请问project home 的使用寿命

zydaus

当初常常能听到得多人说project home用料很个别，建房前想理解一下它的使用寿命。

国际当初有些房子房龄20-30年摆布就被定义为危楼了，就是随时均可能塌的状况。那末据说澳洲的房子，特别是project home 跟纸糊的同样，是否也只要30年寿命就要塌了呢？国际的至少构造也是钢筋混凝土，澳洲大部份是木头构造吧。请问木头构造的房子包罗板房和单砖，请问房子构造寿命大略有多少年呢？

这里探讨的寿命是楼塌的寿命，不包罗平时的修修补补，好比屋顶漏水，墙壁裂了，歪了这些。

zhangjunjie2006

假如地质与气象没甚么变动，次要仍是看看构造和资料吧。。。。

咱们WA这边无论是PROJECT HOME仍是CUSTOM HOME，根本都是双砖构造，不敢说间间都破百年，不外目测50-70年以上应该没啥问题（一些不波及构造性问题的小破损就疏忽吧）。

我的老房子是1970年代建的。。。我搬新房时丫曾经超过50岁了。。。卖前创新了一下，目测丫再挺个五十年问题不大。。。。

colin0576

我的房是2003年的 只有没洪水和白蚁问题我看挺过50年没问题。

csuroylin

欠好说, 三五十年应该没问题的, 听说构造梁都换成低密度的木, 使用寿命比旧房子那种钉子都难钉进去的木差远了.

efa7379

我家是jgking homes的轻钢构造屋宇。 2017年住到当初没有泛起任何问题。地基做的不错，55个sq的双层房子，没有泛起任何沉降问题，门窗，墙角，石膏板墙角都没泛起裂痕。

整体满意，它家的轻钢构造质保70年。 我感觉公道使用能够超过百年，由于澳洲枯燥，钢材不会生锈，抗白蚁。

match22

悉尼的房子品质最不行.

fvg123

主构造个别没有问题，都是按规范来的，规范还有一定的冗余量。
就是finish部份用料欠好，好比最次的板材，瓷砖，石料，表里墙涂料。

数学精编

澳洲的California Bungalow就是当年的volume build project home.

swanwangwan

不是， 寿命是100年。

zjlxjsjxxx

之前的硬木微微松松百年，当初的松木到时分才知道。。。。

pemmy219

当初的木头通过防腐处置
钉子、钢材、油漆通通都比之前的好

nunusz

下次别瞎据说就行-了

zmx041532224

据说之前的房子品质好，当初的品质差点。

raymond8

不是说之前的房子都用硬木，钉子都打不进去吗？

walkincloud

是project home 吗？

xlkk

只能阐明当年的规范可好比今的规范高，当年的人好比今的人刻薄。

美丽鱼

加州式都是板+砖木房，单层的构造简略容易颐养培修。当初这些老房遇到较大的问题就是地基沉降，当年可能没有做soil test之类，地基可能也没严格规则。

ZIYI_CHEN

那种老房子地基都有问题，加建就会失事

xxzer

假如地基和framework没问题，我感觉五十年应该没问题。到时分也根本上不必你操心了，活着就好。

jana1983

我不覺得有問題

yuming_yan

不必过于耽心，澳洲百年板房多的是。只有保护妥当都能很久。

你不克不及假定我买了个房子不必管就住一辈子。地基下沉，屋顶漏水-这些问题发现了就要修

ngoh5aw

好象各个州都有本地的特色木材，WA这边用JARRAH。。。并且仍是好几十年成材的老木，我之前培修时弄过。。咳。。。真是钉子打不进，没用能源机械时，我手工钉钉子，均匀要费两三个钉能力胜利打进一颗

ll_slw

这类木头构造的project home，已经探讨过 30年。1990年当前为了节俭cost，节俭修建时间，根本用木头构造建房。

lihengofcn

是的。

naarrow_999

木头硬有甚么用，防白蚁吗，老爷车铁皮也厚，防撞？

wuwei8129

单砖是总体木框架构造，抗震、牢固，只有没有白蚁，管个大几十年没问题，啥木头都差未几

project home只是最初的finish用料有区分，和构造没啥瓜葛，反而project home的模版用的多，可能更牢靠一些

mailxinxin

那澳洲的这些Townhouse、Villa 和街坊有一面墙连着的怎么办？ 使用寿命到了后，自家的房能够推倒重建的吗？

1jrkcga

我子细阅读了jg king 的网页，还能够按保底密码价钱排序。
最廉价的25万就可以搞定，单层3卧2卫。

搞个景色幽美之处，建个周末度假屋，不怕白蚁。几乎太好了。

genau

这些价钱不含site costs,所以25万是建不上去的.

acebo

正常保护，比人的寿命长。
澳洲外乡大builder，流程和品质都是有标记的。他们只建轻钢构造屋宇，用的是澳洲外乡出产的blue scope钢材。山火和白蚁重大的近郊只能用轻钢建房。 我感觉澳洲人彻底没理由不必钢建房，用木头只是基于工匠的传统惯性。 还有就是钢材不克不及在现场加工，整个在工厂机械预制，准确到妹妹。从地基到拼装都不克不及泛起误差。

vf205927

咱们之前的房子是project home, 60年了仍是十分牢固

inflyings

在澳洲，再旧的房子也没有随时要塌的

veronicajill

好廉价啊，是否由于猫本的人工廉价啊

josea

我感觉品质还不错。都是根据规范来的。

莫非找custom builder那种公家的品质就好吗？其实反而更差。。。他只会把本人的房子建的很好。

mailxinxin

听说甘肃峒崆山的砖木构造的房子，有1000多年的寿命了。