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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › VIC两层的townhouse楼下加bedroom

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    VIC两层的townhouse楼下加bedroom

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    3 天前 30619 31

    各位好，有个装修的问题想求教一下。下图是两层townhouse楼下的floorplan，想把大门旁的formal living改出两个卧室/书房，卧室曾经用红线画出来了，白色圆圈是卧室门，不需求加装洗手间和浴室。请问这类状况strata和council会批复吗？我了解是否只有房子的外观没有改动，外面没有波及到承重墙的大改变，应该不会难批复？由于不想私自装修加装卧室，以避免以及被街坊举报惹费事。这个房子是自住的，不是黑心房主想多弄出几个卧室出租。此外大略的装修费用是多少呢？真心求教。谢谢！

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    全部回复31

    panyue8385 发表于 3 天前

    panyue8385 沙发

    3 天前

    不波及受力构造改动，只是功用性划分罢了，找华人石膏板工便可。。。打骨架，立石膏板做空心墙，至多两头拔出曾经隔音隔热棉。。。。应该用不了多少钱。

    假如要做门的话，估量这里不会很廉价。。。。
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    field1984 发表于 3 天前

    field1984 板凳

    3 天前

    你是strata title的房子。。。你要关怀的是去找strata approve你的革新请求（90%不会赞成你的）
    都不必斟酌甚么康扫了

    假如你感觉连strata都不会赞成，你就本人偷偷弄就行了，运资料和拆卸的时分，别让街坊发现咯
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    nightkid-tony 发表于 3 天前

    nightkid-tony 地板

    3 天前


    感激回复。门的话是否bunnings几百元的室内门就能了呢？做门的费用高是指的装置费用高？
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    19860209 发表于 3 天前

    19860209 5#

    3 天前


    你现有的房子换个门，那只有一块板就行了。。。可你这是弄新的，大头在门框那里。。。
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    fridgebaby 发表于 3 天前

    fridgebaby 6#

    3 天前


    感激回复，我和strata打交道的教训未几，是否也取决于不同的strata，有的或许会赞成？次要是由于在看自住房，想买来后加装两个卧室，假如strata不批复的话就没有买这个房的须要了，毕竟手里估算无限，4房的房子买不起就只能看有革新可能得unit或者townhouse。此外假如想偷偷做的话，是否连strata会不会approve都不要去问，省得strata未来查？
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    machelan 发表于 3 天前

    machelan 7#

    3 天前


    有情理，我装修的教训很少，感激指教。
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    Melody7 发表于 3 天前

    Melody7 8#

    3 天前

    走正轨途径的话
    townhouse 需求planning permit
    别想了
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    diexie880 发表于 3 天前

    diexie880 9#

    3 天前


    据我所知
    strata title的物业，除非你本人偷偷弄，不然根本上不必想了，由于不是strata manager赞成不赞成，是全部co妹妹ittee赞成不赞成，所以这类大改变，赞成的概率就是0，你别听卖房中介在那忽悠你，他们算老几？还能替人家给你打包票？他们为了卖房啥均可以说的出，房子卖给你之后，他们就不论了。

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    鸽子海豚 发表于 3 天前

    鸽子海豚 10#

    3 天前


    感激回复，看来仍是要阔别有strata title的房子。假如只是一地两户那种的没有strata了是否council approve就能了？这类状况council approve的可能性大吗？
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    PhoebeZuo 发表于 3 天前

    PhoebeZuo 11#

    3 天前

    偷摸搞吧，不会批的。
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    lisengnan 发表于 3 天前

    lisengnan 12#

    3 天前

    我敌人去年th改过，比你繁杂，在一楼加了个房间，还加了bathroom，把laundry改为了欧洲那种暗藏橱柜设计勤俭空间。没找strata，间接就做了
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    nicoletang 发表于 3 天前

    nicoletang 13#

    3 天前

    偷摸改，当前房子再发售有问题吧。
    除非当前打定主张再也不发售了。
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    jg8tngd 发表于 3 天前

    jg8tngd 14#

    3 天前


    感激回复，你敌人装修的时分不耽心街坊举报吗？这边的鬼佬有时分很喜爱多管正事的。
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    jasmine0108 发表于 3 天前

    jasmine0108 15#

    3 天前


    我当初能想到的是假如未来卖就只能拆掉恢复成原样？
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    cupl6314caomin 发表于 3 天前

    cupl6314caomin 16#

    3 天前



    是的，由于至关于没有存案吧。
    house没有报备的，也会当做违建撤除的。
    私认为，即使是自住，
    仍是感觉最佳争夺走正轨流程。
    由于在一套房子住一辈子的可能性真的不大。
    当前撤除，还原，也是本钱。
    自住时间较长，解决眼前问题，能够疏忽本钱。



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    xly好！ 发表于 3 天前

    xly好！ 17#

    3 天前


    他问了council，council说无需permit
    你也能够去问问
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    dengwei812 发表于 3 天前

    dengwei812 18#

    3 天前

    楼主需求留意下尺寸，这个面积改为3部份，每个部份也就几平米罢了。现实很饱满，理想有点骨感。
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    hugjd 发表于 3 天前

    hugjd 19#

    3 天前

    一共才4.4米宽，刨去一个走廊1米，剩3.4米再除去2个内墙包罗最少一层隔音棉，还剩3米出头，分2间？

    还有修建险是各自买的仍是strata一同买的？
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    QQ602818036 发表于 3 天前

    QQ602818036 20#

    3 天前

    按图上比例，一间1.7x2.6，一间1.4x3.1 大略率不合乎修建标准了吧？
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    apk5k7lx2r 发表于 3 天前

    apk5k7lx2r 21#

    3 天前

    街坊绝无可能赞成的，也就是说co妹妹ittee那里过不去。假如偷偷本人搞的话，你会耽心被人举报，会耽心保险拒赔。除非心大，否则很难操作
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    m50295 发表于 3 天前

    m50295 22#

    3 天前


    楼主这是想搞boarding house，想搞就买独立屋，能瞒得住。租客进进出出，TH太容易被街坊发现举报了。独立屋个别没人管你，还有保险也不必买了，失事了保险公司不会赔的，
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    physics1026 发表于 3 天前

    physics1026 23#

    3 天前

    目前是单车库，请问里面是不是还有独立车位，没有的话council那边是通不外的。
    其实我不感觉这是个特别好的主张，除非是刚需，新加的这个卧室虽然不知道尺寸，然而目测十分小，并且底楼没有淋浴，其实整体来讲不是很好用。
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    lpy1222 发表于 3 天前

    lpy1222 24#

    3 天前


    这个出问题，保险确定拒赔吧？
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    lym926 发表于 3 天前

    lym926 25#

    3 天前

    还不如把dining那分隔开来，laundry变为ensuite.
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    冰冰0 发表于 3 天前

    冰冰0 26#

    3 天前

    偷偷干就完了，精装就算拆也不疼爱，捅出去那就歇菜了
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    elephant_lau 发表于 3 天前

    elephant_lau 27#

    3 天前

    据我理解，不动承重，不动外观，不动地基，个别 是不需求permit的， 最起码monash和whitehorse是不需求的。其余的你能够讯问你所在city council
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    shao555 发表于 3 天前

    shao555 28#

    3 天前


    感激回复，也是想假如正轨途径能批复最佳，不外strata很费事，下面有个xd回复strata不批复是由于其它住户不会赞成，这个我真实是不明确为何。我10年前住过一段时间townhouse，算上我一共5家，过后想在前门的公共区域装置挪动的篮球架，strata问了其它住户，有3个不赞成，缘故是公共区域假如篮球架倒了会砸到人。但这个是我本人家外部装修并且是自住不会影响到其它家呀。
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    starbucks310 发表于 3 天前

    starbucks310 29#

    3 天前


    感激回复，这个房是在REA上看到的，有兴致尚无买。保险是strata买的。上周第一次看没时机实际量一下，看来的确是现实很饱满理想很骨感。
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    poppyzhang 发表于 3 天前

    poppyzhang 30#

    3 天前


    由于批了你的就等于开了个口子。实践上每家均可以这么搞，搞群租，这小区就没法子住人了。strata的话就不说了，council的话，按情理来讲你需求问一下。由于减少卧室的话，可能要求会变，好比要求减少车位等等。所以不克不及默许不需求council赞成。这个有可能会trigger planning的。

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    wangleizj 发表于 3 天前

    wangleizj 31#

    3 天前

    没买就别折腾了

    加了两个房间，好比原来三房变五房，至关于要多住几口人，strata是不成能赞成的

    本人偷偷搞，假如住的人多或者往来车辆多，惹起了街坊的留意，也容易被发现，还要你拆
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    physics1026 发表于 3 天前

    physics1026 32#

    3 天前

    专业人士告知你，不需求找strata，间接请求更改原来的permit和plan就行，假如公示的话街坊会知道，你最佳和街坊先打个招呼
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