Offset 填满了之后，每月存的钱去哪了？？

starboy

有一个offset账户和房贷连着，金额未几，每月还款300块。
状况是offset大略1年前就填满了，也不需求取这个offset账户外面的钱，然而还款没有增加（这个我了解），每月我依然往offset里吗存300，存款余额也减掉300，和以前没有填满的时分同样，银行也没有再收利息，的确这300都是还的本金。
那末问题来了，既然早就填满了，也不需求取钱，我是否早就应该把这个存款账户和offset一同关掉？我这一年多还了3000块，还去哪了？？是给银行做雷锋了吗？
头脑有点转不外来，还望大家解答，分分服侍。

z1572

offset满了当前，你关掉和不关的区分你了解为一次还清和没无利息的分期还清就行。开着offset的益处就是你余额能够随时掏出来用

duli

那满了之后，我还需求往外面每月存钱吗？我觉得不存，它会每月扣我offset的钱，那前面不就又变为不满了吗？

ggamm

扣你的钱，而后你发现你存款也少了。没有收利息，两边是同样的。

人鱼

恩 银行也是这么解释的。银行跟我说，你offset满了之后，不需求每月往外面存钱了。
那我仍是每月存了一年，这存的3000块去哪了呢？？？百思不得其解啊。。

zwg207035

根据这里有些人的实践，你能够不必每个月持续往里填了。好比你跟银行存款总额是5万，你存入5万在offset里后，每月需求还的本金是300，那末每扣掉一次300，存款就增加300；这个月还完300，下个月剩下的本金就是49700了；再下个月扣完，就是49400。你每次都往外面续进去300，其实没甚么用，就是在变相让你掏额定的钱进去，并且还不克不及间接看到你曾经还掉多少本金+还欠银行多少钱。

你下个月能够试试再也不往外面放300，看看是否这个状况吧。我也是看到他人这么说过，不是我本人的阅历。

我是在offset 满了当前，把PI 间接改为IO了，就不波及持续还本金的状况。并且我始终放弃着这些存款额度，毕竟是以前辛勤贷出来的，假如仍是PI每月去还本金，岂不是把这些额度也都还回去了。万一要用这些额度去干其余投资怎么办，莫非还要再找银行走一遍顺序把我以前还掉的再费力贷出来？

不外这类事件千人千念，楼主你按照本人的状况选一个最适合的吧。就像有的人会倡议你持续PI， 由于能够不停还本金增加负债感。

stew

保存offset的理由我明确的，这个因人而异。
我当初最大的问题是，offset满了之后，我往外面存的那些钱，去哪了？？？？总不克不及白给银行了吧？？？

mjapcl

你的数学真是体育教师教的？‘


你存三百，还三百。你填满的offset的钱不是还在那里嘛？

那不就是

5万加300-300=5万嘛？

你5万不还在吗？楼主？

搞不懂你干吗要往外面存钱，又没无利息。你300去存活期按期欠好吗？还无利息拿。你这不等于放5万在家里，永久不增值？

WCYD2003

你贷款账户外面的钱365天前和明天数额根本统一仍是少了3600？应该是前者。
你左手贷款+10000，右手欠银行-10000，假如不往零碎外面加每月300，固然左手外面的钱会少了。

抄书公

offset账号允许你能够把多还的钱随时掏出来。

一如既往

少了，存款的余额和offset余额都变少了3600。然而我每月都有往offset里存钱，一年大略3600。所以现金流就是存进offset300，每月划入存款300.

那我明明一年前offset满了，就能关掉存款的，是否就等于我这3600白给银行了？？？？我就这么简略个问题。

zwjun70

不知道我这个了解对不。
好比说还剩3万存款，offset 也有三万, loan: -30,000, offset: 30,000
1月:   loan 扣款 300, 从offset account 领取：
      loan: -30,000+300 = -29,700
      offset: 30,000 - 300 = 29,700
      你再存入offset:  29,700 + 300 = 30,000

那你的状况就是
loan: -29,700
offset: 30,000

所以实践上你不必每月再转进offset.

默默无吻

对啊，你这3600 就是还给银行了啊，由于这个是你必需要还的本金啊。原理就是，你的存款条款是PI， 即便Offset 满了，也要持续还本金跟银行的。假如不想还本金，那就去从新改存款前提变为IO。这个也不便利，其实跟从新做一次存款同样了。之前转贷，还有cashback 可拿，当初没几个银行有这个优惠了。不外看敌人圈里的broker 发的，比来中行转贷给3000多cashback, 能够问问去。像我以前说的，你下个月不要还这个300了，同样的，从你offset 扣就行-了啊。

WCYD2003

懂了 谢谢。银行就是给你说的同样，只是这样写出来就看明确了。
我应该是offset里混了其余的钱，所以搅一同了，搞晕掉了。