VIC两层的townhouse楼下加bedroom

skywardsgirl

各位好，有个装修的问题想求教一下。下图是两层townhouse楼下的floorplan，想把大门旁的formal living改出两个卧室/书房，卧室曾经用红线画出来了，白色圆圈是卧室门，不需求加装洗手间和浴室。请问这类状况strata和council会批复吗？我了解是否只有房子的外观没有改动，外面没有波及到承重墙的大改变，应该不会难批复？由于不想私自装修加装卧室，以避免以及被街坊举报惹费事。这个房子是自住的，不是黑心房主想多弄出几个卧室出租。此外大略的装修费用是多少呢？真心求教。谢谢！

panyue8385 · 发表于 2025-4-6 09:40:09

不波及受力构造改动，只是功用性划分罢了，找华人石膏板工便可。。。打骨架，立石膏板做空心墙，至多两头拔出曾经隔音隔热棉。。。。应该用不了多少钱。

假如要做门的话，估量这里不会很廉价。。。。

field1984 · 发表于 2025-4-6 09:44:43

你是strata title的房子。。。你要关怀的是去找strata approve你的革新请求（90%不会赞成你的）
都不必斟酌甚么康扫了

假如你感觉连strata都不会赞成，你就本人偷偷弄就行了，运资料和拆卸的时分，别让街坊发现咯

nightkid-tony · 发表于 2025-4-6 09:56:23

感激回复。门的话是否bunnings几百元的室内门就能了呢？做门的费用高是指的装置费用高？

19860209 · 发表于 2025-4-6 10:08:38

你现有的房子换个门，那只有一块板就行了。。。可你这是弄新的，大头在门框那里。。。

fridgebaby · 发表于 2025-4-6 10:23:15

感激回复，我和strata打交道的教训未几，是否也取决于不同的strata，有的或许会赞成？次要是由于在看自住房，想买来后加装两个卧室，假如strata不批复的话就没有买这个房的须要了，毕竟手里估算无限，4房的房子买不起就只能看有革新可能得unit或者townhouse。此外假如想偷偷做的话，是否连strata会不会approve都不要去问，省得strata未来查？

machelan · 发表于 2025-4-6 10:30:44

有情理，我装修的教训很少，感激指教。

Melody7 · 发表于 2025-4-6 10:41:33

走正轨途径的话
townhouse 需求planning permit
别想了

diexie880 · 发表于 2025-4-6 10:45:00

据我所知
strata title的物业，除非你本人偷偷弄，不然根本上不必想了，由于不是strata manager赞成不赞成，是全部co妹妹ittee赞成不赞成，所以这类大改变，赞成的概率就是0，你别听卖房中介在那忽悠你，他们算老几？还能替人家给你打包票？他们为了卖房啥均可以说的出，房子卖给你之后，他们就不论了。

鸽子海豚 · 发表于 2025-4-6 10:59:17

感激回复，看来仍是要阔别有strata title的房子。假如只是一地两户那种的没有strata了是否council approve就能了？这类状况council approve的可能性大吗？

PhoebeZuo · 发表于 2025-4-6 11:08:38

偷摸搞吧，不会批的。

lisengnan · 发表于 2025-4-6 11:13:29

我敌人去年th改过，比你繁杂，在一楼加了个房间，还加了bathroom，把laundry改为了欧洲那种暗藏橱柜设计勤俭空间。没找strata，间接就做了

nicoletang · 发表于 2025-4-6 11:20:40

偷摸改，当前房子再发售有问题吧。
除非当前打定主张再也不发售了。

jg8tngd · 发表于 2025-4-6 11:27:03

感激回复，你敌人装修的时分不耽心街坊举报吗？这边的鬼佬有时分很喜爱多管正事的。

jasmine0108 · 发表于 2025-4-6 11:34:50

我当初能想到的是假如未来卖就只能拆掉恢复成原样？

cupl6314caomin · 发表于 2025-4-6 11:45:13

是的，由于至关于没有存案吧。
house没有报备的，也会当做违建撤除的。
私认为，即使是自住，
仍是感觉最佳争夺走正轨流程。
由于在一套房子住一辈子的可能性真的不大。
当前撤除，还原，也是本钱。
自住时间较长，解决眼前问题，能够疏忽本钱。

xly好！ · 发表于 2025-4-6 11:52:37

他问了council，council说无需permit
你也能够去问问

dengwei812 · 发表于 2025-4-6 12:01:10

楼主需求留意下尺寸，这个面积改为3部份，每个部份也就几平米罢了。现实很饱满，理想有点骨感。

hugjd · 发表于 2025-4-6 12:15:49

一共才4.4米宽，刨去一个走廊1米，剩3.4米再除去2个内墙包罗最少一层隔音棉，还剩3米出头，分2间？

还有修建险是各自买的仍是strata一同买的？

QQ602818036 · 发表于 2025-4-6 12:23:11

按图上比例，一间1.7x2.6，一间1.4x3.1 大略率不合乎修建标准了吧？

apk5k7lx2r · 发表于 2025-4-6 12:35:44

街坊绝无可能赞成的，也就是说co妹妹ittee那里过不去。假如偷偷本人搞的话，你会耽心被人举报，会耽心保险拒赔。除非心大，否则很难操作

m50295 · 发表于 2025-4-6 12:48:49

楼主这是想搞boarding house，想搞就买独立屋，能瞒得住。租客进进出出，TH太容易被街坊发现举报了。独立屋个别没人管你，还有保险也不必买了，失事了保险公司不会赔的，

physics1026 · 发表于 2025-4-6 13:01:11

目前是单车库，请问里面是不是还有独立车位，没有的话council那边是通不外的。
其实我不感觉这是个特别好的主张，除非是刚需，新加的这个卧室虽然不知道尺寸，然而目测十分小，并且底楼没有淋浴，其实整体来讲不是很好用。

lpy1222 · 发表于 2025-4-6 13:09:11

这个出问题，保险确定拒赔吧？

lym926 · 发表于 2025-4-6 13:16:09

还不如把dining那分隔开来，laundry变为ensuite.

冰冰0 · 发表于 2025-4-6 13:22:52

偷偷干就完了，精装就算拆也不疼爱，捅出去那就歇菜了

elephant_lau · 发表于 2025-4-6 13:35:06

据我理解，不动承重，不动外观，不动地基，个别是不需求permit的，最起码monash和whitehorse是不需求的。其余的你能够讯问你所在city council

shao555 · 发表于 2025-4-6 13:47:05

感激回复，也是想假如正轨途径能批复最佳，不外strata很费事，下面有个xd回复strata不批复是由于其它住户不会赞成，这个我真实是不明确为何。我10年前住过一段时间townhouse，算上我一共5家，过后想在前门的公共区域装置挪动的篮球架，strata问了其它住户，有3个不赞成，缘故是公共区域假如篮球架倒了会砸到人。但这个是我本人家外部装修并且是自住不会影响到其它家呀。

starbucks310 · 发表于 2025-4-6 13:57:12

感激回复，这个房是在REA上看到的，有兴致尚无买。保险是strata买的。上周第一次看没时机实际量一下，看来的确是现实很饱满理想很骨感。

poppyzhang · 发表于 2025-4-6 14:07:12

由于批了你的就等于开了个口子。实践上每家均可以这么搞，搞群租，这小区就没法子住人了。strata的话就不说了，council的话，按情理来讲你需求问一下。由于减少卧室的话，可能要求会变，好比要求减少车位等等。所以不克不及默许不需求council赞成。这个有可能会trigger planning的。

wangleizj · 发表于 2025-4-6 14:18:51

没买就别折腾了

加了两个房间，好比原来三房变五房，至关于要多住几口人，strata是不成能赞成的

本人偷偷搞，假如住的人多或者往来车辆多，惹起了街坊的留意，也容易被发现，还要你拆

physics1026 · 发表于 2025-4-6 14:31:27

专业人士告知你，不需求找strata，间接请求更改原来的permit和plan就行，假如公示的话街坊会知道，你最佳和街坊先打个招呼

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