街上的房子在卖，挂的指点价很低。来看我这个房子时给的估价也对比低，而后说等他以后阿谁房子卖出甚么价钱就会对比筹备，整体出价对比激进，卖房速度对比快。给了不少装修的倡议，帮助找了装修的人来报价，装修的人给的报价对比高。

中介2，华人中介，手下有一个助理，在本区销售量第二的中介，house和unit都卖，卖的区域比中介1更广一些，旁边区的房子也卖不少。卖的房子中价钱有些还不错。以后手上有十个房子住卖散布在不同的区，有house有unit。给我这个房子的估价规模比第一个中介高10%摆布。给了一些倡议怎么用至少的本钱装修，给的倡议对比真实，尽可能用至少的钱来修补房子。

中介3，华人中介，在本区销售量对比少，卖的房子可参考的未几。给的估价十分高，高到我本人都不敢置信，然而这个中介说的颇有决心，然而我听着觉得略为朴实，不知道值不值的置信。

各位觉的应该选哪一个中介？

shuxi007

中介费第一个最高，第二三个低一些差未几。然而我觉的中介费高或低一点不是最次要的，做为卖家我觉的能帮我把房子卖出好的价钱更首要。

oeoe1111

看你是偏向2了。实际上最首要的是中介是不是当真担任勤力。价钱甚么的中介也纷歧定估得准，所以这是最不首要的。

bk311

网上能查到review吗？

lvq2000

两大网站上这几个中介的review都是5分或4.9分，看不出甚么大区分。

布头娃娃

怎么看中介是不是当真担任勤力？当初和他们接触响应都十分踊跃。

hurricane80

网上的review有不少水份的

宇凌

假如是我确定不会用第三个中介

kumaryun

去看看他们每次的房产凋谢，中介的表示。找敌人伪装要看房，看看中介的态度，等等。总之，要想知道，总有方法。

gogo0755

否认3

我感觉我可能选2

inditango

楼主本人焦急卖吗？ 假如不焦急， 或者今后卖不到心里价位就不卖的那种， 那末就选3.

qianglan

楼主假如你有兴致的话，我能够保举我的中介给你，你能够去面试一下。

过后帮我把一个很难卖掉的房子以还ok的价钱卖掉了，仍是个美女。

hj989969

选当地的地头蛇中介，手里曾经有足够买家了

yasi2032

不要选三，确定是坑，就是要抢你这个listing

至因而1仍是2号，凋谢日看看他们目前在卖的其它房源，觉得一下他们任务态度和presenting，再对比吧

其实你搜你家左近卖的相似房源，看看成交价，根本冷暖自知你的房价区间了，外部内部装修，街道地位的区分，对价钱影响也就是5%~10%，就算有可能遇到特别喜爱又不差钱的买家也有可能，但你本人预估的时分仍是激进点好

lvsnower921

也不算焦急，然而也不想拖着几个月半年卖不掉，就正常流程公道时间卖掉就行

geronimob

中介估价可作为参考，要本人钻研，有个心思价位。不论用哪一个中介，都是根据你的设法卖。所以最首要的是当真担任，有职业品德，不会给你整出闹心事。

dorachen198377

1. 在抢手的时分有用，高价战略吸惹人隐士海，反而容易拍出低价，当初不行
2. 会出一个中规中矩的价钱
3. 不焦急能够试试，有时分忽悠能出奇效，我街坊用了相似的，我认为能卖6m的房子最初从国际找了个冤大头8.6m卖了

retaqoo

3确定不斟酌。2吧，印象里1这类同一条街有2套房子在卖的时分很不易卖出低价。

hellofox

估价参考罢了。你本人得知道本人心思价。能卖多少取决于市场，和详细买家。次要是看中介战略是否你喜爱的，对买家卖家态度，是否回复及时。见过一些卖家中介，那态度真是哈哈哈

fujh

赞成下面多位同窗的，3应该排除。

1的话，我知道一些西人不会很拼，某些很牛的中介，手上房子多的管不外来，都是随意卖卖，不是特别踊跃，指望房子本人卖本人。

说个故事，我比来一个敌人，圣诞节前经过买家中介，从一个卖家中介手上高价捡廉价了一个房子。这个西人卖家中介是销冠，之前获取过维州全州女性房产销售前5。大牌，都是vendor找她卖房，赚够了有点躺平，差未几就完事。所以这次就和买家中介打默契牌，价钱差未几就赶快让vendor签，没有说是为卖家争夺最大利益。我的目测，假如上市，能多卖15-20万，廉价了我的敌人，他开心死了。BTW，是阿谁区域最佳的地段，过来2年都没有出一套这样的房子。

2的话，华人不少很致力，然而要找才能强的。这个要听一下他的销售战略，还有他手上有无和你对口的买家，等等。

我本人卖房用的是2，在周6拍卖的前一天周5晚上还在给potential buyers打电话，本来说不来的，后果被说动了次日来拍卖了。原来激进估量2个bidder，后果当天来了5个。