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    请问project home 的使用寿命

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    3 天前 6819 34

    当初常常能听到得多人说project home用料很个别，建房前想理解一下它的使用寿命。

    国际当初有些房子房龄20-30年摆布就被定义为危楼了，就是随时均可能塌的状况。那末据说澳洲的房子，特别是project home 跟纸糊的同样，是否也只要30年寿命就要塌了呢？国际的至少构造也是钢筋混凝土，澳洲大部份是木头构造吧。请问木头构造的房子包罗板房和单砖，请问房子构造寿命大略有多少年呢？

    这里探讨的寿命是楼塌的寿命，不包罗平时的修修补补，好比屋顶漏水，墙壁裂了，歪了这些。
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    全部回复34

    zhangjunjie2006 发表于 3 天前

    zhangjunjie2006 沙发

    3 天前

    假如地质与气象没甚么变动，次要仍是看看构造和资料吧。。。。

    咱们WA这边无论是PROJECT HOME仍是CUSTOM HOME，根本都是双砖构造，不敢说间间都破百年，不外目测50-70年以上应该没啥问题（一些不波及构造性问题的小破损就疏忽吧）。

    我的老房子是1970年代建的。。。我搬新房时丫曾经超过50岁了。。。卖前创新了一下，目测丫再挺个五十年问题不大。。。。
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    colin0576 发表于 3 天前

    colin0576 板凳

    3 天前

    我的房是2003年的 只有没洪水和白蚁问题我看挺过50年没问题。
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    csuroylin 发表于 3 天前

    csuroylin 地板

    3 天前

    欠好说, 三五十年应该没问题的, 听说构造梁都换成低密度的木, 使用寿命比旧房子那种钉子都难钉进去的木差远了.
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    efa7379 发表于 3 天前

    efa7379 5#

    3 天前

    我家是jgking homes的轻钢构造屋宇。 2017年住到当初没有泛起任何问题。地基做的不错，55个sq的双层房子，没有泛起任何沉降问题，门窗，墙角，石膏板墙角都没泛起裂痕。

    整体满意，它家的轻钢构造质保70年。 我感觉公道使用能够超过百年，由于澳洲枯燥，钢材不会生锈，抗白蚁。
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    match22 发表于 3 天前

    match22 6#

    3 天前

    悉尼的房子品质最不行.
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    fvg123 发表于 3 天前

    fvg123 7#

    3 天前

    主构造个别没有问题，都是按规范来的，规范还有一定的冗余量。
    就是finish部份用料欠好，好比最次的板材，瓷砖，石料，表里墙涂料。
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    数学精编 发表于 3 天前

    数学精编 8#

    3 天前

    澳洲的California Bungalow就是当年的volume build project home.
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    swanwangwan 发表于 3 天前

    swanwangwan 9#

    3 天前

    不是， 寿命是100年。
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    zjlxjsjxxx 发表于 3 天前

    zjlxjsjxxx 10#

    3 天前

    之前的硬木微微松松百年，当初的松木到时分才知道。。。。
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    pemmy219 发表于 3 天前

    pemmy219 11#

    3 天前

    当初的木头通过防腐处置
    钉子、钢材、油漆通通都比之前的好
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    nunusz 发表于 3 天前

    nunusz 12#

    3 天前

    下次别瞎据说就行-了

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    zmx041532224 发表于 3 天前

    zmx041532224 13#

    3 天前


    据说之前的房子品质好，当初的品质差点。
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    raymond8 发表于 3 天前

    raymond8 14#

    3 天前


    不是说之前的房子都用硬木，钉子都打不进去吗？
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    walkincloud 发表于 3 天前

    walkincloud 15#

    3 天前


    是project home 吗？
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    xlkk 发表于 3 天前

    xlkk 16#

    3 天前


    只能阐明当年的规范可好比今的规范高，当年的人好比今的人刻薄。
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    美丽鱼 发表于 3 天前

    美丽鱼 17#

    3 天前



    加州式都是板+砖木房，单层的构造简略容易颐养培修。当初这些老房遇到较大的问题就是地基沉降，当年可能没有做soil test之类，地基可能也没严格规则。
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    ZIYI_CHEN 发表于 3 天前

    ZIYI_CHEN 18#

    3 天前


    那种老房子地基都有问题，加建就会失事
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    xxzer 发表于 3 天前

    xxzer 19#

    3 天前

    假如地基和framework没问题，我感觉五十年应该没问题。到时分也根本上不必你操心了，活着就好。
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    jana1983 发表于 3 天前

    jana1983 20#

    3 天前

    我不覺得有問題
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    yuming_yan 发表于 3 天前

    yuming_yan 21#

    3 天前

    不必过于耽心，澳洲百年板房多的是。只有保护妥当都能很久。

    你不克不及假定我买了个房子不必管就住一辈子。地基下沉，屋顶漏水-这些问题发现了就要修
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    ngoh5aw 发表于 3 天前

    ngoh5aw 22#

    3 天前


    好象各个州都有本地的特色木材，WA这边用JARRAH。。。并且仍是好几十年成材的老木，我之前培修时弄过。。咳。。。真是钉子打不进，没用能源机械时，我手工钉钉子，均匀要费两三个钉能力胜利打进一颗
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    ll_slw 发表于 3 天前

    ll_slw 23#

    3 天前

    这类木头构造的project home，已经探讨过 30年。1990年当前为了节俭cost，节俭修建时间，根本用木头构造建房。
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    lihengofcn 发表于 3 天前

    lihengofcn 24#

    3 天前


    是的。
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    naarrow_999 发表于 3 天前

    naarrow_999 25#

    3 天前


    木头硬有甚么用，防白蚁吗，老爷车铁皮也厚，防撞？
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    wuwei8129 发表于 3 天前

    wuwei8129 26#

    3 天前

    单砖是总体木框架构造，抗震、牢固，只有没有白蚁，管个大几十年没问题，啥木头都差未几

    project home只是最初的finish用料有区分，和构造没啥瓜葛，反而project home的模版用的多，可能更牢靠一些
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    mailxinxin 发表于 3 天前

    mailxinxin 27#

    3 天前

    那澳洲的这些Townhouse、Villa 和街坊有一面墙连着的怎么办？ 使用寿命到了后，自家的房能够推倒重建的吗？
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    1jrkcga 发表于 3 天前

    1jrkcga 28#

    3 天前



    我子细阅读了jg king 的网页，还能够按保底密码价钱排序。
    最廉价的25万就可以搞定，单层3卧2卫。

    搞个景色幽美之处，建个周末度假屋，不怕白蚁。几乎太好了。
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    genau 发表于 3 天前

    genau 29#

    3 天前


    这些价钱不含site costs,所以25万是建不上去的.
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    acebo 发表于 3 天前

    acebo 30#

    3 天前

    正常保护，比人的寿命长。
    澳洲外乡大builder，流程和品质都是有标记的。他们只建轻钢构造屋宇，用的是澳洲外乡出产的blue scope钢材。山火和白蚁重大的近郊只能用轻钢建房。 我感觉澳洲人彻底没理由不必钢建房，用木头只是基于工匠的传统惯性。 还有就是钢材不克不及在现场加工，整个在工厂机械预制，准确到妹妹。从地基到拼装都不克不及泛起误差。
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    vf205927 发表于 3 天前

    vf205927 31#

    3 天前

    咱们之前的房子是project home, 60年了仍是十分牢固
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    inflyings 发表于 3 天前

    inflyings 32#

    3 天前

    在澳洲，再旧的房子也没有随时要塌的
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    veronicajill 发表于 3 天前

    veronicajill 33#

    3 天前


    好廉价啊，是否由于猫本的人工廉价啊
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    josea 发表于 3 天前

    josea 34#

    3 天前

    我感觉品质还不错。都是根据规范来的。

    莫非找custom builder那种公家的品质就好吗？其实反而更差。。。他只会把本人的房子建的很好。
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    mailxinxin 发表于 3 天前

    mailxinxin 35#

    3 天前

    听说甘肃峒崆山的砖木构造的房子，有1000多年的寿命了。
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