按投资房存款但实际自住会有哪些影响？

youguo

买了套房子，根据投资房存款的，其实根据自住贷也够了，实际是会本人住进去，不出租的。

后果律师说stamp duty的discount没有了，landtax 能够exempt. 请问还有别的影响吗。发售的时分会要交CGT吗？

谢谢

miscs

本人住发售没有CGT,ATO只会看房子的实际用处，不会管你存款是按自住仍是投资

miliarod

集体感觉，银行与税务局之间没有这样的勾通渠道。

liguolei

nsw没有影响

siva2046

不合错误吧，ato只看同一时间是否只要一个自住房
没用其余自主，就算出租了也能够跟ato claim自主，这不就是六年规律的来历吗

yanielts2006

交房后2个月，把它转成自主房。

qing_1007

没影响，税局和银行在这个事件上不挂钩的。

yuyang123

NSW 反正彻底没影响 大把人都是这么干啊 由于能够多贷一点咯
缺陷就是 利息高一点啊 然而差那末点存款额度，不能不做投资贷啊

先买上，过2-3个月转自住就行了，银行都放贷了，个别是不会再从新review你的支出材料了

pmaqita

谢谢楼上各位，和律师说好了，保险起见就和revenue office 说本人不会住。等settle 了再改回来，政府那边不会有问题。中介说银行也不会有问题的。谢谢啦

mokuba

独一影响是投资房利息高过自住房

creek

利息高

katychen

区分大略就是投资房由于有房钱支出算进去能够多贷一些，利息高一些。

skylee9

这类能够本人找银行转自住吗？仍是需求找回原来的存款中介？

Reborn

按投资房存款，存款额度较高，并且能够选择IO
自住，有些银行只能选择PI。
存款和当前售房要交的CGT有关。

giuliano

他人是把投资方根据自主房存款，享用利率优惠。你这倒好，多花钱了。除了你有亏损，没有别的任何问题。

ivystarlove111

本人找银行就行了 随意walkin一个branch都行

198711198711

那需求真的是自住吧？银行会不会要求提供自住证实？

winey006

？？LZ探讨的就是 实际自住房 先用投资贷来买呀 那固然是真的自住啊，提供驾照或utility的地址啊

你是啥意思？实际投资房，转自住存款？？那是啥操作

qkl8fll

haha 我是存款额度不敷，只能按投资的来了。谢谢