澳洲房东卖房所获的均匀利润创下记载

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按照一份最新报告，澳洲房东在房产销售中创下了均匀30.6万澳元的利润记载，但是在某些地域获利比其他地域更困难。



最新的CoreLogic Pain & Gain报告追踪了澳洲住房市场的损失和收益，发现94.8%的卖家取得了可观的利润。

这是自CoreLogic在1990年代中期开端追踪转售状况以来，名义收益中位数最高的一次。

但是，与上一季度的95.1%比拟，全体获利卖家比例略有降落。

这反应出在阅历了长时间加息后，2024年底房价略有降落。

在澳洲各首府城市中，布里斯班以最高利润的房产销售位居榜首。

本季度，该市几近一切的转售房产（99.1%）都完成了盈利。

阿德莱德紧随其后，其后是悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉。

达尔文和北领地地域的房产买卖盈余率最高。

墨尔本内城区是盈余销售最严重的郊区之一，本季度有734套房屋以盈余价售出。

在悉尼，Parramatta的单元房市场盈余销售最为严重，有256套房屋以盈余价转售，其次是Ryde地域，有163套房屋盈余销售。

这些单位销售量占澳洲同期一切盈余销售量的近20%。

独立房不太能够赔本出售。

本季度只要3%的独立房售价低于本钱。

本季度房地产转售的总利润为356亿澳元，高于上一季度的350亿澳元。

房东盈余的能够性依然很低，截至12月的季度中位数盈余为4.5万澳元。

这比上一季度的中位数盈余多出5000澳元。

该数据基于2024年三个月内95300处房产的买卖状况。

CoreLogic研讨主管Eliza Owen表示澳洲的房地产市场依然充溢竞争力，创纪录的利润证明房价正在上升。

Owen表示与获利的房东比拟，盈余的房东持有房产的工夫更短。

获利的房东的均匀持有工夫为9.3年，而未获利的房东均匀持有工夫为7.6年。

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