3月22日房产拍卖成交率墨尔本67% 悉尼68%

众里寻他

3月16-22日这周，依照非正式的统计悉尼有1097间房子上市拍卖。
        
有688间房子拍卖的记载上交其中471间成功出售，成交率68%
        
有151间房子暂时加入不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价钱是$547,630,224

中位价为$1,615,000。

墨尔本周有1156间房子上市拍卖。
        
有889间房子拍卖的记载上交其中599间成功出售，成交率67%
        
有89间房子暂时加入不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价钱是$455,983,302

中位价$97万

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

清风不染

悉尼161w！？ 要上天吗

范勇

墨尔本之前到过97万吗？

浪花儿

我记得最高到过108w

bystander

其实，也不必这样惊诧吧，去年11月悉尼拍卖中价位就到过161万。

https://www..com.au/bbs/ ... %8E%87&mobile=1

simon1116

悉尼暴跌，大家快点下手

李倾城

up a little

ny82

之前说市场要崩的，比来仿佛安静了一些。

再尔

座标墨市,隔壁邻居今天卖了360万.

gaolegao

点进去悉尼曾经更新为69%

粉色莲影

关注的一个房子 标价 170-180， 今天 看到sold price 155

cgy8770

全部论坛都没几个房子的贴子，阐明房市冷漠

我的broker跟我说，比来不太忙，正面阐明了市场冷漠

坤少

只是论坛外面绝对冷漠罢了，看下成交量还是不低，房子价钱也很坚硬。大家都等着来几次降息鞭策房价下跌。

lucindayue

论坛投资房多，都怕当房东了，所以讨论的少了。哈哈哈！

kangni

今天看utube直播Burwood的一场拍卖，指到家就曾经二百五十万，居然拍到三百多万..
悉尼的房价，给墨尔本翻开了想象的空间

lt19820122

都快七十了

凌霄

每次都是悉尼比墨尔本高一个百分点也是奇异哈.

minicat

1097 scheduled, 才473成交， 只报告请示690, 剩余还有400根本是报喜不报忧。严厉上算就是43％清空。这才是中介比来反应的表情。

baiyong

悉尼根本稳了

70年代

两头价上移也正常。市面上豪宅与好房子还是不愁买家，由于这一类买家没有生活压力。但是光靠薪水存款的价位房子就乏人问津，拍卖时好的也就只要两三个竞拍

ly_hell

受美国关税影响，前面RBA能够不会再降息，那末房价应当会降一降。市场也要冷静一点了。

夏蝉

拍卖后果应当强迫中介上报，不报的直接取消中介资历，这样大家才干看到真实的市场状况

逆风飞扬2003

看到也美观不到也好，该涨的还是要涨

fzetong

假如是今天325万卖掉的那幢burwood的房子，我只能说中介的钓鱼价放太低了。这房子在burwood必定不会低于300万。

子期

不报的，多数是还在拍卖后持续还价讨价然后周一签合同。但绝大少数就是没成。拍成了不报的根本没能够。好事不出门，坏事传千里。所以400不报的，最多40能周一签上去。看过来周六与周一数据跟新对照就晓得

非常布衣

其实首要支持市场的是房源太少。

别理会

这个指点价虽低但也不离谱。250guide，就是想要280。真爱买家就会到300摆布。 这类房条件好，5房，expansion也做了，在华人区不愁deep pocket买家。但工薪阶级就只能在旁看看热烈。市场上弱的就是＂低价房＂乏人问津

legend_of_fall

348万买 2 Seath Street, Kellyville NSW 2155 房子，冤大头 。

https://www.domain.com.au/2-seat ... nsw-2155-2019806300

肖梧

基本就不是想要280，不信你出280，房东相对不卖。这房子在burwood，最少300多万，房东普通只会高估，绝不会过火低估。比来看了很多房子，中介指点价都低得离谱。
最搞笑的是一幢Marrickville的房子，中介指点价225万，惹来好多人看，由因而破房子，有个鬼佬还特地带了一个builder来一同讨论要怎样装修这套房子，不时说我想这样，我想那样。到了拍卖那天，鬼佬拿了牌，站在傍边，志自得满。然后就没有然后了。由于拍卖第一口价就是2.8,足足比指点价高了55万。鬼佬从头到尾一口价都没时机叫。最初成交是335万。你说指点价能看吗？

zgs520

看来是拍卖的时分上头了  固然必定还有一个备胎冤大头，不然一个买家也到不了这个价。
这是中介钓鱼，和吸引众多参与拍卖的人，已到达哄抬拍买价格。这是心里战。

柳浪0571

去离城近区，都会买到好房子，南区大把全新居子，350万都可以买到

whengk

可builder不该该这么老练吧，指点价分明低于市场价

跳舞兰

你看岔了，不是builder要买，是一个潜伏鬼佬买家找了builder来讨论假如买到了如何装修。搞笑的是，这个鬼佬基本就没搞清楚这个房子最少很多少，被中介忽悠了，搞那末大阵仗，最初连叫价的时机都没有。

ぐ花ャ東邪、

没有看岔，builder对这个中央的房价应当有一个大致的概念吧

只想好好愛你

跟builder有甚么关系呢？又不是builder买。builder尽管提装修的意见。他又不晓得鬼佬想花多少钱买这幢房子。他尽管给装修的报价。

阿帅

这么说吧，假如你是builder，有人跟你说，某地有个盘狠廉价，他要大干一场

然后你觉得那中央这个条件的房子不该这么廉价，你还会去糜费工夫吗？

夏非阳

假如你常常去参与拍卖会，只需价钱低于市场价钱是破房子，builder 普通会来很多，人人都想捡漏。

大明

鬼佬为何要跟builder说这个房子贵或者廉价的成绩？鬼佬的重点只是要builder给个装修的报价。处理他本身对这个房子的装修要求，好晓得一个他本身心里的可以接受的总价。房子究竟要到多少钱，并非builder关怀的成绩，鬼佬普通也不会跟builder讨论房价成绩。所以你的假定不成立。