维州land tax 问题征询

liudingxin

夫妻单方当初已有一个自住房A,在妻子集体名下. 假如丈夫再购买另外一个房子B在丈夫集体名下, 会被SRO收取land tax吗?
或者说 land tax 收取是按家庭计算 仍是按集体计算?

wx9328

在维多利亚州，土地税的征收是基于土地的一切权人，而非家庭单位。因此，假如丈夫在本人名下购买另外一套房产B，他将按照本人名下的土地价值来计算土地税。这象征着，只管夫妻单方各矜持有房产，但他们将分别按照各自名下的土地价值来肯定是不是需求交纳土地税以及交纳多少。

需求留意的是，维多利亚州对土地税有一个免税阈值。截至2025年3月15日，集体名下土地总价值低于$300,000的部份免征土地税。假如丈夫名下的土地总价值超过这一阈值，他将需求为超过部份交纳土地税。

另外，维多利亚州对次要居所（即自住房）通常提供土地税豁免。假如房产B被用作丈夫的次要居所，则可能合乎土地税豁免前提。但是，每个家庭通常只能对一处次要居所请求豁免，因此假如房产A曾经享用了次要居所的土地税豁免，房产B可能无奈再次请求。

因为土地税政策可能会产生变动，倡议您参考维多利亚州税务局（SRO）的民间网站或征询专业税务参谋以获得最新和最精确的信息。

lianlianhz

维州当初债台高筑，要逃地税不太容易

shl89

借问一下 曾经交了这年的地税然而房子卖了 多交的部份还能退吗？

daturana

no
get it from buyer

franchesca

要看你的屋宇交易合同，买家是不是分担地税

bonniesun20

哪有30万阈值啊，早在2023年就降到5万了吧，维州债台高筑政府拼命向房主搜刮，当初投资公寓都要交地税了，地价5万起，税我没记错的话，是900刀起步？

allstar521

之前一年的十二月31号的一切权为规范，没有退还一说。

我求教过过户律师一样的问题，她的回答是:

In relation to land tax unfortunately you will not be entitled to any refund. Land Tax is assessed on the property you own at 31 December each year and this assessment does not change if you sell property during the following year.

weisweetno1

维洲就降级自住房，投资房是给政府和租客当活雷锋！除非离婚，否则家庭第二套就开始交地税。这几年地税翻番！

jemmyqq

会收。要是我的话两套都卖了，加在一同降级自住房。

玩就玩

问题是一套房在女方名下,另外一套在男方名下,SRO那边怎么会知道这两人是婚姻瓜葛,且已有一套住房的呢?

arickyin

要查婚姻瓜葛还不易？你们有无独特的Medicare？你们移民是否以夫妻瓜葛移民的？除非你们买房以前就方案好彻底不留痕迹！与其想着怎么逃税，不如想着怎么多挣点钱把税补回来。这类明面上的税是逃不了的。

leohuahua

No, the law change.

Vendors are generally prevented from passing on land tax to a purchaser under a contract of sale of land entered into on or after 1 January 2024. This does not apply to contracts where the sale price for the property is $10.4 million or more, with this threshold updated annually based on the consumer price index.

harpyeidolon

曾经不克不及了、维省新法规则在2024年开始

https://www.klgates.com/Victoria ... x-Banned-十二-18-2023

wikdora

我刚被收，从21年开始追缴，不必查你的夫妻瓜葛，你只有不住在那套房子就可以收你。你汽车，税务局的分割形式假如在新地址了，就会发信问你原本那套房当初甚么状况

tracy425

无利息吗？

glenldk

你有无把那套房子出租啊,假如出租的话是会被查到的.

Jenny0551

不是，他们查的点不是经过出租来的，虽然我出租了。给我的邮件里写的就是按照税务局和路局的记载，你的地址变卦了，你需求向咱们阐明你原本的住址在几几年几月几日起都在干吗

朝阳

没有，就是一次性来了5个账单

若语W

会

glenldk

安心，澳洲就这点人，只有是税局想查，甚么都能查到。基本跑不掉。